<忙しい家族にオススメ!>渋谷・南青山・中目黒アクセス◎恵比寿駅徒歩3分の分譲賃貸物件

  • ヴェラハイツ恵比寿東605の室内1
  • ヴェラハイツ恵比寿東605の室内2
恵比寿と聞いて、まず思い浮かぶのはやっぱりおしゃれで便利な街というイメージではないでしょうか。
駅周辺には人気のレストランやカフェ、ショッピングスポットが集まり、
街を歩くだけで新しい発見がある場所。
そんな恵比寿駅からわずか徒歩3分という好立地に、
家族で暮らすのにぴったりな3LDKの分譲賃貸マンションが登場しました。
駅近でありながら、落ち着いた住環境と快適な設備を兼ね備えた、
まさに都会暮らしの理想を形にした住まいです。
※別のお部屋の写真を使用しています。
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注目したいのは、この距離感。
駅から3分という近さは、毎日の通勤通学にとって何よりも心強いポイントです。
朝の忙しい時間帯でも余裕が持てますし、帰宅が遅くなった夜でも、
あっという間に家にたどり着けます。
小さなお子様がいるご家庭にとっても、移動時間が短いことは大きな安心材料です。
天候に左右されにくく、重い荷物を持っていても無理なく帰宅できるのは、
長く住むほどにありがたみを実感できるはずです。
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室内は3LDKというゆとりの間取り。
リビングを家族の憩いの場に、個室をそれぞれのプライベート空間にと、
暮らしのスタイルに合わせて自由にアレンジできます。
角部屋ならではの開放感と、2面バルコニーがもたらす明るさと風通しは、
都心のマンション暮らしとは思えないほど。
朝日が差し込むダイニングで朝食をとったり、風通しの良いリビングでくつろいだりと、
自然と気持ちがゆったりする日常が描けます。
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設備面も非常に充実しています。
料理好きには嬉しいシステムキッチンを備え、広さも機能性も兼ね備えているので、
毎日の家事が快適に進みます。
バストイレはもちろん別仕様。
さらに追い焚き機能や温水洗浄便座といった設備も整っていて、
日々の暮らしにゆとりをプラスしてくれます。
お風呂は家族で時間をずらしても快適に使えますし、
寒い時期には何度でも温かいお湯に浸かれるのは嬉しい限りです。
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  • ヴェラハイツ恵比寿東605の室内10
安心して暮らせる工夫も随所に盛り込まれています。
モニター付きインターフォンは来客時に相手を確認できるので、防犯面でも安心。
収納面ではシューズボックスやクローゼット、納戸がしっかり用意されているため、
衣類や荷物が多いファミリーでもすっきりと片付いた空間を保てます。
整理整頓がしやすい環境は、日々の暮らしをより快適にしてくれる大切な要素です。
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さらにこの物件の魅力を語るうえで欠かせないのが周辺環境。
恵比寿駅周辺には飲食店が豊富に揃い、外食に困ることはまずありません。
休日に家族で食事を楽しんだり、平日に仕事帰りにテイクアウトを活用したりと、
さまざまなライフスタイルに対応できます。
おしゃれなカフェでゆっくり過ごすのも、恵比寿ならではの楽しみ方♪
代官山や広尾、白金、南青山といった洗練された街へも、渋谷や中目黒といった賑やかなエリアにも気軽に足を運べます。
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  • ヴェラハイツ恵比寿東605の室内21
都会の中心にありながら、自宅に帰れば落ち着いた空間で家族団らんの時間を過ごせる。
このギャップこそ、この物件の大きな魅力です。
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  • ヴェラハイツ恵比寿東605の室内15
  • ヴェラハイツ恵比寿東605の室内16
また、駅近という立地は将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。
子育て世帯はもちろん、将来お子様が成長してからも、通学や通勤に便利なこの立地は心強い。
長く住み続けても飽きがこない、生活のしやすさがしっかり詰まっています。
ぜひ一度ご覧になってみてください。
  • ヴェラハイツ恵比寿東605の間取り

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基本情報

家賃 45万円
管理費 / 共益費 -
間取り 3LDK
専有面積 78.98㎡
築年 1982年8月
階数 6階/10階建
ペット飼育 不可
採光 南東
物件種類 マンション
構造 鉄骨鉄筋コンクリート
所在地 渋谷区東3丁目17ー11

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交通 山手線 恵比寿駅 徒歩3分
日比谷線 恵比寿駅 徒歩3分

物件の特長

  • バス・トイレ別
  • 2階以上
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 駐車場あり
  • 独立洗面台
  • 宅配ボックス
  • インターネット無料
バス・トイレ 独立洗面台 、 温水洗浄便座 、 バストイレ別
セキュリティ オートロック
室内設備 室内洗濯機置場 、 エアコン
部屋の特徴 角部屋 、 バルコニー 、 南向き

物件概要

敷地内駐車場 - 駐輪場 -
敷金 / 保証金 450,000円 / -円 償却 -円
礼金 450,000円 仲介手数料 賃料1ヶ月分+税
初期費用概算 約1,845,000円

内訳を見る

初期費用概算1,845,000

ヴェラハイツ恵比寿東

  • 3LDK
  • 恵比寿駅
  • 78.98

45万円 管理費/共益費 -円

次月総賃料 450,000円
敷金 450,000円(賃料1ヶ月分)
礼金 450,000円(賃料1ヶ月分)
仲介手数料 495,000円(賃料1ヶ月分+税)
保険料 火災保険料がかかります。
鍵交換費 鍵交換費用がかかる場合があります (金額は鍵のタイプにより異なります)
合計額 1,845,000
(+初月日割総賃料
・保証会社の初回保証料)

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

めやす賃料

めやす賃料とは?

「賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改正がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約期間)の1ヶ月あたりの金額」です。
計算式は以下の通りです。

めやす賃料 ={(賃料+共益費・管理費)× 48ヶ月 + 敷引金 + 礼金 + 更新料 }÷ 48ヶ月

468,750円 / 月
契約期間 定期借家契約 04年00ヶ月
再契約料 -
保険料 火災保険料がかかります。
保証会社利用 初回保証料:総賃料の100%、月次保証料:2%、年次保証料:10000円
鍵交換費用 鍵交換費用がかかる場合があります (金額は鍵のタイプにより異なります)
緊急サポート 2500円(税別)/月
リノベーション -
その他初期費用 -
備考 更新時事務手数料0.25ヶ月(税別)
学区 長谷戸小学校,鉢山中学校
取引態様 一般
情報更新日 2025年10月10日
次回更新予定日 情報更新日より2週間

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