＜馬事公苑の緑を日常に＞　用賀駅と千歳船橋駅から徒歩圏内！リノベーション物件　48.88㎡/2LDK

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田園都市線「用賀」駅から徒歩24分、小田急線「千歳船橋」駅から徒歩18分。
さらにバス停「農大前」まで徒歩1分、バス利用で用賀駅へは約13分と、日常の移動にゆとりをもたらす立地です。
世田谷線「上町」駅も徒歩19分で利用でき、3路線を使い分けられる点は大きな魅力。
世田谷通りを走る東急バスにより、渋谷や二子玉川方面へもスムーズにアクセスでき、通勤・通学から休日のお出かけまで柔軟に対応できる交通環境が整っています。

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物件の大きな魅力は、馬事公苑の緑に寄り添う穏やかな住環境。
世田谷通り沿いに建ちながら、すぐ隣には馬事公苑が広がり、都心ではなかなか得がたい開放感と自然の潤いを感じられます。
春の新緑、秋の紅葉と、日本の四季が身近に感じられ、ちょっとした空き時間に散歩をするだけでも心が整う場所。
東京農業大学の緑道も近く、喧騒から一歩距離を置いた、落ち着きのある日常が広がります。

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建物は1978年5月竣工、鹿島建設と三井建設という大手2社が共同で施工を手がけた信頼感のあるマンション。
鉄骨鉄筋コンクリート造11階建てで、安定した構造と重厚感を備えています。
さらに2026年12月中旬には耐震補強工事の実施があり、これから先の暮らしにも安心感をもたらします。
長い年月を経ても、住まう人の暮らしをしっかりと支える建築です。

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全3棟・総戸数213戸の大規模コミュニティならではの、ゆとりある敷地計画も魅力のひとつ。
白を基調とした外観は、周囲の豊かな緑と美しく調和し、落ち着いた気品を感じさせます。
時間を重ねることで深みを増した佇まいは、この場所で積み重ねられてきた暮らしの歴史を物語り、住むほどに愛着が湧く住環境です。

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管理体制が整っている点も見逃せません。
TVモニター付きインターホンや防犯カメラ、エレベーターなど、日々の暮らしを支える設備が備わり、エントランスや共用部も丁寧に保たれています。
住民の方々の意識の高さが感じられ、長く暮らすほどにマンション全体の心地よさや、周辺環境の良さを実感できるはずです。

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今回ご紹介するのは、2階部分・専有面積48.88㎡の2LDK。
2025年11月に新規リノベーションが完了したばかりの住戸で、室内は明るい南向き。
キッチン・浴室・洗面台・トイレといった水回り設備はすべて新しく交換され、清潔感と快適性が高められています。
フローリングやクロスも一新され、すぐに新生活を始められる状態です。

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リビング・ダイニングは約12.2帖の広さがあり、家族が自然と集まる大切な空間。
バルコニーに面した開口部からはやわらかな光が差し込み、日中は照明に頼らずとも心地よく過ごせます。
対面式のシステムキッチンには3口コンロと浄水器を備え、料理をしながら小さなお子さまの様子を見守れる設計。
日々の家事がスムーズに進み、家族の会話も自然と増えていきます。

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2つの洋室にはそれぞれクローゼットがあり、うち1部屋にはウォークインクローゼットを配置。
お子さまが小さいうちは家族で一緒に使い、成長に合わせて個室として分けるなど、ライフステージに応じた使い方が可能です。

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追焚機能や独立洗面台といった快適設備が整っていて、快適な生活を送れそう。ペットの飼育も相談可能♪。

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敷地内には駐車場・バイク置き場・駐輪場が整い、周辺にはロイヤルホストやドラッグストア、飲食店も点在。
緑豊かな街並みと生活利便性の調和が取れた、満足度の高い住まいです。

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