<都市の鼓動と静けさを纏う>便利と快適♪渋谷駅徒歩6分の新築賃貸マンション

  • ALIVIO N&S Shibuya(アリヴィオN&S渋谷)701の室内1
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都心でありながら、どこか余白のある暮らし。
そんな矛盾を叶えてくれる稀有なロケーションが、ここにあります。
ご紹介するのは、渋谷駅から徒歩6分、代官山駅からも徒歩12分。文化と感性が交差するエリアに佇むお部屋です。
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目まぐるしく変化する渋谷の街。
その中心部にほど近い距離感でありながら、物件周辺は落ち着きのある住宅街。
都会の喧騒からほんの少しだけ離れることで生まれる、静寂と安心感。
仕事や外出から帰ってきたとき、心から“ほっとする”感覚に包まれるはずです。
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お部屋は、1LDKならではの使い勝手の良さが魅力です。
開放的なリビングダイニングに加え、寝室スペースがきちんと独立しており、生活にメリハリが生まれます。
2口ガスコンロの対面式システムキッチンは、料理好きの方にとっても使い勝手の良い設計。
リビングとの仕切りがないことで、料理をしながら自然と会話が弾み、カップルでの生活にも温かな空気をもたらします。
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浴室には追い焚き機能と浴室乾燥機が設置されています。
気温や天候に左右されることなく、いつでも快適なバスタイムが実現できます。
朝の支度もスムーズに行える独立洗面台も備え、生活動線がしっかりと計算されています。
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テレワークを重視する方にとっても、使い勝手の良い間取りがポイントです。
リビングスペースの一角にワークスペースを設けても圧迫感が出にくく、集中できる環境を整えることが可能。
遮音性の高いRC構造も、オンライン会議や静かな作業時間を支える大きな要素といえるでしょう。
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また、共用部分にも安心と利便性が備わっています。
防犯面に配慮されたオートロックや宅配ボックスなど、都市生活者にとって必要な設備がしっかりと揃っています。
不在時の荷物の受け取りもスムーズに行えるのは、現代のライフスタイルに不可欠な要素です。
初期費用の面でも、ネット利用料が無料という点は見逃せません。
日々の生活に欠かせないインターネットを、追加料金なく使えるのは大きな魅力です。
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周辺環境についても申し分ありません。
徒歩圏内にはコンビニや郵便局、公園など、日々の暮らしに必要な施設が揃っています。
近くには人気のプラネタリウムがあり、忙しい日常の合間に星空に癒されるひとときが味わえます。
おしゃれなカフェやギャラリー、個性的なショップが軒を連ねる代官山の街並みも徒歩圏内
週末の散歩先としてはもちろん、ちょっとした気分転換にもぴったりです。
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全体を通して感じられるのは、「無理のない上質さ」
豪華さや過剰な装飾ではなく、暮らしに寄り添う機能美が随所に宿っています。
カップルでの生活を視野に入れている方、あるいは都市で静かに仕事と向き合いたい方にこそ、ご紹介したい一室です。
利便性と落ち着き、洗練と温もり。その両方を求める方にふさわしい、都市型レジデンスの一つの答えがここにあります。
ぜひ一度、現地でその空気を感じてみてください。
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基本情報

家賃 22.1万円
管理費 / 共益費 10,000円
間取り 1LDK
専有面積 34.08㎡
築年 2025年5月
階数 7階/10階建
ペット飼育 不可
採光
物件種類 マンション
構造 鉄筋コンクリート
所在地 渋谷区桜丘町11-5

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交通 山手線 渋谷駅 徒歩6分
井の頭線 神泉駅 徒歩15分
東横線 代官山駅 徒歩12分
東横線 渋谷駅 徒歩6分
田園都市線 渋谷駅 徒歩6分
銀座線 渋谷駅 徒歩6分
半蔵門線 渋谷駅 徒歩6分
井の頭線 渋谷駅 徒歩6分

物件の特長

  • バス・トイレ別
  • 2階以上
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 駐車場あり
  • 独立洗面台
  • 宅配ボックス
  • インターネット無料
バス・トイレ バストイレ別 、 浴室乾燥機 、 追焚機能 、 温水洗浄便座 、 独立洗面台
キッチン システムキッチン 、 2口コンロ 、 対面式キッチン 、 コンロ2口以上
セキュリティ オートロック 、 TVモニタ付きインターホン
室内設備 室内洗濯機置場 、 エアコン
部屋の特徴 バルコニー 、 南向き 、 角部屋 、 全居室フローリング
共用部 エレベーター 、 宅配ボックス 、 敷地内ゴミ箱
その他 インターネット無料

物件概要

敷地内駐車場 - 駐輪場 -
敷金 / 保証金 221,000円 / -円 償却 -円
礼金 221,000円 仲介手数料 賃料1ヶ月分+税
初期費用概算 約916,100円

内訳を見る

初期費用概算916,100

ALIVIO N&S Shibuya(アリヴィオN&S渋谷)

  • 1LDK
  • 渋谷駅
  • 34.08

22.1万円 管理費/共益費 10,000円

次月総賃料 231,000円
敷金 221,000円(賃料1ヶ月分)
礼金 221,000円(賃料1ヶ月分)
仲介手数料 243,100円(賃料1ヶ月分+税)
保険料 火災保険料がかかります。
鍵交換費 鍵交換費用がかかる場合がございます。
合計額 916,100
(+初月日割総賃料
・保証会社の初回保証料)

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

めやす賃料

めやす賃料とは?

「賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改正がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約期間)の1ヶ月あたりの金額」です。
計算式は以下の通りです。

めやす賃料 ={(賃料+共益費・管理費)× 48ヶ月 + 敷引金 + 礼金 + 更新料 }÷ 48ヶ月

240,208円 / 月
契約期間 普通賃貸借契約 02年00ヶ月
保険料 火災保険料がかかります。
保証会社利用 初回保証委託料:月額賃料等の50%、2年目以降:9600円/年
鍵交換費用 鍵交換費用がかかる場合がございます。
緊急サポート 詳細要確認
リノベーション -
その他初期費用 -
備考 ・ネット無料
学区 -
取引態様 一般
情報更新日 2025年06月11日
次回更新予定日 情報更新日より2週間

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