＜耐震補強工事実施済みで安心＞　学芸大学駅から徒歩11分のリノベーション物件　32.40㎡/1LDK

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華やぎある都会の利便性と、心をほどく安らぎが同時に手に入る街、学芸大学。
洗練されたショップや飲食店が点在しながらも、どこか落ち着いた空気が流れるこのエリアは、忙しい毎日の中で自然と深呼吸できる場所。
都会的な刺激と穏やかな暮らし、その両立を求める方にふさわしい住環境です。

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※内装写真はイメージです。実際とは異なる場合はございます。
東横線「学芸大学」駅から徒歩11分。
急行利用で中目黒まで約4分、渋谷までは約8分という軽快なアクセスが魅力です。
通勤や通学はもちろん、休日のお出かけや外食、カルチャーへの距離感も心地よく、時間を有効に使える立地。
都心に近いからこそ得られる行動範囲の広さが、暮らしの選択肢を自然と広げてくれます。

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建物は赤レンガ調が印象的な6階建てマンション。
鉄筋コンクリート造ならではの重厚感と、街並みに馴染む落ち着いた外観が特徴です。
1978年7月築ではありますが、耐震基準に適合しており、2012年の大規模修繕工事をはじめ、2022年の非常照明器具交換、2024年の埋設排水管改修工事など、計画的なメンテナンスが継続的に行われてきました。
年月を重ねながらも、建物の価値を丁寧に守り続けている点は大きな安心材料です。

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共用部に目を向けると、管理の行き届いた環境が日々の暮らしをしっかりと支えています。
エントランスには管理人室が設けられ、内廊下設計のため天候に左右されにくく、プライバシー面にも配慮されています。
セキュリティ面への意識も高く、エレベーターや共用スペースも清潔に保たれています。
不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスがあり、ネットショッピングを日常的に利用する方にも便利です。

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お部屋は5階部分、1LDK・32.40㎡の住戸。
2026年2月7日に新規リノベーション完成予定で、新しい空間での暮らしを一から描けるのも魅力です。
完成前だからこそ感じられる期待感があり、これから始まる生活を想像する時間も楽しみのひとつ。
住まいが整う過程を経て入居できる点は、住まいへの愛着もより深まります。

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室内は水まわりを中心に一新予定。
システムキッチン、ユニットバス、独立洗面化粧台、温水洗浄便座といった設備が新しくなり、毎日の家事や身支度が快適に行えます。
フローリングやフロアタイルも張り替えられ、空間全体に清潔感と統一感が生まれます。
さらにエアコン1基も新規設置予定で、入居後すぐに快適な室内環境が整います。

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間取りは生活動線を意識した設計。
玄関にはシューズボックスが備わり、8.2帖のリビングダイニングキッチンは壁付けの3口システムキッチンを採用。
空間を有効に使えるため、家具配置の自由度も高まります。
スライドドアを開けると寝室が広がり、ウォークインクローゼット付きで収納力も十分。
2重サッシやバルコニーも備え、5階ならではの開放的な眺めが日々の気分を軽やかにしてくれます。

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敷地内には駐輪場があり、近隣への移動もスムーズ。
周辺環境も充実しており、セブンイレブンまで徒歩2分、東急ストア徒歩7分、ツルハドラッグ徒歩8分と生活利便施設が揃います。
GAKUDAI KOUKASHITAや碑文谷公園も徒歩圏内で、買い物もリフレッシュも気軽に楽しめる立地。
都市生活の快適さと、穏やかな時間を大切にしたい方に、自信をもっておすすめできる一邸です。

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