<快適な2人暮らしなら!>南向きで明るいお部屋♪祐天寺の賃貸マンション
9.6万円 管理費/共益費 4,000円
- 2K
- 祐天寺駅
- 31.54㎡ 物件ID:r78174


そのどれとも少し距離を置いた、独特の落ち着きがある場所です。
駅近のにぎわいからほんの少し抜けるだけで、ゆるやかな住宅街の空気が広がっていて、
初めて歩いた人でも「ここ、住んだら心地よさそうだな」と感じるはず。
祐天寺駅から徒歩6分という近さは、普段の生活で確実に便利さを感じられる距離で、
日々の移動がストレスになりにくいのが魅力です。
中目黒や学芸大学までも徒歩圏内というのは、休日の行動範囲が一気に広がる嬉しいポイントで、
住めば住むほどこの立地のよさを実感できるはずです。


“使いやすさと居心地の良さ”がほどよく同居した住まいです。
まず印象に残るのは南向きのバルコニー。部屋の中にやわらかい光が入ってきて、
朝の目覚めが自然と気持ちよくなるような、そんな明るさがあります。
洗濯物がしっかり乾くのはもちろんのこと、休日に気分転換で外の空気を吸いたいときにも、
ちょっとした逃げ場のように使える心地よいスペースです。
光の入り方って、毎日の気分をじわじわ左右するものなので、
この南向きという条件はとても大きな魅力になっています。


2Kの間取りは、二人暮らしをする上で“ちょうどいい距離感”をつくってくれるのがポイントのひとつ。
ひと部屋を寝室にして、もうひと部屋をくつろぐスペースにしたり、
片方をワークスペースや子どもの遊び場にしたり、ライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。
特に在宅時間が多いカップルや、小さなお子さんと暮らす親子にとって、
部屋が分かれている安心感は想像以上に大きいはずです。
生活リズムの違いを無理に合わせる必要がなく、
それぞれの“ちょうどいいペース”を維持しながら同じ家で暮らせるところに、この間取りの魅力があります。


温水洗浄便座も備わっているので、毎日の快適さがしっかり確保されています。
ひとり暮らしならなおさら、二人暮らしだと特に重要になるのが、このあたりの設備の充実度。
忙しい平日の朝も、夜遅くに帰ってきた日も、
生活動線にストレスがないことがそのまま暮らしの余裕につながっていきます。
細かな部分ではありますが、この“積み重ね”が二人暮らしの住みやすさに確実に直結してくるのです。
キッチンは2口ガスコンロが設置可能で、自炊派にとっては嬉しいポイント。
シンプルながら料理がしやすく、二人で並んで準備するような時間も自然と増えそうです。



洋服や日用品をすっきりしまえる安心感があります。
二人暮らしになると物が増えるのは避けられないですが、
こうした収納の“逃げ場”があるだけで生活の整いやすさが全然違ってくるもの。
部屋に余白が生まれると、気持ちにも余裕が生まれ、
どんなインテリアにしようか考える時間も楽しくなります。
エアコンがついているので季節の変化に左右されず過ごせる点も、
実際に住むことを考えるとかなり大きなメリットです。


学芸大学の親しみやすさという三つの要素が日常的に選べるのは、他にはなかなかない強みです。
祐天寺では落ち着いたカフェで作業をしたり、学芸大学では商店街を散策したり、
中目黒では少し背伸びしたディナーを楽しんだり、その日の気分で街を変えられる自由度があります。
子どもと散歩をするにも、二人で気分転換をするにも、
周りにちょうどいいスポットが多いのがこのエリアの面白さ。
便利さと温かみが同居した街なので、のんびりしたい日もアクティブに過ごしたい日もカバーしてくれます。


初めての二人暮らしでも親子でも安心して過ごせる落ち着きがあります。
商店街やスーパーもほどよい距離にあり、普段の買い物で困ることはほとんどありません。
夜道の不安も少なく、歩いて帰る時間が安心感に包まれているのも、このエリアの魅力と言えます。
都会らしさと下町らしい温度のどちらも感じられる目黒区ならではの環境で、
日々の暮らしを重ねるほどに“この街を選んでよかった”と思えるような生活がきっと待っているはずです。


必要なものがきちんと揃っていて、毎日に安定した心地よさをもたらしてくれる住まいです。
南向きの明るい空気、部屋のほどよい距離感、充実した生活設備、そして選べる3駅の自由度。
二人暮らしのスタートに大切な“安心感”と“ほどよい便利さ”が
しっかり詰まっているからこそ、長く住んでも飽きがこないはず。
新しい生活を始める場所として、自然体で暮らせる住まいを選びたい方には、きっとしっくりくる物件です。

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基本情報
| 家賃 | 9.6万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 / 共益費 | 4,000円 | ||
| 間取り | 2K | ||
| 専有面積 | 31.54㎡ | ||
| 築年 | 1978年6月 | ||
| 階数 | 2階/4階建 | ||
| ペット飼育 | 不可 | ||
| 採光 | 南東 | ||
| 物件種類 | マンション | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート | ||
| 所在地 | 目黒区中町2丁目48-30 | ||
| 交通 |
東横線 祐天寺駅 徒歩6分 東横線 学芸大学駅 徒歩12分 東横線 中目黒駅 徒歩18分 日比谷線 中目黒駅 徒歩18分 |
||
物件の特長
- バス・トイレ別
- 2階以上
- オートロック
- ペット飼育可
- 駐車場あり
- 独立洗面台
- 宅配ボックス
- インターネット無料
| バス・トイレ | バストイレ別 、 独立洗面台 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン 、 ガスコンロ対応 |
| 室内設備 | エアコン |
| 部屋の特徴 | 南向き 、 全居室フローリング 、 バルコニー |
物件概要
| 敷地内駐車場 | 無 | 駐輪場 | - |
|---|---|---|---|
| 敷金 / 保証金 | 48,000円 / -円 | 償却 | -円 |
| 礼金 | 48,000円 | 仲介手数料 | 賃料1ヶ月分+税 |
| 初期費用概算 | 約323,600円 | ||
めやす賃料
めやす賃料とは?「賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改正がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約期間)の1ヶ月あたりの金額」です。 めやす賃料 ={(賃料+共益費・管理費)× 48ヶ月 + 敷引金 + 礼金 + 更新料 }÷ 48ヶ月 |
102,000円 / 月 | ||
| 契約期間 | 普通賃貸借契約 02年00ヶ月 | ||
| 保険料 | 22000円/2年 | ||
| 保証会社利用 | 初回保証料:月額総賃料の50~100%、年間:10000円、月額:550円 | ||
| 鍵交換費用 | 鍵交換費用がかかる場合があります(金額は鍵のタイプにより異なります) | ||
| 緊急サポート | 16500円/2年 | ||
| リノベーション | - | ||
| その他初期費用 | - | ||
| 備考 | - | ||
| 学区 | 五本木小学校,目黒中央中学校 | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 情報更新日 | 2025年11月25日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報更新日より2週間 |
無料この物件にお問い合わせ
-
取り扱い店舗
- 営業時間 | 10:00~18:00
- 池尻大橋駅 東口から徒歩30秒
- TEL:03-5722-7507
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※ローン返済額および金利は、あくまで現状の数値を参考にした試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なる場合があります。また、各種数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。