<ヒルトップの上質な毎日>礼金0ヶ月!顔認証システムで安心♪渋谷の築浅高級賃貸マンション
31.6万円 管理費/共益費 30,000円
- 2LDK
- 神泉駅
- 47.06㎡ 物件ID:r70530


少し高台に位置する落ち着いた住環境が魅力の「ルフォンプログレ渋谷ヒルトップ」。
今回ご紹介するのは、2022年10月築、18階建ての10階部分に位置する47.06㎡の1LDKです。
カップルはもちろん、小さなお子さまとの新生活を考えているファミリーにも心地よくフィットする住まい。
都心に住む便利さだけでなく、毎日の暮らしを少し豊かにしてくれる工夫が詰まったレジデンスです。


鍵を取り出す手間を軽減しながらスムーズに入館できる先進的な設備が採用されています。
さらに全住戸にはスマートロックを設置。日々の生活をよりスマートにサポートしてくれます。
オートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホンも備わり、防犯面にも配慮された設計。
仕事帰りやお子さまとの外出時にも安心感を得られる住まいは、
毎日の暮らしをより快適なものへと導いてくれます。


リビングではソファを置いてゆったり映画を楽しんだり、ダイニングテーブルを囲んで食事をしたりと、
自然と家族やパートナーとの時間が増えていきそうです。
高層階ならではの開放感も魅力のひとつ。
窓の外に広がる街並みを眺めながら迎える朝や、夜景を楽しみながら過ごす夜は、
住まいに帰る楽しみをより一層感じさせてくれるでしょう。



浴室乾燥機があれば天候を気にせず洗濯ができ、
追い焚き機能付きのバスルームでは家族それぞれのタイミングで温かいお風呂を楽しめます。
温水洗浄便座など、水回りの設備も充実。
宅配ボックスが設置されているため、不在時でも荷物を受け取りやすく、
共働きのご夫婦や忙しいご家庭にも嬉しいポイントです。
駐輪場やバイク置場、ゴミ置き場など、日々の利便性を高める共用設備も整っています。



仕事や勉強に集中したい日はワークプレイスを利用し、気分転換にはフィットネスで軽く身体を動かす。
ランドリーを利用しながら時間を有効活用したり、
休日には屋上テラスで景色を眺めながらリラックスしたりと、
建物の中だけでも多彩な時間の過ごし方ができます。
住まいが単なる「帰る場所」ではなく、日常そのものを豊かにする空間へと変わっていく、
そんな魅力を感じられる住環境です。


ショッピングスポットが揃い、休日のお出かけ先には困りません。
映画を観たり、ショッピングを楽しんだり、公園でゆっくり過ごしたり、
その日の気分に合わせてさまざまな時間を楽しめます。
一方で、神泉駅周辺には落ち着いた住宅街が広がり、都心にいながら穏やかな雰囲気も感じられるエリア。
オンとオフを自然に切り替えられるロケーションは、この街ならではの魅力です。



通勤や通学はもちろん、休日のお出かけもスムーズ。
駅周辺には生活に欠かせないスーパーやドラッグストア、
各種サービス施設も点在しているため、日々の買い物も便利です。
忙しい毎日の中でも移動時間を短縮し、自分や家族との時間をしっかり確保できることは、
都心で暮らす大きなメリットといえるでしょう。


顔認証エントリーやスマートロック、高層階からの開放感、充実した共用施設など、
毎日の暮らしをより豊かに彩る魅力が詰まった住まいです。
住む場所を変えることは、暮らし方を変えること。
この住まいなら、忙しい毎日も心地よく、自分らしく過ごせる新しい生活が待っているかもしれません。

基本情報
| 家賃 | 31.6万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 / 共益費 | 30,000円 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
| 専有面積 | 47.06㎡ | ||
| 築年 | 2022年12月 | ||
| 階数 | 10階/18階建 | ||
| ペット飼育 | 可(犬,猫) | ||
| 採光 | 北 | ||
| 物件種類 | マンション | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート | ||
| 所在地 | 目黒区青葉台4丁目4ー12 | ||
| 交通 |
井の頭線 神泉駅 徒歩7分 銀座線 渋谷駅 徒歩12分 東横線 渋谷駅 徒歩12分 田園都市線 渋谷駅 徒歩12分 山手線 渋谷駅 徒歩12分 半蔵門線 渋谷駅 徒歩12分 井の頭線 渋谷駅 徒歩12分 |
||
物件の特長
- バス・トイレ別
- 2階以上
- オートロック
- ペット飼育可
- 駐車場あり
- 独立洗面台
- 宅配ボックス
- インターネット無料
| バス・トイレ | 浴室乾燥機 、 バストイレ別 、 温水洗浄便座 、 独立洗面台 、 追焚機能 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン 、 3口以上コンロ 、 コンロ2口以上 |
| セキュリティ | TVモニタ付きインターホン 、 オートロック 、 防犯カメラ |
| 室内設備 | エアコン 、 室内洗濯機置場 |
| 部屋の特徴 | バルコニー 、 全居室フローリング 、 角部屋 、 シューズインクローゼット |
| 共用部 | 宅配ボックス 、 敷地内ゴミ箱 、 エレベーター |
物件概要
| 敷地内駐車場 | - | 駐輪場 | 330円/月 先着順 |
|---|---|---|---|
| 敷金 / 保証金 | 316,000円 / -円 | 償却 | -円 |
| 礼金 | -円 | 仲介手数料 | 賃料1ヶ月分+税 |
| 初期費用概算 | 約1,026,150円 | ||
めやす賃料
めやす賃料とは?「賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改正がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約期間)の1ヶ月あたりの金額」です。 めやす賃料 ={(賃料+共益費・管理費)× 48ヶ月 + 敷引金 + 礼金 + 更新料 }÷ 48ヶ月 |
352,583円 / 月 | ||
| 契約期間 | 普通賃貸借契約 02年00ヶ月 | ||
| 保険料 | 16550円 | ||
| 保証会社利用 | 賃料等の50%(最低20000円)月額手数料:賃料等の1%(更新料無) | ||
| 鍵交換費用 | 鍵交換費用がかかる場合があります (金額は鍵のタイプにより異なります) | ||
| 緊急サポート | 詳細要確認 | ||
| リノベーション | - | ||
| その他初期費用 | ペット飼育時、敷金賃料2ヶ月分 | ||
| 備考 | ・ペット飼育、小型犬または猫1匹まで | ||
| 学区 | - | ||
| 入居 | 2026年8月下旬 | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 情報更新日 | 2026年07月31日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報更新日より2週間 |
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- 営業時間 | 10:00~18:00
- 池尻大橋駅 東口から徒歩30秒
- TEL:03-5722-7507
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