＜利回り5.28％｜利便性×収益性が魅力＞　三軒茶屋駅から徒歩4分の投資用物件　ワンルーム/21.64㎡

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【三軒茶屋駅徒歩4分｜安定した収益が見込める投資用ワンルーム物件】

都市開発が進み、ますます注目を集める三軒茶屋エリア。
今回は、再開発の進むこの街で、安定した賃料収入が見込める投資用物件をご紹介いたします。
物件が所在するのは、世田谷区太子堂1丁目。
利便性の高いエリアで、都心へのアクセスも軽快な立地が魅力です。

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本物件は、田園都市線「三軒茶屋駅」から徒歩わずか4分という駅近の立地。
急行を使えば渋谷駅までは1駅、乗車時間わずか数分と、日々の通勤や通学はもちろん、ビジネス利用としても非常に有効です。
都心とのアクセスの良さは、賃貸需要の安定性にも直結しており、投資用物件として重要なポイントとなっています。

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1983年3月築のこちらのマンションは、鉄筋・鉄骨コンクリート造のしっかりとした建物で、2016年には大規模修繕工事が実施済み。
建物の維持管理にも配慮された物件であり、今後の保有においても安心感が持てます。

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11階建てのうち本物件は2階部分に位置し、総戸数のある程度多いマンションならではのスケールメリットも期待できます。


お部屋はワンルームタイプで、専有面積は21.64㎡。
一人暮らしにちょうど良い広さで、都市部で働く社会人や学生などを主なターゲットにした賃貸需要が見込めます。

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◆想定月額賃料収入　110,000
◆表面利回り　約5.28％

購入後すぐに収益を得られるのが本物件の魅力の一つです。
空室リスクを抑えつつ、安定した運用を目指す方にはうれしいポイントです。

さらに、事務所としての利用も可能なため、用途の幅も広く、住居だけでなくSOHOニーズにも対応。
今後の市況変化や入居者ニーズにも柔軟に対応できる汎用性の高さが期待できます。

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設備面では、TVモニター付きインターホンを備えており、防犯面でも配慮がなされています。
共用部にはエレベーターが設置されており、荷物の多い日や来訪時にもスムーズな移動が可能です。
また、敷地内にはバイク置き場や自転車置き場も用意されており、通勤や買い物の足としてバイクや自転車を利用される方にも便利な環境が整っています。

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生活利便性の高い周辺環境も見逃せません。
東急ストア、西友、オオゼキなどのスーパーに加え、ファミリーマート、セブンイレブン、ローソンといった大手コンビニが徒歩圏内に点在。
日々の買い物には困ることがなく、住まう人々の生活をしっかりと支えています。
さらに、駅周辺にはさまざまな飲食店やカフェ、ドラッグストア、銀行、郵便局なども充実しており、生活のあらゆるシーンで便利さを実感できます。

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また、三軒茶屋には地元の人々に愛される商店街があり、温かみのある雰囲気が漂っています。
近隣には緑豊かな公園も点在し、都市生活の中にも自然を感じられる環境が整っている点も大きな魅力です。
若年層から年配層まで幅広い年代から支持を集める街であり、将来的にも賃貸需要が継続的に見込めるエリアと言えるでしょう。

投資物件を選ぶうえで重要となるのは、立地・管理状況・収益性・周辺環境など多岐にわたりますが、本物件はそのどれにおいても優れた条件を備えており、初めての不動産投資としても、すでに複数物件を保有されている方のポートフォリオの一部としても、ご検討いただける内容です。

利便性に富み、安定した賃料収入が期待できる三軒茶屋のワンルーム投資物件。
このエリアの価値や街の魅力を感じていただきながら、長期的な運用を見据えた投資を始めてみてはいかがでしょうか。
詳細な資料や内覧希望等、お気軽にお問い合わせください。

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