<都市の洗練と自然の潤い>設備充実!二子玉川の高級賃貸タワーマンション

  • 二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエスト310の室内1
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多摩川の流れと豊かな緑に寄り添いながらも、商業やカルチャーの拠点として進化を続ける「二子玉川」。
その利便と潤いの両方を享受できる場所に佇むタワーマンションから、1LDK・47.33㎡のお部屋をご紹介いたします。
※別の部屋の写真を使用しています。
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最寄り駅は、東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅から徒歩6分。
駅からは、複合商業施設「二子玉川ライズ」を通り抜けて帰路につけるルートもあり、雨の日や荷物の多い日も快適。
ライズ内にはスーパーやレストラン、カフェのほか、蔦屋家電、映画館なども揃い、仕事帰りのひとときを豊かに彩ります。
また、東急大井町線「上野毛」駅も徒歩9分と、2駅2路線の利用が可能で、都心へのアクセスも良好です。
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カップルや在宅ワークを重視する方にとって理想的な広さと構成です。
LDKは開放的な対面式のL字型キッチンを中心に設計され、料理をしながら会話を楽しめるレイアウト。
3口のIHコンロを備えたシステムキッチンは、美しさと機能性を兼ね備え、調理の時間をより快適に演出します。
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浴室には追い焚き機能と浴室乾燥機を設置。
季節や時間帯に左右されることなく、快適なバスタイムと効率的な洗濯が可能です。
独立洗面台も備えられており、朝の身支度もスムーズに。
リビングには床暖房が設置されており、冬場でも足元からじんわりと温めてくれます。
設備の細部にまで配慮が行き届いており、日々の暮らしの質を高めてくれることでしょう。
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また、オートロックに加え、宅配ボックスやコンシェルジュサービスなど、分譲マンションならではの安心感と利便性も大きな魅力。
共用部や管理体制も整っており、都心にありながら落ち着いた環境で暮らしたいという方におすすめの住まいです。
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周辺には、二子玉川ライズ以外にも玉川高島屋や多摩川沿いの散策路、玉川公園など、日常を豊かにする施設や自然が揃っています。
休日にはお気に入りのカフェで読書をしたり、公園でのんびり過ごしたりと、自分らしい過ごし方を見つけられるはずです。
生活圏内に上質な時間を持てること、それこそがこのエリアの大きな魅力といえるでしょう。
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特に、リモートワークやフリーランスでご自宅での時間が多い方にとって、この住まいは大きな価値を持ちます。
静かな住環境と高品質な住設計が、集中力と安らぎの両立を実現してくれるはずです。
外に出れば多彩な飲食店やカルチャー施設があり、刺激や交流を求める時間にも困りません。
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この物件は、賃貸でありながら分譲仕様のグレード感を持ち、細部まで行き届いた設計が光ります。
都市生活において、「住まい」が果たす役割はますます大きくなっています。
だからこそ、上質で快適な空間であることは、日々の充実感に直結します。
二子玉川という街の価値を、日常として享受できるこのレジデンス。
便利さだけでなく、時間の質や暮らしの余白を大切にしたい
──そんな方に、ぜひ一度ご覧いただきたいお部屋です。
  • 二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエスト310の間取り

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基本情報

家賃 24.8万円
管理費 / 共益費 10,000円
間取り 2LDK
専有面積 47.33㎡
築年 2010年5月
階数 3階/28階建
ペット飼育 不可
採光
物件種類 マンション
構造 鉄筋コンクリート
所在地 世田谷区玉川1丁目15-2

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交通 田園都市線 二子玉川駅 徒歩6分
大井町線 上野毛駅 徒歩9分

物件の特長

  • バス・トイレ別
  • 2階以上
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 駐車場あり
  • 独立洗面台
  • 宅配ボックス
  • インターネット無料
バス・トイレ バストイレ別 、 浴室乾燥機 、 追焚機能 、 温水洗浄便座 、 独立洗面台
キッチン 3口以上コンロ 、 システムキッチン 、 IHクッキングヒーター 、 L字型キッチン 、 対面式キッチン 、 コンロ2口以上
セキュリティ オートロック 、 TVモニタ付きインターホン 、 防犯カメラ
室内設備 エアコン 、 床暖房 、 室内洗濯機置場
部屋の特徴 全居室フローリング 、 バルコニー 、 ウォークインクローゼット
共用部 エレベーター 、 宅配ボックス
その他 タワーマンション

物件概要

敷地内駐車場 - 駐輪場 -
敷金 / 保証金 248,000円 / -円 償却 -円
礼金 248,000円 仲介手数料 賃料1ヶ月分+税
初期費用概算 約1,042,800円

内訳を見る

初期費用概算1,042,800

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエスト

  • 2LDK
  • 二子玉川駅
  • 47.33

24.8万円 管理費/共益費 10,000円

次月総賃料 258,000円
敷金 248,000円(賃料1ヶ月分)
礼金 248,000円(賃料1ヶ月分)
仲介手数料 272,800円(賃料1ヶ月分+税)
保険料 16000円/2年
鍵交換費 鍵交換費用がかかる場合がございます。
合計額 1,042,800
(+初月日割総賃料
・保証会社の初回保証料)

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

めやす賃料

めやす賃料とは?

「賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改正がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約期間)の1ヶ月あたりの金額」です。
計算式は以下の通りです。

めやす賃料 ={(賃料+共益費・管理費)× 48ヶ月 + 敷引金 + 礼金 + 更新料 }÷ 48ヶ月

268,333円 / 月
契約期間 普通賃貸借契約 05年00ヶ月
保険料 16000円/2年
保証会社利用 初回保証料:賃料管理費50%
鍵交換費用 鍵交換費用がかかる場合がございます。
緊急サポート 詳細要確認
リノベーション -
その他初期費用 -
備考 -
学区 -
取引態様 一般
情報更新日 2025年06月10日
次回更新予定日 情報更新日より2週間

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