上馬マンション

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アリマス！

基本情報

築年	1970年11月
階数	13階建
所在地	世田谷区上馬4丁目2-9 地図を見る
構造	鉄骨鉄筋コンクリート
物件種類	中古マンション
交通	田園都市線　駒沢大学駅　徒歩2分

建物の特長
お部屋の情報
周辺の環境

※画像は一例です

上馬マンションの特長

□□□ 投資物件のご紹介 □□□
駒沢大学駅から徒歩2分という魅力的な立地に位置する本物件は、不動産投資を検討されている方から人気の高いエリアにあります。
駅近の利便性はもちろん、渋谷方面へ向かうバス便も充実しており、都心への移動がとてもスムーズ。
日常的に交通利便性の高さを実感できる環境は、賃借人にとっても魅力となり、安定した需要が期待できるポイントです。
建物は1970年築の鉄骨鉄筋コンクリート造、13階建ての大規模マンションです。
総戸数161戸というスケール感があり、しっかりとしたコミュニティが形成されている安心感があります。
管理体制も良好で、共用部分が丁寧に整えられている印象の建物です。
ブラウン系のスタイリッシュな外観は落ち着いた雰囲気をまとい、長く愛されてきたマンションであることを感じさせます。
ご紹介するお部屋は2階部分の1LDK、31.47㎡。
一人暮らしでも二人暮らしでも使いやすいちょうど良い広さで、賃貸市場でも人気の高い間取りです。
ペット飼育が可能な点も、入居者の幅が広がるポイントになり、投資用としても魅力を高めてくれます。
住まいとしてもメリハリのある動線が作りやすく、生活のしやすさを感じられる空間です。
室内は2023年8月にリフォームが完了しており、設備が新しく整えられています。
システムキッチン、ユニットバス、浴室乾燥機、洗面化粧台など水まわりを中心に新規交換され、気持ちよく使える空間に仕上がっています。
フローリングも新しく上貼り済みで、室内全体の雰囲気が明るくクリーンな印象です。
照明設備も整えられており、シーリングライトの取り付けに加え、ダウンライトも設置されています。
日々の暮らしにちょうどいい柔らかな明るさが生まれ、室内の雰囲気を心地よいものにしてくれます。
リフォームされたばかりの室内は、新たな入居者がすぐに気持ちよく生活を始められる状態で、賃貸需要に対してもプラス要素となります。
投資物件としての魅力も明確。

★年間賃料収入　1,440,000円
★月額賃料　120,000円
★表面利回り　約5.18％

となっており、安定した収益を期待できる内容です。
駅近という利便性、ペット可、リフォーム済という条件が揃っているため、長期的にも十分見込める収益性を持ち合わせています。
共用設備も整っており、駐車場・駐輪場・バイク置場が敷地内に配置されています。
空き状況は都度確認が必要ですが、ライフスタイルに合わせた選択肢が用意されている点は入居者にとって魅力となります。
都市部で車やバイクを利用する方にも対応できるのは大きなポイントです。
投資用として注目される条件が揃った本物件は、立地・リフォーム内容・収益性のバランスが良く、初めて投資を検討される方にも手に取りやすい内容となっています。
駅近で需要が見込めるエリアのため長期的な運用にも適しており、安定した資産形成を考える方に、ぜひご検討いただきたい一室です。

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上馬マンション 2階
- 売買
- 2,780万円
- 1LDK
- ＜利回り5.18％｜オーナーチェンジ＞　駒沢大学駅から徒歩2分！投資用物件　31.47㎡/1LDK
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こちらのお部屋の設備

バス・トイレ別
2階以上
オートロック
ペット飼育可
駐車場あり
独立洗面台
宅配ボックス
インターネット無料

バス・トイレ	バストイレ別、浴室乾燥機、温水洗浄便座、独立洗面台
キッチン	システムキッチン、 2口コンロ、コンロ2口以上
セキュリティ	オートロック
部屋の特徴	バルコニー、全居室フローリング

詳細を見る

※掲載情報は取得した時点の情報・写真を表示しているため、以降に更新された内容と異なる可能性があります。現況に差異がある場合は現況が優先となります。また、室内の様子や設備も部屋によって異なる可能性があります。

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営業時間｜ 10:00～18:00
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近隣のおすすめ物件

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お客様の声

2025-01-31
M 様

世田谷区で賃貸物件をご契約

お客様満足度 5

希望のエリアを伝え、丁寧に物件を探していただいた。
良い物件を見つけることができた。ありがとうございます。

営業担当：大竹陽恵からのお返事

先日はご契約ありがとうございました！
入社して日が浅く至らないところもあったと思いますが、
新しいお部屋で夢に向かっての第一歩を踏み出すお手伝いができたこと嬉しく思います。
これからの毎日が、楽しく過ごせるよう心よりお祈りしております。
2024-12-02
U 様

世田谷区で賃貸物件をご契約

お客様満足度

池尻・中目黒・三軒茶屋エリアでなかなか理想的な物件が見つからず悩んでいた際、以前賃貸でお世話になったウィルビーさんのお店の前を通りかかったことがきっかけで、ふらりと相談に伺いました。

正直、希望に合う物件を見つけるのは難しいだろうと思っていましたが、担当してくださったのは、なんと8年前に賃貸でもお世話になった高島さんでした。その当時も私の好みを的確に汲み取ってくださり、とても素敵なお部屋を紹介していただいたのですが、今回も変わらず親身に相談に乗っていただき、迅速かつ丁寧な対応のおかげで、競争が激しいエリアで理想的なマンションを購入することができました。

また、私は事務手続きが得意ではないのですが、高島さんが一つひとつ丁寧にサポートしてくださり、大変助かりました。購入後に物件に少し問題があった際も、迅速で細やかな対応をしていただき、本当に感謝しています。

営業担当：高島由衣からのお返事

この度はご成約おめでとうございます。
U様とは賃貸のお手伝いをさせていただいた時からのお付き合いですが、今回またこのような形でお会いできたこと、とても嬉しく思います。
ご自宅からもお近くなので、また困ったことあったらいつでもご相談くださいませ。今度ご自宅にも遊びに行かせていただきますね！
新生活が素晴らしいものとなること心より願っております。
2024-12-02
S 様

目黒区で売買物件をご契約

お客様満足度 5

売買でお世話になりました。
たまたま入ったお店だったのですが、自分の予算の希望に合った家を見つけてくれ、親身に相談に乗ってもらえました。
近隣の事情もとても詳しく教えていただき、不動産に関する知識も豊富でお任せできる信頼感につながりました。
素敵な物件に巡り会えて購入までいたったのは担当の方のおかげだと思っています。ありがとうございました！

営業担当：高島由衣からのお返事

この度はおめでとうございます。
短い時間ではありましたが、毎日電話・メールのやりとりでとても濃い期間でしたね。
信頼感という言葉をいただきとても光栄です。ここからも末永くお付き合いしていければと思いますので、また何かあったらお気軽にLINEください。
今後ともよろしくお願いします。

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