<家族の時間をもっと豊かに>緑豊かで閑静な住宅街♪池尻大橋エリアの賃貸戸建

  • 池尻4丁目戸建1区画の室内1
  • 池尻4丁目戸建1区画の室内2
東急田園都市線「池尻大橋」駅から歩いて13分。駅から少し離れるだけで、街の雰囲気はぐっと変わります。
大通りの喧騒から一歩奥へと進むと、緑が多く、ゆったりとした空気が流れる住宅街が広がります。
今回ご紹介するのは、そんな静かで落ち着いた住環境の中に佇む3LDKのお部屋。
ファミリーでの暮らしを想像したときに、「ここなら毎日が快適に過ごせそう」と自然に感じられる住まいです。
  • 池尻4丁目戸建1区画の室内4
  • 池尻4丁目戸建1区画の室内3
間取りは3LDK。
リビングを中心に家族が集まり、洋室と和室がそれぞれのプライベート空間をしっかりと確保してくれます。
特に和室がある点は注目したいところ。
畳の香りに包まれた空間は、子どもの遊び場としても、お昼寝スペースとしても、
あるいは客間としても使える便利な一部屋です。
現代の住まいでは和室が少なくなってきましたが、一部屋あるだけで暮らしの幅が広がるのは間違いありません。
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  • 池尻4丁目戸建1区画の室内6
リビングにはL字型のシステムキッチンが備わっています。
3口ガスコンロ付きで、複数のおかずを同時に調理できるから、忙しい平日の夕食づくりもスムーズに進みます。
L字型のレイアウトは調理スペースが広く、家族で一緒に料理を楽しむことも可能です。
子どもが横でお手伝いをしたり、休日には夫婦で並んで料理をしたり、
キッチンが家族のコミュニケーションの場になるのも、この間取りの大きな魅力です。
収納力もたっぷりあるので、調理器具や食器をすっきり片付けることができ、キッチン周りを常に気持ちよく保てます。
水まわりの設備も快適です。
独立洗面台があるので朝の準備が重なる時間も安心。
浴室には追い炊き機能が搭載されており、
家族が帰宅する時間がバラバラでも、温かいお風呂で一日の疲れを癒すことができます。
小さなお子さまがいるご家庭にとっては、夜に改めてお風呂を沸かし直す必要がないのでとても便利。
省エネにもつながり、家計にも優しい設備です。
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  • 池尻4丁目戸建1区画の室内9
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各居室にはクローゼットが用意されているので、家族それぞれの荷物を整理して収納できます。
洋服はもちろん、子どもの成長とともに増えていく学用品や趣味の道具も、整理整頓しやすいのは嬉しいポイントです。
居室を広く使えることで、のびのびとした生活が実現できるでしょう。
セキュリティ面にも配慮されています。
モニター付きインターホンが備わっているため、来訪者をしっかり確認でき安心感があります。
特に小さなお子さまがいるご家庭では、見知らぬ人が来てもすぐにドアを開けてしまう心配が減り、
安全に暮らせる環境が整っています。
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そして、立地の魅力も見逃せません。物件の周辺は静かで緑豊かな住環境
近くには緑道があり、四季折々の自然を楽しみながらお散歩やジョギングができます。
休日には子どもと一緒に虫を探したり、ベンチでお弁当を広げてピクニック気分を味わったり、
都会にいながら自然と触れ合う時間を過ごせるのはこのエリアならではの贅沢です。
教育環境も整っています。
多聞小学校の学区内という安心感があり、子育て世代にとっては通学の利便性や周辺の治安の良さも大切なポイント。
さらに、周辺には保育施設や公園も点在しているため、
子育てをするご家族にとって安心して生活できるロケーションといえるでしょう。
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  • 池尻4丁目戸建1区画の室内11
生活利便性の面でも不自由はありません。
駅からの道のりにはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが揃っており、
日常の買い物に困ることはないでしょう。
少し足をのばせば池尻大橋駅周辺の商業施設や、
人気のカフェやレストランが立ち並ぶ三宿エリアにもアクセスできます。
気軽に食事を楽しんだり、おしゃれなカフェで家族で過ごす休日も、この立地なら自然に叶えられます。
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ファミリーでの暮らしに求められる要素は「安心」「快適」「便利」の3つ。
この物件には、そのすべてがそろっています。
静かで緑に囲まれた環境で子どもをのびのびと育てられる安心感。
使いやすいL字型のシステムキッチンや追い炊き機能付きのバスルーム、
独立洗面台など、毎日の暮らしを快適にしてくれる設備。
そしてスーパーや学校、公園が身近にそろい、都心へのアクセスも良好という便利さ。
どの視点から見ても、家族での生活をしっかりと支えてくれる住まいです。
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都会の利便性を享受しながら、自然を身近に感じられる場所で家族と暮らす――
そんな理想を叶えてくれるのが、この池尻大橋の3LDKです。
新しい住まいを探しているファミリーにとって、ここでの暮らしはきっと「ちょうどいい」をこえて
「満足できる日常」をもたらしてくれるでしょう。
  • 池尻4丁目戸建1区画の間取り

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基本情報

家賃 28万円
管理費 / 共益費 -
間取り 3LDK
専有面積 83.09㎡
築年 2008年11月
階数 1-2階/2階建
ペット飼育 不可
採光
物件種類 貸家
構造 木造
所在地 世田谷区池尻4丁目29-26

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交通 田園都市線 池尻大橋駅 徒歩13分

物件の特長

  • バス・トイレ別
  • 2階以上
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 駐車場あり
  • 独立洗面台
  • 宅配ボックス
  • インターネット無料
バス・トイレ バストイレ別 、 独立洗面台 、 追焚機能
キッチン システムキッチン 、 L字型キッチン 、 3口以上コンロ 、 食洗機 、 コンロ2口以上
セキュリティ TVモニタ付きインターホン
室内設備 エアコン 、 室内洗濯機置場
部屋の特徴 バルコニー

物件概要

敷地内駐車場 - 駐輪場 敷地内無料
敷金 / 保証金 280,000円 / -円 償却 -円
礼金 280,000円 仲介手数料 賃料1ヶ月分+税
初期費用概算 約1,179,000円

内訳を見る

初期費用概算1,179,000

池尻4丁目戸建

  • 3LDK
  • 池尻大橋駅
  • 83.09

28万円 管理費/共益費 -円

次月総賃料 280,000円
敷金 280,000円(賃料1ヶ月分)
礼金 280,000円(賃料1ヶ月分)
仲介手数料 308,000円(賃料1ヶ月分+税)
保険料 31000円/2年
鍵交換費 任意:要見積
合計額 1,179,000
(+初月日割総賃料
・保証会社の初回保証料)

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

めやす賃料

めやす賃料とは?

「賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改正がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約期間)の1ヶ月あたりの金額」です。
計算式は以下の通りです。

めやす賃料 ={(賃料+共益費・管理費)× 48ヶ月 + 敷引金 + 礼金 + 更新料 }÷ 48ヶ月

291,667円 / 月
契約期間 定期借家契約 03年00ヶ月
再契約料 -
保険料 31000円/2年
保証会社利用 初回保証料:総賃料の50%、月額保証委託料:800円、引落手数料:330円
鍵交換費用 任意:要見積
緊急サポート 11000円/2年
リノベーション -
その他初期費用 -
備考 ※喫煙不可 ※非賃貸箇所(納戸)について、貸主の出入りがございます。
学区 -
取引態様 専任
情報更新日 2025年08月17日
次回更新予定日 情報更新日より2週間

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