<高台の好立地>洋室・和室の心地よさ♪用賀・二子玉川エリアの賃貸マンション

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用賀駅から徒歩11分、2沿線2駅を利用可能な好立地に位置する賃貸マンションをご紹介いたします。
ファミリーに最適な住環境を提供します。
静かな高台に建ち、周囲の環境も良好で、日常生活に必要な設備が充実しています。
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高台に建つため、開放感があり、緑豊かな景色を眺めながらの生活が魅力。
また、2つの沿線を利用できる便利な立地にあり、交通アクセスも良好です。
周囲にはスーパーマーケットや公園、学校などがあり、生活に便利な環境が整っています。
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この3LDKのマンションには、和室と洋室が配置されており、多様な生活スタイルに対応します。
階下には住戸がないので、お子様のいるご家庭も安心できますね♪
エアコンが設置されており、年中快適な温度でお過ごしいただけますよ。
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対面式のシステムキッチンには3口コンロが備え付けられており、
料理が好きな方にとっても理想的な設備です。
また、独立した洗面台や室内に設置された洗濯機置き場も設置されており、家事を効率よく行うことができます。
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敷地内に設けられたゴミ置き場など、快適で便利な生活を支える設備が整っています。
さらに、オートロックやエレベーターが設置されており、セキュリティ面でも安心。
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ウォークインクローゼットや追加の収納スペースも充実しており、荷物の整理もしやすくなっています。
ご家族のお荷物や、衣類もスッキリ収納可能です。
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田園都市線は渋谷へのアクセスも良好。
二子玉川riseも至近にございます。
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良好な住環境と便利な設備が整っており、快適な日常生活を送ることができます。
新しい生活のスタートにぴったりなこの物件で、心地よい時間をお過ごしください。

※人気物件は1週間以内に申込が入るが多いため、 少しでも気になった場合はお早めにお問い合わせください。
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基本情報

家賃 22.2万円
管理費 / 共益費 13,000円
間取り 3LDK
専有面積 69.04㎡
築年 1998年2月
階数 2階/12階建
ペット飼育 不可
採光 南東
物件種類 マンション
構造 鉄骨鉄筋コンクリート
所在地 世田谷区瀬田2丁目31-29

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交通 田園都市線 二子玉川駅 徒歩13分
田園都市線 用賀駅 徒歩11分
大井町線 二子玉川駅 徒歩13分

物件の特長

  • バス・トイレ別
  • 2階以上
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 駐車場あり
  • 独立洗面台
  • 宅配ボックス
  • インターネット無料
バス・トイレ 追焚機能 、 バストイレ別 、 独立洗面台
キッチン システムキッチン 、 3口以上コンロ 、 対面式キッチン 、 コンロ2口以上
セキュリティ オートロック 、 TVモニタ付きインターホン
室内設備 エアコン 、 室内洗濯機置場
部屋の特徴 バルコニー 、 ウォークインクローゼット 、 角部屋 、 南向き
共用部 敷地内ゴミ箱 、 エレベーター

物件概要

敷地内駐車場 - 駐輪場 -
敷金 / 保証金 222,000円 / -円 償却 -円
礼金 222,000円 仲介手数料 賃料1ヶ月分+税
初期費用概算 約950,700円

内訳を見る

初期費用概算950,700

KDXレジデンス二子玉川

  • 3LDK
  • 二子玉川駅
  • 69.04

22.2万円 管理費/共益費 13,000円

次月総賃料 235,000円
敷金 222,000円(賃料1ヶ月分)
礼金 222,000円(賃料1ヶ月分)
仲介手数料 244,200円(賃料1ヶ月分+税)
保険料 火災保険料がかかります。
鍵交換費 27500円
合計額 950,700
(+初月日割総賃料
・保証会社の初回保証料)

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

めやす賃料

めやす賃料とは?

「賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改正がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約期間)の1ヶ月あたりの金額」です。
計算式は以下の通りです。

めやす賃料 ={(賃料+共益費・管理費)× 48ヶ月 + 敷引金 + 礼金 + 更新料 }÷ 48ヶ月

244,250円 / 月
契約期間 普通賃貸借契約 2年00ヶ月
保険料 火災保険料がかかります。
保証会社利用 初回保証料:賃料等の50%、月額支払手数料:賃料等の1%
鍵交換費用 27500円
緊急サポート 詳細要確認
リノベーション -
その他初期費用 -
備考 -
学区 -
取引態様 一般
情報更新日 2025年08月04日
次回更新予定日 情報更新日より2週間

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※月々の金額は頭金0円、都市銀行、変動金利0.68%、35年返済の場合
※ローン返済額および金利は、あくまで現状の数値を参考にした試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なる場合があります。また、各種数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。

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