＜渋谷を使いこなし代官山を庭にする＞渋谷のルーフバルコニー付ペット可分譲賃貸マンション

デュオ・スカーラ渋谷 701

23万円  管理費/共益費 10,000円

  • 1LDK
  • 渋谷駅
  • 45.3㎡　物件ID：r15912

ルーフバルコニー付きペット可分譲賃貸マンション🏠

  • デュオ・スカーラ渋谷701の室内1
  • デュオ・スカーラ渋谷701の室内2
渋谷駅から徒歩6分。
毎日利用する駅がビッグターミナルというだけで、暮らしの選択肢はぐっと広がります。
通勤や通学はもちろん、休日の待ち合わせやショッピングも気軽に楽しめる距離感。
それでいて、少し歩けば落ち着いた街並みが広がる桜丘エリアに位置する こちらの物件は、
便利さと穏やかさの両方を感じられる住まいです。
さらに代官山も徒歩圏内。
気分転換のお散歩コースに、おしゃれな街並みが日常の景色として加わる贅沢なロケーションです。
  • デュオ・スカーラ渋谷701の室内3
  • デュオ・スカーラ渋谷701の室内4
今回ご紹介するお部屋は、45.30㎡の1LDK。
しかも最上階・角部屋のメゾネットタイプという、住まいとしての個性もしっかり備えています。
上下階で空間が分かれていることで、生活に自然なメリハリが生まれ、
リビングでゆっくり過ごす時間と、寝室でくつろぐ時間を切り替えやすいのも魅力です。
お互いの生活リズムを尊重しながら暮らしたいお二人にも、心地よく感じられる間取りではないでしょうか。
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  • デュオ・スカーラ渋谷701の室内12
この住まいをさらに特別なものにしているのが、約13.04㎡のルーフバルコニーです。
空を近くに感じられる開放感があり、休日の朝は外の空気を感じながら朝食を楽しんだり、
夕暮れには景色を眺めながらゆったり過ごしたり。
植物を育てたり、小さなアウトドアチェアを置いて読書を楽しんだりと、
自分たちらしい使い方を考える時間もワクワクしてきます。
都会にいながら、空の広さを感じられる場所があることは、毎日の暮らしにゆとりを与えてくれそうです。
  • デュオ・スカーラ渋谷701の室内5
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室内設備も日々の暮らしを快適にサポートします。
3口ガスシステムキッチンは、お料理好きのお二人にもうれしい設備。
休日に一緒に料理を楽しんだり、作り置きをしたりと、キッチンに立つ時間が自然と増えそうです。
追い焚き機能付きバスや浴室乾燥機、独立洗面台、温水洗浄便座など、水まわりの設備も充実。
エアコンは2基設置されており、それぞれの空間を快適な温度で保ちやすい仕様となっています。
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  • デュオ・スカーラ渋谷701の室内9
分譲賃貸ならではの共用設備も魅力のひとつです。
オートロックやTVモニター付きインターホンが備わり、来訪者を確認してから対応できる安心感があります。
不在時にも荷物を受け取りやすい宅配ロッカーも設置されているため、
仕事で帰宅時間が遅くなりがちな方にも便利です。
毎日の小さなストレスを減らしてくれる設備が整っているからこそ、
忙しい日々でも快適な生活を送りやすい住まいといえます。
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  • デュオ・スカーラ渋谷701の室内17
周辺環境も、このエリアならではの魅力が詰まっています。
渋谷駅周辺には大型商業施設や映画館、レストラン、フィットネスジムなどが集まり、
仕事帰りや休日の過ごし方も自由自在。
一方で、代官山方面へ足を延ばせば、緑を感じながらゆったり散策できる落ち着いた街並みが広がります。
その日の気分に合わせて、にぎわいのある街も静かな街も楽しめる距離感は、この立地ならではの魅力です。
  • デュオ・スカーラ渋谷701の室内10
  • デュオ・スカーラ渋谷701の室内11
  • デュオ・スカーラ渋谷701の室内10
さらに、ペット飼育の相談が可能な点も見逃せません。
これから新しく家族を迎えたい方や、大切なペットと一緒に暮らしたい方にとって、
住まい選びの選択肢が広がります。
休日には代官山方面までのんびりお散歩を楽しみ、帰宅後はルーフバルコニーで風を感じながらひと休み。
そんな穏やかな時間が、日常の一コマとして自然に溶け込んでいくことでしょう。
※ペット飼育には条件があります。
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  • デュオ・スカーラ渋谷701の室内19
渋谷駅徒歩6分という利便性、代官山も徒歩圏内というロケーション、
最上階・角部屋のメゾネット、そしてルーフバルコニー付きという希少性。
それらが一つになったこの住まいは、都心での暮らしをより楽しく、より豊かなものにしてくれそうです。
仕事も休日も、自分たちらしい時間を大切にしたいお二人にぴったりの一室。
毎日帰る場所が楽しみになる、そんな新しい暮らしをこの住まいから始めてみませんか。
  • デュオ・スカーラ渋谷701の間取り

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基本情報

家賃 23万円
管理費 ／ 共益費 10,000円
間取り 1LDK
専有面積 45.3㎡
築年 2002年10月
階数 7階／8階建
ペット飼育 可(犬)
採光 北東
物件種類 マンション
構造 鉄筋コンクリート
所在地 渋谷区桜丘町29ー31

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交通 山手線 渋谷駅 徒歩6分
東横線 渋谷駅 徒歩6分
田園都市線 渋谷駅 徒歩6分
銀座線 渋谷駅 徒歩6分
半蔵門線 渋谷駅 徒歩6分
井の頭線 渋谷駅 徒歩6分

物件の特長

  • バス・トイレ別
  • 2階以上
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 駐車場あり
  • 独立洗面台
  • 宅配ボックス
  • インターネット無料
バス・トイレ 独立洗面台 、 温水洗浄便座 、 バストイレ別 、 浴室乾燥機 、 追焚機能
キッチン 対面式キッチン 、 システムキッチン 、 3口以上コンロ 、 コンロ2口以上
セキュリティ オートロック 、 ＴＶモニタ付きインターホン
室内設備 室内洗濯機置場 、 エアコン
部屋の特徴 角部屋 、 バルコニー 、 ルーフバルコニー 、 メゾネット 、 最上階
共用部 宅配ボックス 、 エレベーター
その他 分譲賃貸

物件概要

敷地内駐車場 - 駐輪場 確認中
敷金 ／ 保証金 230,000円 ／ -円 償却 -円
礼金 230,000円 仲介手数料 賃料1ヶ月分+税
初期費用概算 約1,013,500円

内訳を見る

初期費用概算1,013,500円

デュオ・スカーラ渋谷

  • 1LDK
  • 渋谷駅
  • 45.3

23万円 管理費/共益費 10,000円

次月総賃料 240,000円
敷金 230,000円(賃料1ヶ月分)
礼金 230,000円(賃料1ヶ月分)
仲介手数料 253,000円(賃料1ヶ月分+税)
保険料 25500円/2年
鍵交換費 35000円（税別）
合計額 1,013,500円
(＋初月日割総賃料
・保証会社の初回保証料)

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。
めやす賃料

めやす賃料とは？

「賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改正がないものと仮定して4年間賃借した場合（定期借家の場合は、契約期間）の1ヶ月あたりの金額」です。
計算式は以下の通りです。

めやす賃料 ＝｛（賃料＋共益費・管理費）× 48ヶ月 ＋ 敷引金 ＋ 礼金 ＋ 更新料 ｝÷ 48ヶ月

 		249,583円 ／ 月
契約期間 普通賃貸借契約 2年00ヶ月
保険料 25500円/2年
保証会社利用 初回保証料：総賃料の50% 月額保証委託料800円（引き落とし開始月から）引落手数料：330円
鍵交換費用 35000円（税別）
緊急サポート 10000円+税（2年間）
リノベーション -
その他初期費用 ペット飼育時：敷金2ケ月（償却2ヶ月）
備考 ・ペット飼育：小型犬1匹 ・喫煙不可
学区 -
入居 相談
取引態様 専任
情報更新日 2026年08月02日
次回更新予定日 情報更新日より2週間

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    池尻大橋 東口店
    • 営業時間 ｜ 10:00～18:00
    • 池尻大橋駅 東口から徒歩30秒
    • TEL：03-5722-7507

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