＜角部屋×ルーフバルコニー＞　上町駅・宮の坂駅・世田谷駅から徒歩圏内！リノベーション物件　48.21㎡/1LDK

• 
• 

世田谷区世田谷2丁目の落ち着いた街並みに佇む、地上5階建て・総戸数10戸の小規模マンション。
世田谷線「上町」駅徒歩5分、「宮の坂」駅徒歩9分、「世田谷」駅徒歩10分と、3駅利用可能な利便性を備えています。
角地に建つ建物は開放感があり、毎日の暮らしにゆとりを感じられる住環境です。

• 
• 

1989年築ながら新耐震基準に適合した安心感のあるマンション。
ライトブラウンのモザイクタイル貼りの外観は、どこか懐かしさを感じるレトロモダンなデザインで、周辺の穏やかな街並みに自然と溶け込んでいます。
住まうほどに愛着が深まりそうな雰囲気が魅力です。

• 
• 
• 

お部屋は48.21㎡の1LDK。
2026年6月30日にリノベーション完成予定で、高品質かつ高機能な設備へと一新されます。
室内は家具配置がしやすい設計となっており、自分らしいインテリアづくりを楽しめる空間です。
新生活をイメージしながらレイアウトを考える時間も楽しみのひとつになりそうです。

• 
• 
• 

玄関にはシューズボックスを設置し、さらに廊下にも収納スペースを確保。
日用品や季節用品などもすっきり整理できるため、お部屋全体を美しく保ちやすい間取りです。
収納力がしっかり確保されていることで、生活空間を広々と活用できます。

• 
• 

約12.3帖のリビングダイニングキッチンは、家族やパートナーとの時間をゆったり過ごせる広さ。
対面式キッチンには便利なカウンターが備わり、食事の配膳や在宅ワークスペースとしても活躍します。
さらに食洗機を標準装備しており、家事負担を軽減しながら快適な毎日をサポートしてくれます。

• 
• 

角部屋ならではの魅力も見逃せません。
窓を開ければ心地よい風が通り抜け、自然換気がしやすい住空間を実現。
さらにルーフバルコニー付きのため、開放的な空を身近に感じながらリラックスタイムを楽しめます。
休日にはコーヒーを片手に読書をしたり、季節の移ろいを感じたりと豊かな時間を過ごせそうです。

• 
• 

水まわり設備はすべて新規交換済み。
追焚機能付きバスや浴室乾燥機、室内干し設備、独立洗面台など、毎日の暮らしを快適にする設備が整っています。
洋室は約5帖の広さで、クローゼットを2ヶ所備えているため衣類や荷物の整理もしやすく、住空間を有効に使うことができます。

• 
• 

共用部には防犯カメラやTVモニター付きインターホン、エレベーターを設置。
さらに2025年10月にはエレベーターのリニューアル工事も実施済みです。
徒歩7分にはサミットストア、近隣にはスーパーオオゼキやドラッグストア、コンビニ、飲食店が揃い日々の買い物も便利。
人気の「LLOYD Coffee Setagaya」や「YOUR DAILY Coffee」などのカフェも身近にあり、世田谷らしい穏やかな暮らしを満喫できる住まいです。

•