<快適な2人暮らしなら!>南向きで明るいお部屋♪祐天寺の賃貸マンション

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目黒区中町二丁目というエリアは、祐天寺や学芸大学、中目黒といった人気の街に囲まれながら、
そのどれとも少し距離を置いた、独特の落ち着きがある場所です。
駅近のにぎわいからほんの少し抜けるだけで、ゆるやかな住宅街の空気が広がっていて、
初めて歩いた人でも「ここ、住んだら心地よさそうだな」と感じるはず。
祐天寺駅から徒歩6分という近さは、普段の生活で確実に便利さを感じられる距離で、
日々の移動がストレスになりにくいのが魅力です。
中目黒や学芸大学までも徒歩圏内というのは、休日の行動範囲が一気に広がる嬉しいポイントで、
住めば住むほどこの立地のよさを実感できるはずです。
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そんな街に建つ今回の2Kのお部屋は、二人暮らしの生活を想像するとワクワクしてくるような、
“使いやすさと居心地の良さ”がほどよく同居した住まいです。
まず印象に残るのは南向きのバルコニー。部屋の中にやわらかい光が入ってきて、
朝の目覚めが自然と気持ちよくなるような、そんな明るさがあります。
洗濯物がしっかり乾くのはもちろんのこと、休日に気分転換で外の空気を吸いたいときにも、
ちょっとした逃げ場のように使える心地よいスペースです。
光の入り方って、毎日の気分をじわじわ左右するものなので、
この南向きという条件はとても大きな魅力になっています。
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室内はフローリングの明るい雰囲気が印象的で、素足で歩きたくなるような清潔さがあります。
2Kの間取りは、二人暮らしをする上で“ちょうどいい距離感”をつくってくれるのがポイントのひとつ。
ひと部屋を寝室にして、もうひと部屋をくつろぐスペースにしたり、
片方をワークスペースや子どもの遊び場にしたり、ライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。
特に在宅時間が多いカップルや、小さなお子さんと暮らす親子にとって、
部屋が分かれている安心感は想像以上に大きいはずです。
生活リズムの違いを無理に合わせる必要がなく、
それぞれの“ちょうどいいペース”を維持しながら同じ家で暮らせるところに、この間取りの魅力があります。
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水まわりは、生活のしやすさを左右する大事なポイントですが、ここはバストイレ別で、
温水洗浄便座も備わっているので、毎日の快適さがしっかり確保されています。
ひとり暮らしならなおさら、二人暮らしだと特に重要になるのが、このあたりの設備の充実度。
忙しい平日の朝も、夜遅くに帰ってきた日も、
生活動線にストレスがないことがそのまま暮らしの余裕につながっていきます。
細かな部分ではありますが、この“積み重ね”が二人暮らしの住みやすさに確実に直結してくるのです。
キッチンは2口ガスコンロが設置可能で、自炊派にとっては嬉しいポイント。
シンプルながら料理がしやすく、二人で並んで準備するような時間も自然と増えそうです。
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収納面も、必要な場所にしっかりクローゼットがついているので、
洋服や日用品をすっきりしまえる安心感があります。
二人暮らしになると物が増えるのは避けられないですが、
こうした収納の“逃げ場”があるだけで生活の整いやすさが全然違ってくるもの。
部屋に余白が生まれると、気持ちにも余裕が生まれ、
どんなインテリアにしようか考える時間も楽しくなります。
エアコンがついているので季節の変化に左右されず過ごせる点も、
実際に住むことを考えるとかなり大きなメリットです。
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立地の魅力をもう少し掘り下げると、祐天寺の落ち着いた雰囲気、中目黒の華やかさ、
学芸大学の親しみやすさという三つの要素が日常的に選べるのは、他にはなかなかない強みです。
祐天寺では落ち着いたカフェで作業をしたり、学芸大学では商店街を散策したり、
中目黒では少し背伸びしたディナーを楽しんだり、その日の気分で街を変えられる自由度があります。
子どもと散歩をするにも、二人で気分転換をするにも、
周りにちょうどいいスポットが多いのがこのエリアの面白さ。
便利さと温かみが同居した街なので、のんびりしたい日もアクティブに過ごしたい日もカバーしてくれます。
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中町二丁目の住宅街は、生活感がありつつもどこか静かで、
初めての二人暮らしでも親子でも安心して過ごせる落ち着きがあります。
商店街やスーパーもほどよい距離にあり、普段の買い物で困ることはほとんどありません。
夜道の不安も少なく、歩いて帰る時間が安心感に包まれているのも、このエリアの魅力と言えます。
都会らしさと下町らしい温度のどちらも感じられる目黒区ならではの環境で、
日々の暮らしを重ねるほどに“この街を選んでよかった”と思えるような生活がきっと待っているはずです。
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そんな中で暮らすこの2Kのお部屋は、決して派手ではないけれど、
必要なものがきちんと揃っていて、毎日に安定した心地よさをもたらしてくれる住まいです。
南向きの明るい空気、部屋のほどよい距離感、充実した生活設備、そして選べる3駅の自由度。
二人暮らしのスタートに大切な“安心感”と“ほどよい便利さ”が
しっかり詰まっているからこそ、長く住んでも飽きがこないはず。
新しい生活を始める場所として、自然体で暮らせる住まいを選びたい方には、きっとしっくりくる物件です。
  • パールハイツ祐天寺205の間取り

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基本情報

家賃 9.6万円
管理費 / 共益費 4,000円
間取り 2K
専有面積 31.54㎡
築年 1978年6月
階数 2階/4階建
ペット飼育 不可
採光 南東
物件種類 マンション
構造 鉄筋コンクリート
所在地 目黒区中町2丁目48-30

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交通 東横線 祐天寺駅 徒歩6分
東横線 学芸大学駅 徒歩12分
東横線 中目黒駅 徒歩18分
日比谷線 中目黒駅 徒歩18分

物件の特長

  • バス・トイレ別
  • 2階以上
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 駐車場あり
  • 独立洗面台
  • 宅配ボックス
  • インターネット無料
バス・トイレ バストイレ別 、 独立洗面台
キッチン システムキッチン 、 ガスコンロ対応
室内設備 エアコン
部屋の特徴 南向き 、 全居室フローリング 、 バルコニー

物件概要

敷地内駐車場 駐輪場 -
敷金 / 保証金 48,000円 / -円 償却 -円
礼金 48,000円 仲介手数料 賃料1ヶ月分+税
初期費用概算 約323,600円

内訳を見る

初期費用概算323,600

パールハイツ祐天寺

  • 2K
  • 祐天寺駅
  • 31.54

9.6万円 管理費/共益費 4,000円

次月総賃料 100,000円
敷金 48,000円(賃料0.5ヶ月分)
礼金 48,000円(賃料0.5ヶ月分)
仲介手数料 105,600円(賃料1ヶ月分+税)
保険料 22000円/2年
鍵交換費 鍵交換費用がかかる場合があります(金額は鍵のタイプにより異なります)
合計額 323,600
(+初月日割総賃料
・保証会社の初回保証料)

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

めやす賃料

めやす賃料とは?

「賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改正がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約期間)の1ヶ月あたりの金額」です。
計算式は以下の通りです。

めやす賃料 ={(賃料+共益費・管理費)× 48ヶ月 + 敷引金 + 礼金 + 更新料 }÷ 48ヶ月

102,000円 / 月
契約期間 普通賃貸借契約 02年00ヶ月
保険料 22000円/2年
保証会社利用 初回保証料:月額総賃料の50~100%、年間:10000円、月額:550円
鍵交換費用 鍵交換費用がかかる場合があります(金額は鍵のタイプにより異なります)
緊急サポート 16500円/2年
リノベーション -
その他初期費用 -
備考 -
学区 五本木小学校,目黒中央中学校
取引態様 一般
情報更新日 2025年11月25日
次回更新予定日 情報更新日より2週間

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