＜利回り5.94％｜投資用物件＞　三軒茶屋駅から徒歩7分の新規リノベーションマンション　ワンルーム/22.31㎡

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【三軒茶屋2丁目】再開発エリアで注目度上昇中！駅チカ・収益性に優れたリノベーション済ワンルーム
人気の東急田園都市線「三軒茶屋駅」から徒歩7分、世田谷線「西太子堂駅」からは徒歩3分という好立地に、2025年4月にリノベーションが完了したばかりのワンルーム物件。
商店街やカフェが立ち並ぶ賑やかな街並みと、駅周辺の再開発によってさらに注目を集める三軒茶屋エリア。
幅広い世代に人気があり、利便性と暮らしやすさを兼ね備えたロケーションに位置しています。
本物件があるのは、世田谷区三軒茶屋2丁目アドレス。
白い外壁にカーブを描いたフォルムが特徴の8階建てマンションで、1981年3月築。

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1階部分にはクリニックが入っており、地域とのつながりも感じられます。
構造は安心感のある鉄筋・鉄骨コンクリート造で、長期的な資産価値の維持にも配慮されています。
ご紹介するお部屋は3階部分、22.31㎡のワンルームタイプ。
シングルライフにぴったりなサイズ感で、一人暮らしを始めたい若者や、セカンドハウスを検討中の方にもフィットする空間です。

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現在は空室のため、ご自身で住まれるのはもちろん、投資用としても活用可能です！

◆想定される賃料収入　月額110,000
◆表面利回り　約5.94％

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立地や設備内容を考慮すると、非常にバランスの良い投資対象といえるでしょう。

2025年4月にリノベーションが施された室内は、コンクリート打ちっ放しの壁が印象的なデザイン。
シンプルながらもスタイリッシュで、都市型ライフスタイルに寄り添った内装です。
床は新しくフローリングに張り替えられ、クローゼットや新規設置のエアコンも備わっているため、すぐに快適な生活をスタートできます。

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さらに、浴室乾燥機や温水洗浄便座といった水回り設備はすべて新調され、日々の暮らしに嬉しい機能が充実。
電気配線やガス管、給水管、分電盤、火災報知器、照明スイッチ、コンセントプレートなどの基本設備も一新されており、安全性・機能性の両面からしっかりと見直しがされています。

また、室内には新しくバーチカルブラインドが設置され、デザイン性と実用性を両立。

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加えて、アイアンバーが備え付けられており、室内物干しとして活用可能です。天候に左右されずに洗濯できる環境は、忙しい日々を送る方にとって心強いポイントです。

建物全体の共用設備としては、オートロック、TVモニター付きインターホン、エレベーター、敷地内ゴミ置き場を備えています。
ゴミ出しは24時間可能で、時間に縛られずに生活できる柔軟性も魅力のひとつです。

周辺環境も申し分なく、マンションの向かいにはコンビニがあり、並びにはクリーニング店もあるため、日常のちょっとした用事がすぐに済ませられます。

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また、東急ストア、西友、オオゼキなどのスーパーが徒歩圏内にあり、買い物環境にも恵まれています。
近隣には公園も点在し、自然を感じながらの散歩やリフレッシュタイムも楽しめます。


三軒茶屋エリアといえば、カフェや飲食店、個性的なショップが立ち並ぶ商店街の雰囲気も魅力です。

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どこか懐かしさを感じるアットホームな街並みと、都市的な便利さが共存しており、多様なライフスタイルに対応できる柔軟さがあります。


投資用としてのポテンシャルも高く、入居者のニーズに寄り添った設計と設備がそろったこの物件。
再開発による将来的な価値向上も期待できるエリアで、今後の資産形成の一手としてもご検討いただける内容です。
住みやすさと資産性の両方を求める方に、ぜひ注目していただきたい一室です。

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