＜利回り5.57％｜オーナーチェンジ物件＞　三軒茶屋駅徒歩2分の投資物件　ワンルーム/14.09㎡

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■投資初心者にも始めやすい、駅近×人気エリアのオーナーチェンジ物件
田園都市線 「三軒茶屋」駅から徒歩わずか2分 という、都心アクセスの良さと生活利便性を兼ね備えた立地に位置する分譲マンションのご紹介です。
さらに、世田谷線「西太子堂」駅も徒歩10分で利用可能。
渋谷へは直通5分という快適なアクセス環境が整い、平日も休日も軽快な移動が叶います。
物件所在地は、世田谷区太子堂2丁目。

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周辺は商業施設や飲食店、生活に必要なサービスが豊富に揃いながらも、落ち着いた住宅街として人気の高いエリアです。
1984年7月築の鉄筋コンクリート造4階建てマンションで、 新耐震基準 を満たしており、建物の耐久性や安全性にも配慮されています。
総戸数は43戸と程よい規模で、管理体制もしっかりと行き届いています。

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今回ご紹介するのは 3階部分、 専有面積14.09㎡のワンルームタイプ 。
単身者需要が高い三軒茶屋エリアにおいて、コンパクトな間取りは賃貸市場で常に安定したニーズがあります。
室内には バルコニー があり、ちょっとした外の空気を感じられる心地よい空間となっています。

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現在は賃貸中のオーナーチェンジ物件 で、引き渡し後すぐに家賃収入を得られる点も魅力。

◎年間賃料収入　780,000円
◎表面利回り　5.57％

初めて不動産投資に挑戦する方にも無理のない運用が可能です。
賃貸需要の高い立地条件 から、長期的な入居継続も見込みやすく、安定した資産形成に寄与します。

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周辺環境も非常に充実しています。
日常の買い物は「まいばすけっと」まで徒歩1分、「ファミリーマート」まで徒歩2分と至近距離。
さらに「青葉会青葉病院」まで徒歩2分と、医療機関が近い安心感もあります。

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商業施設が立ち並ぶ茶沢通りや、三軒茶屋のシンボル「キャロットタワー」も徒歩圏内。
西友、ユニクロ、スターバックスなど多彩な店舗が並び、買い物や外食も楽しく、生活の彩りが広がります。
また、三軒茶屋エリアは都心へのアクセスと生活利便性の高さから、若い世代やクリエイティブ層にも人気があり、賃貸市場が活発です。

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駅近という希少性は将来の売却時にも有利に働き、資産価値の維持にもつながります。
将来の資産形成を見据えた、堅実な不動産投資の第一歩として、ぜひご検討ください。

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