<ヒルトップの上質な毎日>礼金0ヶ月!顔認証システムで安心♪渋谷の築浅高級賃貸マンション

  • ルフォンプログレ渋谷ヒルトップ1007の室内1
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渋谷駅から徒歩14分、神泉駅から徒歩8分。都心ならではの利便性を享受しながら、
少し高台に位置する落ち着いた住環境が魅力の「ルフォンプログレ渋谷ヒルトップ」。
今回ご紹介するのは、2022年10月築、18階建ての10階部分に位置する47.06㎡の1LDKです。
カップルはもちろん、小さなお子さまとの新生活を考えているファミリーにも心地よくフィットする住まい。
都心に住む便利さだけでなく、毎日の暮らしを少し豊かにしてくれる工夫が詰まったレジデンスです。
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建物へ一歩足を踏み入れると、まず印象的なのが顔認証エントリーシステム。
鍵を取り出す手間を軽減しながらスムーズに入館できる先進的な設備が採用されています。
さらに全住戸にはスマートロックを設置。日々の生活をよりスマートにサポートしてくれます。
オートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホンも備わり、防犯面にも配慮された設計。
仕事帰りやお子さまとの外出時にも安心感を得られる住まいは、
毎日の暮らしをより快適なものへと導いてくれます。
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お部屋は約47㎡のゆとりある1LDK。
リビングではソファを置いてゆったり映画を楽しんだり、ダイニングテーブルを囲んで食事をしたりと、
自然と家族やパートナーとの時間が増えていきそうです。
高層階ならではの開放感も魅力のひとつ。
窓の外に広がる街並みを眺めながら迎える朝や、夜景を楽しみながら過ごす夜は、
住まいに帰る楽しみをより一層感じさせてくれるでしょう。
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設備面も毎日の暮らしをしっかり支えてくれます。
浴室乾燥機があれば天候を気にせず洗濯ができ、
追い焚き機能付きのバスルームでは家族それぞれのタイミングで温かいお風呂を楽しめます。
温水洗浄便座など、水回りの設備も充実。
宅配ボックスが設置されているため、不在時でも荷物を受け取りやすく、
共働きのご夫婦や忙しいご家庭にも嬉しいポイントです。
駐輪場やバイク置場、ゴミ置き場など、日々の利便性を高める共用設備も整っています。
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さらに、このマンションならではの魅力が共用施設です。
仕事や勉強に集中したい日はワークプレイスを利用し、気分転換にはフィットネスで軽く身体を動かす。
ランドリーを利用しながら時間を有効活用したり、
休日には屋上テラスで景色を眺めながらリラックスしたりと、
建物の中だけでも多彩な時間の過ごし方ができます。
住まいが単なる「帰る場所」ではなく、日常そのものを豊かにする空間へと変わっていく、
そんな魅力を感じられる住環境です。
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周辺には渋谷エリアならではの多彩な商業施設や飲食店、
ショッピングスポットが揃い、休日のお出かけ先には困りません。
映画を観たり、ショッピングを楽しんだり、公園でゆっくり過ごしたり、
その日の気分に合わせてさまざまな時間を楽しめます。
一方で、神泉駅周辺には落ち着いた住宅街が広がり、都心にいながら穏やかな雰囲気も感じられるエリア。
オンとオフを自然に切り替えられるロケーションは、この街ならではの魅力です。
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渋谷という街は、都内各方面へのアクセスにも優れています。
通勤や通学はもちろん、休日のお出かけもスムーズ。
駅周辺には生活に欠かせないスーパーやドラッグストア、
各種サービス施設も点在しているため、日々の買い物も便利です。
忙しい毎日の中でも移動時間を短縮し、自分や家族との時間をしっかり確保できることは、
都心で暮らす大きなメリットといえるでしょう。
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  • ルフォンプログレ渋谷ヒルトップ1007の室内16
先進設備と快適な住空間、そして渋谷・神泉エリアならではの利便性を兼ね備えた物件。
顔認証エントリーやスマートロック、高層階からの開放感、充実した共用施設など、
毎日の暮らしをより豊かに彩る魅力が詰まった住まいです。
住む場所を変えることは、暮らし方を変えること。
この住まいなら、忙しい毎日も心地よく、自分らしく過ごせる新しい生活が待っているかもしれません。
  • ルフォンプログレ渋谷ヒルトップ1007の間取り

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基本情報

家賃 31.6万円
管理費 / 共益費 30,000円
間取り 2LDK
専有面積 47.06㎡
築年 2022年12月
階数 10階/18階建
ペット飼育 可(犬,猫)
採光
物件種類 マンション
構造 鉄筋コンクリート
所在地 目黒区青葉台4丁目4ー12

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交通 井の頭線 神泉駅 徒歩7分
銀座線 渋谷駅 徒歩12分
東横線 渋谷駅 徒歩12分
田園都市線 渋谷駅 徒歩12分
山手線 渋谷駅 徒歩12分
半蔵門線 渋谷駅 徒歩12分
井の頭線 渋谷駅 徒歩12分

物件の特長

  • バス・トイレ別
  • 2階以上
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 駐車場あり
  • 独立洗面台
  • 宅配ボックス
  • インターネット無料
バス・トイレ 浴室乾燥機 、 バストイレ別 、 温水洗浄便座 、 独立洗面台 、 追焚機能
キッチン システムキッチン 、 3口以上コンロ 、 コンロ2口以上
セキュリティ TVモニタ付きインターホン 、 オートロック 、 防犯カメラ
室内設備 エアコン 、 室内洗濯機置場
部屋の特徴 バルコニー 、 全居室フローリング 、 角部屋 、 シューズインクローゼット
共用部 宅配ボックス 、 敷地内ゴミ箱 、 エレベーター

物件概要

敷地内駐車場 - 駐輪場 330円/月 先着順
敷金 / 保証金 316,000円 / -円 償却 -円
礼金 -円 仲介手数料 賃料1ヶ月分+税
初期費用概算 約1,026,150円

内訳を見る

初期費用概算1,026,150

ルフォンプログレ渋谷ヒルトップ

  • 2LDK
  • 神泉駅
  • 47.06

31.6万円 管理費/共益費 30,000円

次月総賃料 346,000円
敷金 316,000円(賃料1ヶ月分)
礼金 0円(賃料0ヶ月分)
仲介手数料 347,600円(賃料1ヶ月分+税)
保険料 16550円
鍵交換費 鍵交換費用がかかる場合があります (金額は鍵のタイプにより異なります)
合計額 1,026,150
(+初月日割総賃料
・保証会社の初回保証料)

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

めやす賃料

めやす賃料とは?

「賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改正がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約期間)の1ヶ月あたりの金額」です。
計算式は以下の通りです。

めやす賃料 ={(賃料+共益費・管理費)× 48ヶ月 + 敷引金 + 礼金 + 更新料 }÷ 48ヶ月

352,583円 / 月
契約期間 普通賃貸借契約 02年00ヶ月
保険料 16550円
保証会社利用 賃料等の50%(最低20000円)月額手数料:賃料等の1%(更新料無)
鍵交換費用 鍵交換費用がかかる場合があります (金額は鍵のタイプにより異なります)
緊急サポート 詳細要確認
リノベーション -
その他初期費用 ペット飼育時、敷金賃料2ヶ月分
備考 ・ペット飼育、小型犬または猫1匹まで
学区 -
入居 2026年8月下旬
取引態様 一般
情報更新日 2026年07月31日
次回更新予定日 情報更新日より2週間

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