＜共用部分リノベーション予定＞ 最上階・バルコニー付事務所・池尻大橋駅の賃貸物件

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世田谷区池尻3丁目に位置し、視認性の高い国道246号線に面した「IOビル（資料表記：10ビル）」をご紹介します。
東急田園都市線の「池尻大橋駅」から徒歩わずか4分という、
ビジネスの拠点としてアクセスに優れた好ロケーションが特徴です。
2010年2月に竣工した鉄骨造地上10階建てのこちらのビルから、
今回は最上階である10階に位置する、専有面積20.82㎡の「事務所（オフィス）」区画をご案内いたします。
スモールオフィスや独立開業を目指す方に適した物件です。

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最上階の眺望と開放的なバルコニー
こちらの区画の大きな特徴は、建物の最上階（10階）に位置している点です。
上階の生活音や足音を気にすることなく、落ち着いて業務に集中できる環境が整っています。
窓の外には専用の広々としたバルコニーが設けられており、周辺の街並みを見渡すことができます。
仕事の合間に外の空気を取り込んでリフレッシュするなど、ゆとりのあるワークスペースを実現してくれます。

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リノベーション予定の室内と便利な設備
専有部および共用部はリノベーションが予定されており、
新しくきれいな空間で気持ちよく事業をスタートすることができます。
室内にはあらかじめエアコンが設置されているため、季節を問わず快適な室温で業務に取り組むことが可能です。
また、専用のトイレや給湯室も設けられており、来客時の対応やスタッフの休憩にも困りません。
共用部のエレベーターには「EV不停止機能」が搭載されており、
防犯面にも配慮された安心のセキュリティ設備となっています。

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アクセスの良い立地と初期費用を抑える条件
池尻大橋駅周辺には、ランチに便利な飲食店やカフェ、
スーパーマーケットなどが揃っており、スタッフの皆様の利便性も高い環境です。
国道246号線に面しているため、
初めて訪れる来客や取引先の方にもご案内しやすい点も、ビジネスにおいて大きなメリットとなります。

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さらに、こちらの区画は「 オフィス移転や新規開業にかかる初期費用を抑えやすい魅力的なご契約条件となっております。
【最新の空室状況について】
こちらの事務所区画は、2026年11月1日に入居可能予定となっております。
駅徒歩4分の最上階、リノベーション予定、いった好条件が揃ったオフィス物件につき、
早期に募集終了となる場合もございます。
最新の空室状況や初期費用の詳細、ご内見につきましては、ぜひお早めにお問い合わせください。

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