照明器具LED化のススメ・工事内製化の取り組み

2027年に迫る蛍光灯生産終了とLED化の必要性

2027年に蛍光灯の生産が終了する予定となっており、賃貸物件を所有されているオーナー様から、照明器具の交換に関するご相談やお見積もり依頼が増えています。
生産終了が近づくにつれ、蛍光灯からLED照明への交換需要が一気に高まることが予想され、すでに電気工事業者のスケジュールは混み合い始めています。
また、工事費用だけでなく、照明器具本体や関連部材についても価格上昇の動きが見られ、今後は各メーカーによる値上げも予定されています。こうした状況から、対応が遅れるほどコスト負担が大きくなる可能がある点には注意が必要です。

早めのLED化がコストと手間を抑えるポイント

蛍光灯からLED照明へ切り替えることで、消費電力の削減や交換頻度の低下といったメリットが期待できます。特に共用部や長時間点灯する箇所では、電気代や管理コストの見直しにつながるケースも少なくありません。
生産終了直前になってから慌てて対応すると、工事の順番待ちが発生したり、希望の時期に工事ができなかったりする可能性もあります。余裕を持って検討を進めることで、スケジュール面・費用面の両方で負担を抑えることができます。

ウィル・ビーでは、LED化に関するご相談からお見積もり、交換工事まで対応しておりますので、気になる点がございましたらお気軽にご相談ください。

修繕工事・原状回復工事の内製化への取り組み

賃貸経営においては、設備の修繕や原状回復工事など、継続的なメンテナンスが欠かせません。費用を抑えながらも、入居者様の満足度を維持し、安定した経営を行うことが重要なポイントとなります。
ウィル・ビーではこれまで、原状回復工事や修繕工事を外部業者へ依頼してきましたが、オーナー様のご負担を少しでも軽減し、物件の資産価値向上につなげるため、工事の内製化に取り組んでいます。

内製化によるスピードと柔軟性の強み

日頃から管理している物件だからこそ、設備の状態や過去の修繕履歴を把握しており、状況に応じた判断をスムーズに行うことができます。外部業者を手配する場合と比べ、連絡や調整の手間が少なく、迅速かつ的確な対応が可能です。
現在は水栓交換や軽微な修繕工事を中心に対応しておりますが、今後は対応可能な施工内容を順次拡大していく予定です。管理会社としての強みを活かし、オーナー様に安心してお任せいただける体制づくりを進めてまいります。