＜心地よい二人暮らし＞下北沢エリア代田橋・新代田の築浅デザイナーズ賃貸マンション
23.2万円 管理費/共益費 15,000円
- 2LDK
- 代田橋駅
- 46.09㎡ 物件ID：r79415
【代田橋駅徒歩7分】下北沢エリア！遊びも、暮らしも、ここが最前線。
そんな理想の暮らしを叶えてくれるのが、「GranDuo下北沢12」です。
京王線「代田橋」駅まで徒歩7分、井の頭線「新代田」駅まで徒歩9分というアクセスの良さに加え、
下北沢エリアへも徒歩約15分。
駅前の賑わいを楽しみながら、自宅では静かに過ごせる絶妙な距離感が魅力です。
スタイリッシュな外観は街並みに映え、帰宅するたびに少し気分が上がるような存在感があります。
室内も築浅ならではの清潔感があり、水まわりやキッチンなど毎日使う設備も新しく、
使い勝手の良さを実感できます。
デザイン性だけでなく、暮らしやすさにも配慮された住まいだからこそ、
二人で過ごす時間がより快適なものになりそうです。
リビングを二人のくつろぎ空間にしながら、もう一部屋は寝室やワークスペース、
趣味の部屋として使うなど、ライフスタイルに合わせて自由にアレンジできます。
「在宅ワークの日は集中できる部屋が欲しい」「生活リズムが違う日もお互い気を遣いすぎず過ごしたい」
というカップルにもぴったりの広さです。
インターネット使用料無料なので、毎月の固定費を抑えられるのはうれしいポイント。
動画視聴やリモートワークも気兼ねなく楽しめます。
オートロックや防犯カメラ、宅配ボックス、24時間換気システムなど、忙しい毎日をサポートする設備も充実。
新生活を始める際に「これがあったら便利」がしっかり揃っています。
下北沢エリアから徒歩15分という距離でありながら、建物までの道は車通りのある比較的明るい通り沿い。
仕事や食事で帰宅が遅くなった日でも、人や車の往来があることで安心感を持ちながら歩けます。
毎日通る道だからこそ、この安心感は暮らしの満足度を高めてくれる大切なポイントではないでしょうか。
個性的なショップを巡ったり、古着屋をのぞいたり、ライブハウスや劇場で文化に触れたり、
その日の気分で自由に過ごせる街がすぐ近くにあります。
一方で、自宅周辺は落ち着いた住宅街の雰囲気も感じられ、オンとオフを自然に切り替えられる環境。
都会らしい刺激も、穏やかな時間もどちらも楽しめるロケーションです。
スーパーやドラッグストア、コンビニなど日々のお買い物にも困りません。
都心へのアクセスも良く、新宿や渋谷方面へ通勤する方にも便利な立地です。
二人で予定を合わせて都内へ出かけたり、仕事帰りに待ち合わせをしたりと、
行動範囲が自然と広がっていく暮らしが待っています。
そんな二人にこそ、この住まいはおすすめです。
築浅ならではのきれいな室内、暮らしを支える充実設備、
固定費を抑えられるインターネット無料、そして下北沢を身近に感じられる魅力的なロケーション。
新しい街で、新しい毎日を少しずつ積み重ねていく。
そんな未来を想像すると、これから始まる二人暮らしがますます楽しみになる一室です。
基本情報
| 家賃 | 23.2万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 ／ 共益費 | 15,000円 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
| 専有面積 | 46.09㎡ | ||
| 築年 | 2024年9月 | ||
| 階数 | 4階／9階建 | ||
| ペット飼育 | 不可 | ||
| 採光 | |||
| 物件種類 | マンション | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート | ||
| 所在地 | 世田谷区大原2丁目1-15 | ||
| 交通 |
京王線 代田橋駅 徒歩7分 井の頭線 新代田駅 徒歩9分 小田急線 下北沢駅 徒歩15分 |
||
物件の特長
- バス・トイレ別
- 2階以上
- オートロック
- ペット飼育可
- 駐車場あり
- 独立洗面台
- 宅配ボックス
- インターネット無料
| バス・トイレ | バストイレ別 、 温水洗浄便座 、 独立洗面台 、 浴室乾燥機 |
|---|---|
| セキュリティ | オートロック 、 ＴＶモニタ付きインターホン 、 防犯カメラ |
| 室内設備 | 室内洗濯機置場 、 エアコン |
| 部屋の特徴 | バルコニー 、 角部屋 |
| 共用部 | エレベーター 、 宅配ボックス 、 敷地内ゴミ箱 |
| その他 | インターネット無料 、 デザイナーズ |
物件概要
| 敷地内駐車場 | - | 駐輪場 | 有り 詳細要確認 |
|---|---|---|---|
| 敷金 ／ 保証金 | -円 ／ -円 | 償却 | -円 |
| 礼金 | 232,000円 | 仲介手数料 | 賃料1ヶ月分+税 |
| 初期費用概算 | 約786,400円 | ||
めやす賃料
めやす賃料とは？「賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改正がないものと仮定して4年間賃借した場合（定期借家の場合は、契約期間）の1ヶ月あたりの金額」です。 めやす賃料 ＝｛（賃料＋共益費・管理費）× 48ヶ月 ＋ 敷引金 ＋ 礼金 ＋ 更新料 ｝÷ 48ヶ月 |
251,833円 ／ 月 | ||
| 契約期間 | 定期借家契約 02年00ヶ月 | ||
| 保険料 | 28000円 | ||
| 再契約料 | - | ||
| 短期解約違約金 | 1年未満解約FR相当分の違約金有 | ||
| 保証会社利用 | 保証会社利用料がかかる場合がございます。詳細要確認 | ||
| 鍵交換費用 | 24200円 | ||
| 緊急サポート | 15000円（税抜） | ||
| リノベーション | - | ||
| その他初期費用 | Goodプレミアムα登録料：3000円（税抜） | ||
| 備考 | - | ||
| 学区 | - | ||
| 入居 | 即入居可 | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 情報更新日 | 2026年07月14日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報更新日より2週間 |
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-
取り扱い店舗
- 営業時間 ｜ 10:00～18:00
- 池尻大橋駅 東口から徒歩30秒
- TEL：03-5722-7507
お問い合わせ
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※月々の金額は頭金0円、都市銀行、変動金利0.68%、35年返済の場合
※ローン返済額および金利は、あくまで現状の数値を参考にした試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なる場合があります。また、各種数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
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