コンフォリア学芸大学　(旧レーベコート学芸大学)

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アリマス！

基本情報

築年	2005年4月
階数	4階建
所在地	世田谷区下馬6丁目46-6 地図を見る
構造	鉄筋コンクリート
物件種類	マンション
交通	東横線　学芸大学駅　徒歩8分

建物の特長
お部屋の情報
周辺の環境

※画像は一例です

コンフォリア学芸大学　(旧レーベコート学芸大学)の特長

学芸大学駅から徒歩9分。
今回ご紹介するのは、世田谷区下馬6丁目に建つ「コンフォリア学芸大学」の4階部分のお部屋です。
東急東横線を利用できる立地で、駅まで歩く時間もほどよく、
ふたりで暮らす毎日のスタート地点としてちょうどいい距離感。
駅前のにぎわいから少し離れることで、帰宅後はゆったり過ごせる住宅街の空気も感じられます。
学芸大学駅周辺は商店街が東西に広がり、日常の買い物や食事を楽しめるお店が集まる一方、
少し横道へ入ると落ち着いた住宅街が続くエリアです。
お部屋は44.95㎡の1LDK+S。
リビングダイニングキッチンは約11.1帖あり、ふたりで暮らすならダイニングテーブルとソファを置いて、
それぞれが好きな時間を過ごせる空間にしたいところ。
洋室は約6帖、さらに約3帖のサービスルームもあるため、寝室と仕事スペースを分けたり、
収納中心の部屋として使ったりと、ふたりのライフスタイルに合わせて使い方を考えられます。
1LDKだけでは少し物足りない、というふたりにもチェックしてほしい間取りです。
※別のお部屋の写真を使用しています。 ふたり暮らしで意外と大切なのが、キッチンの使いやすさ。
こちらはリビングダイニングキッチンの中にキッチンスペースが配置されているため、
料理をする人とリビングで過ごす人が自然につながれそうです。
「今日の夜は何食べる？」なんて会話をしながら一緒に夕食を作るのも楽しそう。
忙しい平日は手早く、休日は少し時間をかけて料理を楽しむ。
そんな何気ない時間が、家で過ごす楽しみになっていきそうです。
水回りもふたり暮らしを意識したいポイント。
バス・トイレは別で、独立洗面化粧台も用意されています。
朝の身支度が重なりやすいふたりにとって、洗面スペースが独立しているのはうれしいところです。
室内洗濯機置場もあり、生活動線をまとめやすい間取り。
帰宅して着替える、洗濯する、浴室でゆっくりする……という毎日の流れを想像すると、
暮らし始めた後のイメージもぐっと具体的になってきます。
そして、4階部分という点にも注目したいところ。
バルコニーがあり、リビングから外へ視線を抜けさせられるのも魅力です。
朝はカーテンを開けて自然光を取り込み、休日には洗濯物をまとめて片付ける。
天気のいい日は外の空気を感じながら、次の予定を相談する。
特別な設備ではなくても、毎日の中で何度も使う場所だからこそ、こうした生活の余白は大切にしたいですね。
間取り図を眺めながら、ふたりならどんな家具を置こうか考える時間も楽しめそうです。
マンションにはオートロック、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、
エレベーターなどの共用設備があり、日々の暮らしをサポートしてくれます。
さらに、常時ごみ出し可能とされているため、生活リズムが違うふたりにも便利。
宅配ボックスがあれば、仕事などで日中に受け取れない荷物も受け取りやすくなります。
外で忙しく過ごす時間が多いからこそ、帰宅後の暮らしをスムーズにしてくれる設備はうれしい存在です。
周辺の買い物環境も見逃せません。
物件から徒歩圏内には、「まいばすけっと」があり、コンビニも徒歩圏内。
ドラッグストアなども周辺にあります。
「今日の夕食どうする？」と帰り道に相談して、必要なものだけ買って帰る。そんな日常が想像できます。
もう少し足を延ばせばイオンスタイルも利用できるため、
日常の買い物から休日のまとめ買いまで、選択肢を持てるのもポイントです。
学芸大学駅まで出れば、東横線の急行停車駅という交通利便性もあります。
渋谷方面への移動はもちろん、中目黒で日比谷線への乗り換えができるほか、
東横線は副都心線方面とも直通運転を行っています。
駅周辺には商店街に加えて、2024年にリニューアルされた「GAKUDAI KOUKASHITA」もあり、
買い物や食事、散策を楽しめる場所が広がっています。
平日は仕事へ、休日はふたりで街を歩く。
便利さだけでなく、帰る場所と街で過ごす時間の両方を楽しみたいふたりに、学芸大学という選択肢。
そんな暮らしを想像しながら、一度じっくり見てみたくなるお部屋です。

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コンフォリア学芸大学　(旧レーベコート学芸大学) 407
- 賃貸
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こちらのお部屋の設備

バス・トイレ別
2階以上
オートロック
ペット飼育可
駐車場あり
独立洗面台
宅配ボックス
インターネット無料

バス・トイレ	独立洗面台、温水洗浄便座、バストイレ別、浴室乾燥機、追焚機能、追焚機能
キッチン	対面式キッチン、 3口以上コンロ、コンロ2口以上
セキュリティ	オートロック、ＴＶモニタ付きインターホン
室内設備	室内洗濯機置場、エアコン
部屋の特徴	バルコニー

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※掲載情報は取得した時点の情報・写真を表示しているため、以降に更新された内容と異なる可能性があります。現況に差異がある場合は現況が優先となります。また、室内の様子や設備も部屋によって異なる可能性があります。

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2024-12-02
U 様

世田谷区で賃貸物件をご契約

お客様満足度

池尻・中目黒・三軒茶屋エリアでなかなか理想的な物件が見つからず悩んでいた際、以前賃貸でお世話になったウィルビーさんのお店の前を通りかかったことがきっかけで、ふらりと相談に伺いました。

正直、希望に合う物件を見つけるのは難しいだろうと思っていましたが、担当してくださったのは、なんと8年前に賃貸でもお世話になった高島さんでした。その当時も私の好みを的確に汲み取ってくださり、とても素敵なお部屋を紹介していただいたのですが、今回も変わらず親身に相談に乗っていただき、迅速かつ丁寧な対応のおかげで、競争が激しいエリアで理想的なマンションを購入することができました。

また、私は事務手続きが得意ではないのですが、高島さんが一つひとつ丁寧にサポートしてくださり、大変助かりました。購入後に物件に少し問題があった際も、迅速で細やかな対応をしていただき、本当に感謝しています。

営業担当：高島由衣からのお返事

この度はご成約おめでとうございます。
U様とは賃貸のお手伝いをさせていただいた時からのお付き合いですが、今回またこのような形でお会いできたこと、とても嬉しく思います。
ご自宅からもお近くなので、また困ったことあったらいつでもご相談くださいませ。今度ご自宅にも遊びに行かせていただきますね！
新生活が素晴らしいものとなること心より願っております。
2024-12-02
S 様

目黒区で売買物件をご契約

お客様満足度 5

売買でお世話になりました。
たまたま入ったお店だったのですが、自分の予算の希望に合った家を見つけてくれ、親身に相談に乗ってもらえました。
近隣の事情もとても詳しく教えていただき、不動産に関する知識も豊富でお任せできる信頼感につながりました。
素敵な物件に巡り会えて購入までいたったのは担当の方のおかげだと思っています。ありがとうございました！

営業担当：高島由衣からのお返事

この度はおめでとうございます。
短い時間ではありましたが、毎日電話・メールのやりとりでとても濃い期間でしたね。
信頼感という言葉をいただきとても光栄です。ここからも末永くお付き合いしていければと思いますので、また何かあったらお気軽にLINEください。
今後ともよろしくお願いします。
2024-10-28
S 様

目黒区で賃貸物件をご契約

お客様満足度 5

物件探しから内見、契約まで親身にフォローしていただき、とても心強かったです！
ありがとうございました！！

営業担当：高島由衣からのお返事

先日はご契約ありがとうございました！
当日お会いできなくてとても残念でしたが、無事納得いく物件が見つかって本当に良かったです。お近くなので、また何かあったらお気軽にご相談くださいね。
新生活が素晴らしいものとなる事心より願っております。

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