<防音室あり・24H演奏可!>贅沢な暮らしスタートできる都立大学の賃貸マンション

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東急東横線・都立大学駅から徒歩12分。
目黒区碑文谷の落ち着いた住宅街の一角に、
Admiral Himonya(アドミラルヒモンヤ)は静かに佇んでいます。
木々の緑と整った街並みが調和するこのエリアは、
都心へのアクセスを保ちながらも、日々の暮らしにゆとりをもたらしてくれる場所です。

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こちらの物件が持つ大きな個性のひとつが、メゾネットタイプの間取りです。
一般的なフラット型のマンションとは異なり、
上下に広がる空間構成が戸建てに近い居住感を生み出しています。
2LDKというゆとりある間取りと相まって、
家族での暮らしにも、ふたりの新生活にも、しっかりと応えてくれる懐の深さがあります。

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全居室にフローリングが採用されており、室内はすっきりとした清潔感のある雰囲気です。
リビングダイニングは家具の配置や動線を自由に考えられる広さがあり、
自分たちらしいインテリアを楽しむ余地が十分にあります。
バルコニーからは外の空気を感じながら、朝のコーヒーをゆっくり味わうひとときも生まれそうです。

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キッチンはシステムキッチンにIHクッキングヒーターを組み合わせた仕様で、
2口コンロにより複数の料理を同時に進めることができます。
火を使わないIHは安全面でも安心感があり、小さなお子様がいるご家庭にも向いています。
作業スペースにもゆとりがあるため、週末にじっくりと手料理に向き合う時間も心地よく過ごせます。

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水まわりの設備も丁寧に整えられています。
バスルームとトイレは独立したレイアウトで、
朝の支度や帰宅後のリラックスタイムをスムーズにサポートします。
追焚機能付きのバスルームは、
残業で帰宅が遅くなった夜にも温かいお湯にゆっくり浸かれる安心感があります。
浴室乾燥機があれば、
雨の日や花粉が気になる季節でも室内で洗濯物を乾かすことができ、生活リズムが乱れません。
独立洗面台と温水洗浄便座も揃っており、毎日の暮らしを丁寧に支えてくれます。

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室内洗濯機置場があるため、洗濯のたびに共用スペースへ移動する手間もなく、生活動線がすっきりします。
エアコンも設置されており、季節を問わず快適な室温を保てる環境が整っています。
さらにインターネットが無料で利用できる点は、在宅ワークが増えた現代の暮らしにとって心強い条件です。
オンラインでの打ち合わせも、休日の動画鑑賞も、通信環境を気にせず楽しめます。

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セキュリティ面も安心感のある設備が揃っています。
エントランスのオートロックに加え、
来訪者の顔を事前に確認できるTVモニタ付きインターホンも設置されています。
防犯カメラも配置されており、日常的な安全への配慮が感じられます。
宅配ボックスがあれば不在時の荷物の受け取りに悩む必要がなく、忙しい毎日をスマートにこなせます。
敷地内にゴミ置場があるため、収集日を気にせずゴミを出せるのも生活のしやすさにつながります。
エレベーターも備わっており、買い物帰りや重い荷物があるときも無理なく移動できます。

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周辺の生活環境も充実しています。
日々の食材を調達できるスーパーマーケットや、気軽に立ち寄れるドラッグストアが近くにあります。
個性的なカフェや飲食店も点在しており、散歩がてら新しいお気に入りの場所を見つける楽しみもあります。
緑豊かな公園も徒歩圏内にあり、休日の朝に深呼吸しながら歩くだけで気持ちのよい一日が始まりそうです。

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都立大学駅から渋谷や中目黒へのアクセスも良く、
都心の利便性を享受しながら、碑文谷の穏やかな空気の中で暮らせる環境は、なかなかめずらしいものです。
Admiral Himonyaで、自分たちのペースに合った新しい毎日を始めてみませんか。

※人気物件は1週間以内に申込が入ることが多いため、 少しでも気になった場合はお早めにお問い合わせください。

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基本情報

家賃 36.8万円
管理費 / 共益費 14,000円
間取り 2LDK
専有面積 76.11㎡
築年 2026年7月
階数 B1-1階/3階建
ペット飼育 可(犬,猫)
採光 東
物件種類 マンション
構造 鉄筋コンクリート
所在地 目黒区碑文谷4丁目10-3

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交通 東横線 都立大学駅 徒歩12分
東横線 学芸大学駅 徒歩15分
目黒線 大岡山駅 徒歩20分

物件の特長

  • バス・トイレ別
  • 2階以上
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 駐車場あり
  • 独立洗面台
  • 宅配ボックス
  • インターネット無料
バス・トイレ バストイレ別 、 浴室乾燥機 、 追焚機能 、 温水洗浄便座 、 独立洗面台
キッチン システムキッチン 、 IHクッキングヒーター 、 2口コンロ 、 コンロ2口以上
セキュリティ オートロック 、 TVモニタ付きインターホン 、 防犯カメラ
室内設備 室内洗濯機置場 、 エアコン
部屋の特徴 バルコニー 、 全居室フローリング 、 メゾネット
共用部 エレベーター 、 宅配ボックス 、 敷地内ゴミ箱
その他 インターネット無料

物件概要

敷地内駐車場 無 駐輪場 全11台先着順・月額550円(税込)/台
敷金 / 保証金 368,000円 / -円 償却 -円
礼金 368,000円 仲介手数料 賃料1ヶ月分+税
初期費用概算 約1,522,800円

内訳を見る

初期費用概算1,522,800円

Admiral Himonya(アドミラルヒモンヤ)

  • 2LDK
  • 都立大学駅
  • 76.11

36.8万円 管理費/共益費 14,000円

次月総賃料 382,000円
敷金 368,000円(賃料1ヶ月分)
礼金 368,000円(賃料1ヶ月分)
仲介手数料 404,800円(賃料1ヶ月分+税)
保険料 借家人賠償責任保険を付帯した火災保険にご加入頂きます。
鍵交換費 要確認
合計額 1,522,800円
(+初月日割総賃料
・保証会社の初回保証料)

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

めやす賃料

めやす賃料とは?

「賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改正がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約期間)の1ヶ月あたりの金額」です。
計算式は以下の通りです。

めやす賃料 ={(賃料+共益費・管理費)× 48ヶ月 + 敷引金 + 礼金 + 更新料 }÷ 48ヶ月

397,333円 / 月
契約期間 普通賃貸借契約 02年00ヶ月
保険料 借家人賠償責任保険を付帯した火災保険にご加入頂きます。
保証会社利用 初回保証料:賃料等の合計額の60% 月次保証料:賃料等の合計額の1.0% 年間保証料:なし
鍵交換費用 要確認
緊急サポート 要確認
リノベーション -
その他初期費用 ペット飼育時賃料5000円値上げ・敷金+1ヵ月分
備考 ペット飼育相談可(小型犬・猫1匹迄)
学区 -
入居 即入居可
取引態様 一般
情報更新日 2026年09月27日
次回更新予定日 情報更新日より2週間

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※月々の金額は頭金0円、都市銀行、変動金利0.95%、35年返済の場合
※ローン返済額および金利は、あくまで現状の数値を参考にした試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なる場合があります。また、各種数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。

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