＜新耐震×環境良好×安心防犯＞　桜新町駅と用賀駅が徒歩圏内の新規リノベーション物件　49.68㎡/2LDK

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桜新町という街は、日常の利便性と穏やかな住環境が自然に溶け合う、世田谷らしさを体現したエリアです。
賑わいのある商店街が生活を支えながら、一歩住宅街に入ると落ち着いた空気が流れ、オンとオフを心地よく切り替えられる暮らしが叶います。
長く住むほどに、この街が「住みやすい」と感じられる理由が、日々の生活の中で実感できるはずです。

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アクセスは田園都市線「桜新町」駅から徒歩8分。
「用賀」駅へも徒歩14分と、2駅を生活圏にできる程よい距離感が魅力です。
駅に近すぎないことで、喧騒からは距離を保ちつつ、通勤や外出に不便を感じさせない立地。
都心へのスムーズなアクセスと、住宅地としての落ち着きを両立しています。

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建物は1983年12月築の新耐震基準マンション。
鉄骨鉄筋コンクリート造・地上8階建て、総戸数30戸の程よい規模感です。
ライトグレーのタイル貼り外観は、シンプルで上品な佇まい。
派手さはありませんが、街並みに美しく馴染み、年月を経ても色褪せない印象を与えてくれます。

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共用部にはエレベーターを備え、TVモニター付きインターホンも設置されており、日々の安心感をしっかりと支えます。
管理の行き届いた共用部からは、住まう方々が大切に使われてきた様子が伝わり、落ち着いた住環境への配慮が感じられます。

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お部屋は2階部分の南東向き角住戸、2LDK。
2026年2月6日にリノベーション完成予定で、キッチン・浴室・トイレなど水廻りはすべて新しく生まれ変わります。
フローリングの張替えやアクセントクロスの採用により、シンプルながらもセンスを感じる空間に仕上がる予定です。
リビングダイニングキッチンは12.0帖。
家族が自然と集まり、会話が生まれる大切な場所となります。

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2面バルコニーを備えた住戸は、通風に優れ、室内に心地よい風と光を取り込みます。
インナーサッシの採用により、防音性・防犯性・断熱性にも配慮。
対面式システムキッチンには、節水効果のある設備や食洗機、浄水器を搭載し、家事の負担を軽減します。
浴室には浴室乾燥機と追焚機能を備え、天候を気にせず洗濯ができる点も日常の快適さを高めてくれます。

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廊下には可動棚とコンセント付きの収納スペースを設け、暮らしに合わせた使い方が可能です。
寝室は2部屋あり、それぞれに収納を確保。
生活動線と収納計画のバランスが取れた、使い勝手の良さが魅力です。
専任プランナーによる間取り設計で、住みやすさを追求した空間が完成します。

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周辺にはココカラファインやフーズマーケットさえき桜新町店、ファミリーマートなどが徒歩圏内に揃い、日々の買い物に困ることはありません。
駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店、ベーカリーやカフェが点在し、サザエさん通り商店街や長谷川町子美術館といった、この街ならではの文化も身近に感じられます。

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都会にありながら、穏やかで充実した、丁寧な暮らしを望む方にこそ選んでいただきたい住まいです。

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