<三軒茶屋で優雅な暮らし>広々110㎡の2LDK振り分けタイプ!三軒茶屋の賃貸マンション

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  • ベルテ下馬102の室内21
  • ベルテ下馬102の室内23
三軒茶屋駅から徒歩13分、人気のエリアに位置するこちらの2LDK賃貸マンションは、
ゆとりのある広さと高い快適性を兼ね備えた、2人暮らしにぴったりの物件です。
周辺は落ち着いた住宅街で、賑やかな駅前の利便性と、静かな住環境のどちらも手に入る立地が魅力。
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本物件最大の特長は、約21帖の広々としたLDK空間
リビング・ダイニング・キッチンを一体で使える贅沢な間取りは、
ゆとりある2人暮らしはもちろん、来客時やリモートワークにも柔軟に対応可能。
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家具の配置もしやすく、自分たちらしい空間を作り上げる楽しみがあります。
角部屋で二面採光が確保されており、朝から自然光がしっかりと差し込み、
日中も明るく、風通しの良い快適な住空間が広がります。
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キッチンには、使い勝手の良い「コの字型」システムキッチンを採用。
調理スペース・収納スペースともに豊富で、効率的な家事動線を実現。
3口コンロと広々としたシンクは、毎日の料理だけでなく、週末に2人で料理を楽しむ時間にも最適です。
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バスルームには追い焚き機能が備えられており、寒い季節でもゆっくりとお湯に浸かってリラックスできます。
また、独立洗面台や温水洗浄便座など、現代のライフスタイルに求められる設備がしっかりと整っているのもポイントです。
洗面スペースには収納もあり、タオルや日用品の整理もスムーズです。
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セキュリティ面も安心です。
オートロックに加え、モニター付きインターホンが設置されており、
不審者の侵入を未然に防ぎます。
訪問者の確認ができるので、女性の一人暮らしや共働きのご夫婦にも安心してお住まいいただける仕様となっています。
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収納スペースも充実しており、各洋室にクローゼットを設置。
季節ごとの衣類や日用品を無理なく収納できるため、お部屋をすっきりと保つことが可能です。
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三軒茶屋というエリアは、渋谷や表参道、自由が丘などへのアクセスも良く、
通勤や通学にも便利。
広さ・快適性・立地・設備、すべてにおいてバランスの取れたこの物件は、
ゆったりとした2人の暮らしを望む方にとって理想的な住まいといえるでしょう。

※人気物件は1週間以内に申込が入ることが多いため、 少しでも気になった場合はお早めにお問い合わせください。
  • ベルテ下馬102の間取り

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基本情報

家賃 30万円
管理費 / 共益費 -
間取り 2LDK
専有面積 110.3㎡
築年 1989年10月
階数 1階/3階建
ペット飼育 不可
採光
物件種類 マンション
構造 鉄筋コンクリート
所在地 世田谷区下馬3丁目39ー3

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交通 田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩13分
東横線 学芸大学駅 徒歩18分
東横線 祐天寺駅 徒歩19分
世田谷線 三軒茶屋駅 徒歩13分

物件の特長

  • バス・トイレ別
  • 2階以上
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 駐車場あり
  • 独立洗面台
  • 宅配ボックス
  • インターネット無料
バス・トイレ 独立洗面台 、 バストイレ別 、 追焚機能 、 温水洗浄便座
キッチン システムキッチン 、 3口以上コンロ 、 コンロ2口以上
セキュリティ オートロック 、 TVモニタ付きインターホン
室内設備 室内洗濯機置場 、 エアコン
部屋の特徴 角部屋 、 全居室フローリング 、 バルコニー
共用部 エレベーター

物件概要

敷地内駐車場 空有 駐輪場 無料 ※空き要確認
敷金 / 保証金 300,000円 / -円 償却 -円
礼金 300,000円 仲介手数料 賃料1ヶ月分+税
初期費用概算 約1,252,000円

内訳を見る

初期費用概算1,252,000

ベルテ下馬

  • 2LDK
  • 三軒茶屋駅
  • 110.3

30万円 管理費/共益費 -円

次月総賃料 300,000円
敷金 300,000円(賃料1ヶ月分)
礼金 300,000円(賃料1ヶ月分)
仲介手数料 330,000円(賃料1ヶ月分+税)
保険料 22000円
鍵交換費 鍵交換費用がかかる場合があります (金額は鍵のタイプにより異なります)
合計額 1,252,000
(+初月日割総賃料
・保証会社の初回保証料)

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

めやす賃料

めやす賃料とは?

「賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改正がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約期間)の1ヶ月あたりの金額」です。
計算式は以下の通りです。

めやす賃料 ={(賃料+共益費・管理費)× 48ヶ月 + 敷引金 + 礼金 + 更新料 }÷ 48ヶ月

312,500円 / 月
契約期間 普通賃貸借契約 2年00ヶ月
保険料 22000円
保証会社利用 初回保証料:月額総賃料の50%、継続保証料:1年毎に10000円、引き落とし手数料:毎月550円(税込)
鍵交換費用 鍵交換費用がかかる場合があります (金額は鍵のタイプにより異なります)
緊急サポート 16500円(税込)/2年
リノベーション -
その他初期費用 -
備考 -
学区 中丸小学校,駒留中学校
取引態様 一般
情報更新日 2025年06月27日
次回更新予定日 情報更新日より2週間

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