<生活重視の一人暮らし♪>バス停至近!池尻大橋・下北沢・池ノ上エリアの賃貸マンション

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代沢1丁目という住所には、実際に歩かないと気づけない“特別な落ち着き”があります。
池ノ上駅から住宅街を抜けて10分、池尻大橋や下北沢へも15分ほどで歩ける、
渋谷区と世田谷区の雰囲気がゆるやかに混ざるエリア。
そのほどよい静けさの中に立つ今回の物件は、角部屋・2面採光の1K。
建物前を通るだけではわからない、光の入り方や空気感のよさが、ひとり暮らしの心地よさを引き上げてくれます。
都会的な便利さと、住宅街らしい安心感がどちらも欲しい人には、ちょうど刺さる立地です。
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代沢と聞くと「三軒茶屋の近く?下北沢の隣?」という
ざっくりした印象を持つ人も多いですが、実際はもっと奥深い街。
駅前の喧騒とは線を引いたような静けさがあり、歩く人の雰囲気も穏やか。
緑が点在し、古くからの住宅街としての整った美しさがあります。
それでいて、下北沢ほど混み合わず、三軒茶屋ほど商業色も強すぎない。
都会の“真ん中すぎない真ん中”という、なかなか珍しい立ち位置が代沢の大きな魅力。
毎日の生活に無理なく馴染む柔らかさがあり、仕事で疲れた帰り道でもふっと心が緩むような安心感があります。
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さらに暮らしを支えてくれるのが、物件から徒歩2分にある渋谷行きのバス停。
渋谷まで一本・本数も多く、朝の通勤も帰りが遅い日も心強い味方です。
電車で移動するなら、池ノ上駅の落ち着いたホームから小田急線に乗って新宿方面へ、
あるいは池尻大橋から田園都市線で都心へ向かうこともでき、その日の予定に合わせて動線を変えられる柔軟さがあります。
「電車に縛られない生活をしたい」「どこに行くにも気軽に動きたい」
という人にとって、このアクセスの軽快さはかなり魅力的。
自転車があれば渋谷も三軒茶屋も10〜15分圏内なので、行動範囲はさらに広がります。
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お部屋はシンプルな1Kですが、角部屋・2面採光という大きなアドバンテージが魅力。
晴れた日は自然光がしっかり入り、部屋に入った瞬間の“明るさの気持ちよさ”を実感できます。
カーテンを開けていても周辺環境が穏やかなため、視線が気になりにくいのもポイント。
仕事終わりにのんびり過ごすにも、休日にゆっくり料理をするにも、自分のペースを邪魔されない環境です。
1Kはレイアウトに頭を悩ませることもありますが、角部屋の開放感があることで圧迫感が少なく、
ベッド+デスク+小さな棚くらいなら問題なく置けて、きれいにまとまるサイズ感。
シングル向けとしてちょうどいい“余白”がある間取りです。
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設備面では、バストイレ別であることがまず嬉しいポイント。
都心の単身向けではまだまだユニットバスが多い中、しっかり分かれているだけで生活の快適さはぐっと上がります。
クローゼットも使いやすいサイズ感で、お気に入りの服や小物を整理するのに十分。
バルコニーがあるので、洗濯物を外に干したい人にも◎
ひとり暮らしをするうえで大切なのは“ちょっとしたストレスを減らすこと”ですが、
その点でこの部屋は生活の基本ラインをしっかり押さえていて、無理のない生活が続けられるつくりになっています。
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代沢1丁目のいいところは、住宅街でありながらも日常の選択肢がしっかりあること。
徒歩圏におしゃれなカフェが多く、週末に散歩しながらお気に入りの店を増やしていく楽しみがあります。
コンビニや小さなスーパーも点在しており、必要なものが手に入らない不便さはありません。
少し足を伸ばせば下北沢の飲食店街、三軒茶屋のカフェやベーカリー、
池尻大橋の落ち着いた商店街など、それぞれまったく違う空気の街が選べるのも魅力。
暮らす人のライフスタイルを限定しない、多彩な街に囲まれたポジションです。
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そして何より大きいのは、“夜の静かさ”。
バス通りから少し入った住宅エリアなので、夜遅くに帰ってきても落ち着いた明るさがあり、賑やかすぎない。
ひとり暮らしでは安心感が何より大事ですが、代沢はその点をしっかり満たしてくれる街です。
家までのルートもフラットで歩きやすく、帰宅時間を気にせず生活できるのは日常のストレスを大きく減らしてくれるポイント。
朝は静かに支度をして、夜は好きな音楽を流しながらゆっくり過ごす。
そんな“当たり前の時間を丁寧に過ごせる環境”が代沢にはあります。
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ひとり暮らしを始める理由は人それぞれですが、自分のペースで生活したい、
仕事とプライベートの切り替えをうまくしたい、便利さより心地よさを優先したい…
そんな想いを持つ人にはこの立地はとてもおすすめ。
都心部にアクセスしやすいのに、帰ってくると想像以上に静かで落ち着ける。
角部屋・2面採光の明るい1Kは、毎日の暮らしをじんわり豊かにしてくれるはずです。
忙しい日でも、自分の部屋に戻ると気持ちがゆるむ――
そんな“ひとりの生活の質”を大切にしたい人に、代沢1丁目のこのお部屋はきっとフィットします。
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基本情報

家賃 7.7万円
管理費 / 共益費 5,000円
間取り 1K
専有面積 19.85㎡
築年 2004年12月
階数 3階/3階建
ペット飼育 不可
採光
物件種類 マンション
構造 鉄骨造
所在地 世田谷区代沢1丁目26ー2

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交通 田園都市線 池尻大橋駅 徒歩15分
井の頭線 池ノ上駅 徒歩10分
井の頭線 駒場東大前駅 徒歩12分
井の頭線 下北沢駅 徒歩15分

物件の特長

  • バス・トイレ別
  • 2階以上
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 駐車場あり
  • 独立洗面台
  • 宅配ボックス
  • インターネット無料
バス・トイレ バストイレ別
室内設備 室内洗濯機置場 、 エアコン
部屋の特徴 最上階 、 バルコニー 、 南向き

物件概要

敷地内駐車場 - 駐輪場 -
敷金 / 保証金 77,000円 / -円 償却 -円
礼金 77,000円 仲介手数料 賃料1ヶ月分+税
初期費用概算 約369,200円

内訳を見る

初期費用概算369,200

ストリーム代沢

  • 1K
  • 池尻大橋駅
  • 19.85

7.7万円 管理費/共益費 5,000円

次月総賃料 82,000円
敷金 77,000円(賃料1ヶ月分)
礼金 77,000円(賃料1ヶ月分)
仲介手数料 84,700円(賃料1ヶ月分+税)
保険料 21000円/2年
鍵交換費 27500円
合計額 369,200
(+初月日割総賃料
・保証会社の初回保証料)

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

めやす賃料

めやす賃料とは?

「賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改正がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約期間)の1ヶ月あたりの金額」です。
計算式は以下の通りです。

めやす賃料 ={(賃料+共益費・管理費)× 48ヶ月 + 敷引金 + 礼金 + 更新料 }÷ 48ヶ月

85,208円 / 月
契約期間 普通賃貸借契約 2年00ヶ月
保険料 21000円/2年
保証会社利用 初回保証料:総賃料50%、月額保証料:800円
鍵交換費用 27500円
緊急サポート 1650円/月
リノベーション -
その他初期費用 -
備考 -
学区 -
取引態様 一般
情報更新日 2025年11月16日
次回更新予定日 情報更新日より2週間

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