＜家族の時間が育つ＞　田園調布駅と自由が丘駅が徒歩圏内！リノベーション物件　77.44㎡/2LDK

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ゆとりある広さと部屋数を確保した、ファミリーにとって理想的な住まいのご紹介です。
専有面積77.44㎡、3部屋をしっかり確保できる2SLDKタイプで、家族それぞれの時間と団らんの時間、その両方を大切にした暮らしが叶います。
田園調布という落ち着いた街にふさわしい、上質さと住み心地を兼ね備えた一邸です。

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立地は東横線「田園調布」駅から徒歩7分、「自由が丘」駅へも徒歩13分と2駅利用が可能。
駅までの道のりはフラットで、ベビーカーや自転車での移動もスムーズです。
周辺は緑が多く、低層住宅が並ぶ穏やかな住宅街。
車通りも比較的少なく、静かで環境の良さを実感できるエリアです。

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建物は1977年12月築、竹中工務店施工の鉄筋コンクリート造4階建てマンション。
これまでに適切なメンテナンスが行われており、2022年3月には大規模修繕工事、2017年5月には排水管更新工事・給水管更生工事も実施されています。
共用部にはTVモニター付きインターホンを備え、日々の暮らしに安心感をもたらします。

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お部屋は2階部分、77.44㎡の2SLDK。
2026年2月13日にリノベーション完成予定で、現在は新しい空間への期待が高まるタイミングです。
内装や設備は高品質・高機能な仕様へと一新される予定で、これからの暮らしを長く見据えた住まいとして魅力が詰まっています。
ペット飼育も可能な点は、家族の一員と一緒に暮らしたい方には嬉しい条件です。

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リビングダイニングキッチンは約15帖の広さを確保。
バルコニーに面し、明るさと開放感を感じられる空間です。
フローリングの張替えをはじめ、建具や照明も新しく交換予定のため、住み始めたその日から気持ちよく過ごせます。
家具配置の自由度も高く、家族構成やライフスタイルに合わせたレイアウトが可能です。

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ベッドルームは6.3帖、5.5帖、6帖の3部屋を用意し、それぞれにクローゼットを設置。
家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保できます。
リビング横のベッドルームにはウォークインクローゼットがあり、ご夫婦の寝室として使えば収納面でも余裕が生まれます。
北側のベッドルームには断熱性・遮音性に配慮したインナーサッシを採用し、快適性にも細やかな工夫が施されています。

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水まわりも使い勝手を重視した内容です。
システムキッチンは3口コンロの壁付けタイプで、汚れが広がりにくく、調理に集中しやすい設計。
食洗機や水栓一体型浄水器を備え、家事の負担を軽減します。
追焚機能付きバスルームや浴室乾燥機、独立洗面台など、忙しい毎日を支える設備が揃っています。

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周辺環境も田園調布ならではの魅力が広がります。
区画が整備された美しい街並みに加え、駅直結の屋上庭園「東急スクエアガーデンサイト」や東急ストアなど、日常の買い物も身近で便利。
自由が丘には2026年に複合施設の誕生が予定され、カフェや飲食店巡りもより楽しみになります。
成城石井やマツモトキヨシも徒歩9分圏内、指定学区は区立八幡小学校・八幡中学校と、子育て世帯にも心強い住環境です。

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