<広々2LDKでSOHO利用も可能な「ノア渋谷」の魅力>渋谷駅徒歩5分の好立地!賃貸マンション

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■ ノア渋谷:山手線・渋谷駅徒歩5分の好立地に佇むマンション
渋谷の喧騒から少し離れた場所に佇む「ノア渋谷」。
山手線渋谷駅から徒歩5分という立地ながら、落ち着いた住環境を兼ね備えた住まいです。
エレベーターを備えたマンションで、都会的な利便性と快適性を両立しています。
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■ 15.66帖のLDKと洋室を備えた広々とした2LDK
お部屋は15.66帖の広々としたLDKと、6.12帖のベッドルームを備えた2LDKの間取りです。
居室はフローリング仕様でお掃除もしやすくなっています。
バルコニーからは日差しが差し込み、観葉植物を育てたり、
洗濯物を干したりと、自分だけの癒しの空間を作ることができます。
都会の街並みを眺めながらコーヒーを楽しむ時間も、この物件ならではの魅力です。
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■ 独立洗面台とバストイレ別でスムーズな身支度
水回りの設備も整っています。バストイレ別で、
独立洗面台も備わっているため、忙しい朝でもスムーズに身支度ができます。
温水洗浄便座付きのトイレや、
ゆっくりと一日の疲れを癒せるバスルームなど、快適さを重視する方に配慮された設計です。
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■ 使い勝手の良いキッチンスペースと快適な室内環境
キッチンスペースは使い勝手の良い設計で、自炊をされる方も料理を楽しめる環境が整っています。
休日には近くのスーパーで買い物をして、お気に入りのレシピに挑戦するのも良いでしょう。
室内にはエアコンが設置されているため、季節を問わず快適に過ごせます。
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■ 在宅ワークにも適したSOHO可能な環境
SOHO利用が可能な物件のため、在宅ワークやテレワークをされる方にも適しています。
LDKとベッドルームを分けられる間取りを生かし、
仕事とプライベートのオン・オフをスムーズに切り替えることができます。
仕事の合間にバルコニーに出て深呼吸すれば、良い気分転換になるでしょう。
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■ 渋谷の利便性を享受できる周辺環境
渋谷駅まで徒歩5分という立地は、通勤・通学はもちろん、プライベートの時間も充実させてくれます。
仕事帰りに友人とディナーを楽しんだり、休日にショッピングを楽しんだりと、都会の魅力を存分に味わえます。
一方で、お部屋に戻れば落ち着いた空間が広がっているというバランスも魅力です。
周辺にはコンビニエンスストアやスーパーマーケットも揃っており、日々の買い物に困ることはありません。
また、近隣の代々木公園など緑豊かなスポットへもアクセスしやすく、休日のお出かけにも便利な環境です。
■ まとめ:都会の利便性と快適な広さを兼ね備えた住まい
「ノア渋谷」は、都会の利便性とゆとりある住空間を両立させた住まいです。
渋谷の中心近くに位置しながら、広さを生かした快適な暮らしやSOHO利用を実現できる物件といえるでしょう。
新しい生活のスタートや、より充実した都市生活を求める方におすすめの一室です。
※人気の物件は早期に申し込みが入ることもございます。
少しでも気になった場合は、ぜひお早めにお問い合わせください。
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基本情報

家賃 37.29万円
管理費 / 共益費 -
間取り ワンルーム
専有面積 50.16㎡
築年 1978年7月
階数 12階/13階建
ペット飼育 不可
採光 南西
物件種類 マンション
構造 鉄骨鉄筋コンクリート
所在地 渋谷区宇田川町36-2

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交通 山手線 渋谷駅 徒歩5分
東横線 渋谷駅 徒歩5分
田園都市線 渋谷駅 徒歩5分
銀座線 渋谷駅 徒歩5分
半蔵門線 渋谷駅 徒歩5分
井の頭線 渋谷駅 徒歩5分

物件の特長

  • バス・トイレ別
  • 2階以上
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 駐車場あり
  • 独立洗面台
  • 宅配ボックス
  • インターネット無料
バス・トイレ バストイレ別 、 独立洗面台 、 温水洗浄便座
室内設備 エアコン
部屋の特徴 全居室フローリング 、 バルコニー
共用部 エレベーター
その他 タワーマンション 、 SOHO可

物件概要

敷地内駐車場 駐輪場 要確認
敷金 / 保証金 -円 / -円 償却 -円
礼金 372,900円 仲介手数料 賃料1ヶ月分+税
初期費用概算 約1,155,990円

内訳を見る

初期費用概算1,155,990

ノア渋谷

  • ワンルーム
  • 渋谷駅
  • 50.16

37.3万円 管理費/共益費 -円

次月総賃料 372,900円
敷金 0円(賃料0ヶ月分)
礼金 372,900円(賃料1ヶ月分)
仲介手数料 410,190円(賃料1ヶ月分+税)
保険料 必須
鍵交換費 任意
合計額 1,155,990
(+初月日割総賃料
・保証会社の初回保証料)

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

めやす賃料

めやす賃料とは?

「賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改正がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約期間)の1ヶ月あたりの金額」です。
計算式は以下の通りです。

めやす賃料 ={(賃料+共益費・管理費)× 48ヶ月 + 敷引金 + 礼金 + 更新料 }÷ 48ヶ月

380,669円 / 月
契約期間 普通賃貸借契約 02年00ヶ月
保険料 必須
保証会社利用 初回賃料:賃料100% 年間保証料:賃料10%
鍵交換費用 任意
緊急サポート 詳細要確認
リノベーション -
その他初期費用 敷金相談
備考 -
学区 -
入居 即入居可
取引態様 一般
情報更新日 2026年07月29日
次回更新予定日 情報更新日より2週間

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