<ファミリーの優雅な暮らし>楽器可♪渋谷も恵比寿も便利に使える高級賃貸マンション
48万円 管理費/共益費 20,000円
- 2LDK
- 恵比寿駅
- 79.94㎡ 物件ID:r79751


広尾の閑静な住宅街に位置しながら、都心の主要エリアへとスムーズにアクセスできる、
暮らしやすさと落ち着きを兼ね備えたマンションです。


リビングダイニングキッチンに加え、独立した2つの居室が確保されており、
カップルや夫婦、あるいはルームシェアをお考えの方にとっても、
それぞれのプライベートな時間と共有の時間をしっかりと分けられる構成です。
在宅ワークが増えた昨今、仕事部屋と生活空間を区別できるのは大きな魅力といえるでしょう。
※別のお部屋の写真を使用しています。



料理好きな方にとっても使い勝手の良い仕様です。
向かい合わせのレイアウトはコミュニケーションが生まれやすく、
食事の準備をしながら自然と会話が弾む、そんな日常の風景が思い浮かびます。
バスルームはバストイレ別で、浴室乾燥機と追焚機能を搭載。
雨の日が続く季節でも洗濯物を室内で乾かすことができ、
帰宅が遅くなった夜でも温かいお湯に浸かれる安心感があります。
独立洗面台や温水洗浄便座も整っており、毎朝の身支度をゆとりをもって進められます。



ウォークインクローゼットとシューズインクローゼットの両方が設けられており、
衣類や靴はもちろん、季節ものの荷物もすっきりと整理できます。
収納スペースが充実しているぶん、居室を広々と活用できるのも嬉しいポイントです。



朝のコーヒーを片手にひとときの静けさを楽しんだり、
夕暮れ時に外の空気を感じながらリラックスしたりと、
日々の暮らしに小さな豊かさを添えてくれる場所になりそうです。



来訪者を映像で確認してから応答できるため、
一人でいる時間が多い方にも心強い設備です。
宅配ボックスも設置されているので、外出中の荷物受け取りも気になりません。



日々の生活動線を支える設備もひととおり揃っています。
インターネットが無料で利用できる点も、テレワークや動画視聴が日常化した現代の暮らしにぴったりです。


生活感あふれる快適さを丁寧に積み重ねられるこの住まいは、
新しい暮らしのスタートにふさわしい一室です。
ぜひ実際に足を運んで、その雰囲気を体感してみてください。
※人気物件は1週間以内に申込が入ることが多いため、 少しでも気になった場合はお早めにお問い合わせください。

基本情報
| 家賃 | 48万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 / 共益費 | 20,000円 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
| 専有面積 | 79.94㎡ | ||
| 築年 | 2023年10月 | ||
| 階数 | 5階/7階建 | ||
| ペット飼育 | 不可 | ||
| 採光 | 西 | ||
| 物件種類 | マンション | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート | ||
| 所在地 | 渋谷区東4丁目12ー32 | ||
| 交通 |
山手線 恵比寿駅 徒歩14分 山手線 渋谷駅 徒歩15分 日比谷線 恵比寿駅 徒歩14分 東横線 渋谷駅 徒歩15分 田園都市線 渋谷駅 徒歩15分 銀座線 渋谷駅 徒歩15分 半蔵門線 渋谷駅 徒歩15分 井の頭線 渋谷駅 徒歩15分 |
||
物件の特長
- バス・トイレ別
- 2階以上
- オートロック
- ペット飼育可
- 駐車場あり
- 独立洗面台
- 宅配ボックス
- インターネット無料
| バス・トイレ | バストイレ別 、 浴室乾燥機 、 追焚機能 、 独立洗面台 、 温水洗浄便座 |
|---|---|
| キッチン | 対面式キッチン 、 システムキッチン 、 3口以上コンロ 、 コンロ2口以上 |
| セキュリティ | オートロック 、 TVモニタ付きインターホン |
| 室内設備 | 室内洗濯機置場 、 エアコン |
| 部屋の特徴 | 全居室フローリング 、 ウォークインクローゼット 、 バルコニー 、 角部屋 、 シューズインクローゼット |
| 共用部 | 宅配ボックス 、 エレベーター 、 敷地内ゴミ箱 |
| その他 | インターネット無料 |
物件概要
| 敷地内駐車場 | 無 | 駐輪場 | 1住戸1台無料※駐輪ステッカー費用4400円・区画指定あり |
|---|---|---|---|
| 敷金 / 保証金 | 480,000円 / -円 | 償却 | -円 |
| 礼金 | 480,000円 | 仲介手数料 | 賃料1ヶ月分+税 |
| 初期費用概算 | 約2,032,000円 | ||
めやす賃料
めやす賃料とは?「賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改正がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約期間)の1ヶ月あたりの金額」です。 めやす賃料 ={(賃料+共益費・管理費)× 48ヶ月 + 敷引金 + 礼金 + 更新料 }÷ 48ヶ月 |
520,000円 / 月 | ||
| 契約期間 | 普通賃貸借契約 02年00ヶ月 | ||
| 保険料 | 借家人賠償責任保険を付帯した火災保険にご加入いただきます | ||
| 保証会社利用 | 初回保証委託料(最低15000円):月額賃料等の50%、2年目以降:10000円/年 | ||
| 鍵交換費用 | 44000円(税込) | ||
| 緊急サポート | 緊急サポート料がかかる場合があります(金額はプランにより異なります) | ||
| リノベーション | - | ||
| その他初期費用 | 口座振替事務手数料:220円(税込)/月 | ||
| 備考 | ピアノ相談可能 | ||
| 学区 | 広尾小学校,広尾中学校 | ||
| 入居 | 即入居可 | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 情報更新日 | 2026年09月10日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報更新日より2週間 |
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-
取り扱い店舗
- 営業時間 | 10:00~18:00
- 池尻大橋駅 東口から徒歩30秒
- TEL:03-5722-7507
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