新大橋スカイマンション

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基本情報

築年	1980年6月
階数	7階建
所在地	目黒区大橋2丁目16-24 地図を見る
構造	鉄筋コンクリート
物件種類	マンション
交通	田園都市線　池尻大橋駅　徒歩4分井の頭線　神泉駅　徒歩13分東横線　中目黒駅　徒歩17分山手線　渋谷駅　徒歩17分日比谷線　中目黒駅　徒歩17分東横線　渋谷駅　徒歩17分田園都市線　渋谷駅　徒歩17分銀座線　渋谷駅　徒歩17分半蔵門線　渋谷駅　徒歩17分井の頭線　渋谷駅　徒歩17分井の頭線　駒場東大前駅　徒歩15分

建物の特長
お部屋の情報
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新大橋スカイマンションの特長

【投資の第一歩におすすめ｜池尻大橋駅徒歩5分・都心アクセス良好のオーナーチェンジ物件】
都内での不動産投資をお考えの方へ。
渋谷エリアにほど近く、都心への交通アクセスが良好な「池尻大橋」駅から徒歩5分という立地に、投資用として魅力的なワンルームのご紹介です。
本物件が位置するのは、田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩5分、京王井の頭線「神泉」駅までも徒歩13分という好立地。
さらに渋谷駅へも徒歩圏内で、バスを利用すれば数分でアクセスできる便利なエリアです。
中目黒もほど近く、日常生活から休日の楽しみまで、すべてが生活圏に収まる利便性の高い場所です。
マンションの南側には国道246号線が通っており、交通アクセスが良好であると同時に、夜間でも周囲は明るく、安心感のある通り沿い。
建物は周辺環境に調和するアースカラーの外観が特徴で、落ち着いた印象を与えるデザインです。
1階には店舗が入り、エントランスはその横に設けられています。
建物は1980年6月築の鉄筋コンクリート造7階建て。
しっかりとした構造で、エレベーターを備えており、宅配ボックスも設置されています。
日々の生活を支える基本設備が整っており、投資物件としての評価ポイントのひとつと言えるでしょう。
今回ご紹介するお部屋は、6階部分に位置する19.32㎡のワンルーム。
バルコニー付きで、採光面にも配慮された設計。
都市部のコンパクト住戸としては程よい広さで、賃貸ニーズの高いワンルームタイプです。
現在は空室のため、今後の入居者募集や賃料設定も柔軟に行える状況です。

■想定月額賃料：70,000円
■想定年間賃料収入：840,000円
■表面利回り：約5.25％（予定）
このエリアのワンルームにおける賃貸需要は安定しており、単身の社会人や学生などからのニーズが見込まれます。渋谷をはじめとする都心部に通勤・通学する方々にとって、「池尻大橋」という立地は非常に魅力的であることは間違いありません。
※室内は2020年時点で撮影された写真なので、現況とは異なります。
室内にはエアコンが設置されており、キッチンには2口ガスコンロを設置できるスペースがあります。トイレには温水洗浄便座があり、シンプルながらも生活機能を満たした空間です。
本物件があるエリアは「商業地域」に区分されており、周囲には飲食店やカフェ、コンビニが豊富に点在。 1人暮らしの入居者が求める生活利便性をしっかりと備えたロケーションです。
さらに、並びには交番があるため、防犯面でも安心感があり、夜間に帰宅する方にとっても心強い環境が整っています。
日々の買い物にも便利で、池尻大橋駅周辺には『ライフ』『成城石井』『みらべる』といったスーパーが揃っており、食材の買い出しにも困りません。
コンビニも複数あり、急な買い物にもすぐ対応できます。
医療面でも『東邦大学医療センター大橋病院』が近くにあり、いざという時の安心感もポイントです。
このように、本物件は立地、建物、周辺環境ともに、都市型ワンルーム投資としてバランスの取れた条件が揃っています。
価格帯も比較的手が届きやすく、「まずは不動産投資を始めてみたい」という方にとっても、第一歩として選びやすい物件です。
また、今後の賃貸ニーズや都市開発の影響も考慮すると、このエリアの価値が大きく下がる可能性は低く、長期的に安定した資産としての期待も持てます。
渋谷を中心とした都心エリアは、交通の便・生活環境ともに高い評価を受けており、不動産市場において一定の人気を誇っています。
投資というと一歩踏み出すのに勇気がいるかもしれませんが、エリアや物件の選定を丁寧に行えば、リスクを抑えながら資産形成を目指すことが可能です。
本物件は、まさにそうした「最初の一歩」に適した選択肢のひとつ。
小ぶりなワンルームだからこそ得られる流動性の高さと、都市の利便性に支えられた堅実な賃貸需要。
このバランスの良さを、ぜひご自身でご検討いただきたいと思います。
将来的な不動産経営のスキルアップや、物件選びの目を養う意味でも、最初の投資物件としてふさわしい一室です。
池尻大橋という都心に近い立地、そして渋谷や中目黒も生活圏に含まれる利便性を、ぜひ現地で体感してみてください。
お問い合わせをお待ちしております。

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営業時間｜ 10:00～18:00
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お客様の声

2024-12-02
U 様

世田谷区で賃貸物件をご契約

お客様満足度

池尻・中目黒・三軒茶屋エリアでなかなか理想的な物件が見つからず悩んでいた際、以前賃貸でお世話になったウィルビーさんのお店の前を通りかかったことがきっかけで、ふらりと相談に伺いました。

正直、希望に合う物件を見つけるのは難しいだろうと思っていましたが、担当してくださったのは、なんと8年前に賃貸でもお世話になった高島さんでした。その当時も私の好みを的確に汲み取ってくださり、とても素敵なお部屋を紹介していただいたのですが、今回も変わらず親身に相談に乗っていただき、迅速かつ丁寧な対応のおかげで、競争が激しいエリアで理想的なマンションを購入することができました。

また、私は事務手続きが得意ではないのですが、高島さんが一つひとつ丁寧にサポートしてくださり、大変助かりました。購入後に物件に少し問題があった際も、迅速で細やかな対応をしていただき、本当に感謝しています。

営業担当：高島由衣からのお返事

この度はご成約おめでとうございます。
U様とは賃貸のお手伝いをさせていただいた時からのお付き合いですが、今回またこのような形でお会いできたこと、とても嬉しく思います。
ご自宅からもお近くなので、また困ったことあったらいつでもご相談くださいませ。今度ご自宅にも遊びに行かせていただきますね！
新生活が素晴らしいものとなること心より願っております。
2024-12-02
S 様

目黒区で売買物件をご契約

お客様満足度 5

売買でお世話になりました。
たまたま入ったお店だったのですが、自分の予算の希望に合った家を見つけてくれ、親身に相談に乗ってもらえました。
近隣の事情もとても詳しく教えていただき、不動産に関する知識も豊富でお任せできる信頼感につながりました。
素敵な物件に巡り会えて購入までいたったのは担当の方のおかげだと思っています。ありがとうございました！

営業担当：高島由衣からのお返事

この度はおめでとうございます。
短い時間ではありましたが、毎日電話・メールのやりとりでとても濃い期間でしたね。
信頼感という言葉をいただきとても光栄です。ここからも末永くお付き合いしていければと思いますので、また何かあったらお気軽にLINEください。
今後ともよろしくお願いします。
2024-10-28
S 様

目黒区で賃貸物件をご契約

お客様満足度 5

物件探しから内見、契約まで親身にフォローしていただき、とても心強かったです！
ありがとうございました！！

営業担当：高島由衣からのお返事

先日はご契約ありがとうございました！
当日お会いできなくてとても残念でしたが、無事納得いく物件が見つかって本当に良かったです。お近くなので、また何かあったらお気軽にご相談くださいね。
新生活が素晴らしいものとなる事心より願っております。

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