<広々2LDKでSOHO利用も可能な「ノア渋谷」の魅力>渋谷駅徒歩5分の好立地!賃貸マンション
37.29万円 管理費/共益費 0円
- ワンルーム
- 渋谷駅
- 50.16㎡ 物件ID:r79501



渋谷の喧騒から少し離れた場所に佇む「ノア渋谷」。
山手線渋谷駅から徒歩5分という立地ながら、落ち着いた住環境を兼ね備えた住まいです。
エレベーターを備えたマンションで、都会的な利便性と快適性を両立しています。


お部屋は15.66帖の広々としたLDKと、6.12帖のベッドルームを備えた2LDKの間取りです。
居室はフローリング仕様でお掃除もしやすくなっています。
バルコニーからは日差しが差し込み、観葉植物を育てたり、
洗濯物を干したりと、自分だけの癒しの空間を作ることができます。
都会の街並みを眺めながらコーヒーを楽しむ時間も、この物件ならではの魅力です。



水回りの設備も整っています。バストイレ別で、
独立洗面台も備わっているため、忙しい朝でもスムーズに身支度ができます。
温水洗浄便座付きのトイレや、
ゆっくりと一日の疲れを癒せるバスルームなど、快適さを重視する方に配慮された設計です。


キッチンスペースは使い勝手の良い設計で、自炊をされる方も料理を楽しめる環境が整っています。
休日には近くのスーパーで買い物をして、お気に入りのレシピに挑戦するのも良いでしょう。
室内にはエアコンが設置されているため、季節を問わず快適に過ごせます。


SOHO利用が可能な物件のため、在宅ワークやテレワークをされる方にも適しています。
LDKとベッドルームを分けられる間取りを生かし、
仕事とプライベートのオン・オフをスムーズに切り替えることができます。
仕事の合間にバルコニーに出て深呼吸すれば、良い気分転換になるでしょう。


渋谷駅まで徒歩5分という立地は、通勤・通学はもちろん、プライベートの時間も充実させてくれます。
仕事帰りに友人とディナーを楽しんだり、休日にショッピングを楽しんだりと、都会の魅力を存分に味わえます。
一方で、お部屋に戻れば落ち着いた空間が広がっているというバランスも魅力です。
周辺にはコンビニエンスストアやスーパーマーケットも揃っており、日々の買い物に困ることはありません。
また、近隣の代々木公園など緑豊かなスポットへもアクセスしやすく、休日のお出かけにも便利な環境です。
■ まとめ:都会の利便性と快適な広さを兼ね備えた住まい
「ノア渋谷」は、都会の利便性とゆとりある住空間を両立させた住まいです。
渋谷の中心近くに位置しながら、広さを生かした快適な暮らしやSOHO利用を実現できる物件といえるでしょう。
新しい生活のスタートや、より充実した都市生活を求める方におすすめの一室です。
※人気の物件は早期に申し込みが入ることもございます。
少しでも気になった場合は、ぜひお早めにお問い合わせください。

基本情報
| 家賃 | 37.29万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 / 共益費 | - | ||
| 間取り | ワンルーム | ||
| 専有面積 | 50.16㎡ | ||
| 築年 | 1978年7月 | ||
| 階数 | 12階/13階建 | ||
| ペット飼育 | 不可 | ||
| 採光 | 南西 | ||
| 物件種類 | マンション | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート | ||
| 所在地 | 渋谷区宇田川町36-2 | ||
| 交通 |
山手線 渋谷駅 徒歩5分 東横線 渋谷駅 徒歩5分 田園都市線 渋谷駅 徒歩5分 銀座線 渋谷駅 徒歩5分 半蔵門線 渋谷駅 徒歩5分 井の頭線 渋谷駅 徒歩5分 |
||
物件の特長
- バス・トイレ別
- 2階以上
- オートロック
- ペット飼育可
- 駐車場あり
- 独立洗面台
- 宅配ボックス
- インターネット無料
| バス・トイレ | バストイレ別 、 独立洗面台 、 温水洗浄便座 |
|---|---|
| 室内設備 | エアコン |
| 部屋の特徴 | 全居室フローリング 、 バルコニー |
| 共用部 | エレベーター |
| その他 | タワーマンション 、 SOHO可 |
物件概要
| 敷地内駐車場 | 無 | 駐輪場 | 要確認 |
|---|---|---|---|
| 敷金 / 保証金 | -円 / -円 | 償却 | -円 |
| 礼金 | 372,900円 | 仲介手数料 | 賃料1ヶ月分+税 |
| 初期費用概算 | 約1,155,990円 | ||
めやす賃料
めやす賃料とは?「賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改正がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約期間)の1ヶ月あたりの金額」です。 めやす賃料 ={(賃料+共益費・管理費)× 48ヶ月 + 敷引金 + 礼金 + 更新料 }÷ 48ヶ月 |
380,669円 / 月 | ||
| 契約期間 | 普通賃貸借契約 02年00ヶ月 | ||
| 保険料 | 必須 | ||
| 保証会社利用 | 初回賃料:賃料100% 年間保証料:賃料10% | ||
| 鍵交換費用 | 任意 | ||
| 緊急サポート | 詳細要確認 | ||
| リノベーション | - | ||
| その他初期費用 | 敷金相談 | ||
| 備考 | - | ||
| 学区 | - | ||
| 入居 | 即入居可 | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 情報更新日 | 2026年07月29日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報更新日より2週間 |
無料この物件にお問い合わせ
-
取り扱い店舗
- 営業時間 | 10:00~18:00
- 池尻大橋駅 東口から徒歩30秒
- TEL:03-5722-7507
お問い合わせ
条件が似たおすすめ物件
ノア渋谷と近い場所にある、もしくは同じ価格帯の物件をご紹介します。
この価格帯で購入できる物件
ウィル・ビーの扱う売買物件はお客様の資産価値を高める物件を厳選してお取り扱いしています。
※月々の金額は頭金0円、都市銀行、変動金利0.68%、35年返済の場合
※ローン返済額および金利は、あくまで現状の数値を参考にした試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なる場合があります。また、各種数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。