<最上階 3LDKの優越感>礼金0ヶ月!祐天寺の新築ペット可デザイナーズ賃貸マンション


【祐天寺駅徒歩11分】3.3畳のたっぷり収納スペース付3LDKデザイナーズ賃貸マンション

  • OAK VILLA SOU祐天寺(オークヴィラソウ)401の室内1
  • OAK VILLA SOU祐天寺(オークヴィラソウ)401の室内30

東急東横線・祐天寺駅から徒歩11分。
世田谷区下馬の静かな住宅街に佇む「OAK VILLA SOU祐天寺」は、
ゆとりある3LDKの間取りと上質な設備が揃った、
暮らしの豊かさを大切にしたい方にふさわしい賃貸マンションです。

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駅から歩いて10分ほど、木々の緑が目に映る住宅街を抜けると、
落ち着いたデザインのこの建物が姿を現します。
世田谷らしいゆったりとした空気感の中で、
日々の生活をていねいに送ることができる環境です。

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このお部屋が持つ最大の魅力のひとつが、最上階・角部屋・ルーフバルコニーという恵まれた条件です。
開放的なルーフバルコニーに出れば、空が広く感じられ、
朝のコーヒーを片手に過ごす時間も、夜風に当たりながら一息つく時間も、
ここならではの特別なひとときになるでしょう。
角部屋ならではの採光と風通しの良さも、日々の暮らしに心地よさをもたらしてくれます。

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  • OAK VILLA SOU祐天寺(オークヴィラソウ)401の室内33

キッチンは対面式のシステムキッチンに3口以上のコンロを備えており、
家族みんなで食卓を囲む日も、ゲストを招いて料理を楽しむ日も、
広々とした作業スペースで余裕を持って調理できます。
リビング側と視線がつながる対面式のレイアウトは、
家族の気配を感じながらキッチンに立てる、温かみのある設計です。

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  • OAK VILLA SOU祐天寺(オークヴィラソウ)401の室内31

バスルームはバス・トイレが独立しており、追い焚き機能と浴室乾燥機も備わっています。
仕事で帰宅が遅くなった夜でも、ゆっくりと湯船に浸かれるのは嬉しいポイントです。
独立洗面台と温水洗浄便座も揃い、毎朝のルーティンをゆとりを持って過ごせます。

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  • OAK VILLA SOU祐天寺(オークヴィラソウ)401の室内34
  • OAK VILLA SOU祐天寺(オークヴィラソウ)401の室内46

収納面では、ウォークインクローゼットが設けられているため、
衣類や荷物をすっきりと整理でき、居室スペースをいつも広々と使えます。
3LDKの間取りと相まって、在宅ワーク用のスペースや趣味の部屋など、
ライフスタイルに合わせた使い方が広がります。

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  • OAK VILLA SOU祐天寺(オークヴィラソウ)401の室内58

セキュリティ面も安心できる環境が整っています。
オートロックとTVモニタ付きインターホン、防犯カメラにより、
訪問者を映像で確認してから対応できるため、
お子さまがいるご家庭や女性の方にも心強い住まいです。

  • OAK VILLA SOU祐天寺(オークヴィラソウ)401の室内2
  • OAK VILLA SOU祐天寺(オークヴィラソウ)401の室内14
  • OAK VILLA SOU祐天寺(オークヴィラソウ)401の室内4

宅配ボックスや敷地内のゴミ箱、エレベーターといった共用設備も充実しており、
忙しい毎日でもストレスなく生活できる配慮が随所に感じられます。
インターネット無料の環境も整っているため、
テレワークや動画視聴なども快適にお使いいただけます。
デザイナーズ仕様のこだわりある空間で、毎日帰ってくるのが楽しみになる住まいです。

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  • OAK VILLA SOU祐天寺(オークヴィラソウ)401の室内16
  • OAK VILLA SOU祐天寺(オークヴィラソウ)401の室内8

世田谷の豊かな住環境と、上質な設備・眺望を兼ね備えたこの物件は、
家族でのびのびと暮らしたい方にとって、めずらしい条件が揃った一室です。
ぜひ一度、実際にお部屋の雰囲気を体感してみてください。

※人気物件は1週間以内に申込が入ることが多いため、 少しでも気になった場合はお早めにお問い合わせください。

  • OAK VILLA SOU祐天寺(オークヴィラソウ)401の間取り

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基本情報

家賃 40万円
管理費 / 共益費 20,000円
間取り 3LDK
専有面積 68.6㎡
築年 2026年9月
階数 4階/4階建
ペット飼育 可
採光 北
物件種類 マンション
構造 鉄筋コンクリート
所在地 世田谷区下馬5丁目34-10

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交通 東横線 祐天寺駅 徒歩11分
田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩19分
東急バス 駒繋神社停留所 徒歩2分
世田谷線 三軒茶屋駅 徒歩19分

物件の特長

  • バス・トイレ別
  • 2階以上
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 駐車場あり
  • 独立洗面台
  • 宅配ボックス
  • インターネット無料
バス・トイレ バストイレ別 、 独立洗面台 、 追焚機能 、 浴室乾燥機 、 温水洗浄便座
キッチン システムキッチン 、 3口以上コンロ 、 対面式キッチン 、 コンロ2口以上
セキュリティ オートロック 、 TVモニタ付きインターホン 、 防犯カメラ
室内設備 室内洗濯機置場 、 エアコン
部屋の特徴 角部屋 、 最上階 、 ルーフバルコニー 、 ウォークインクローゼット
共用部 宅配ボックス 、 敷地内ゴミ箱 、 エレベーター
その他 インターネット無料 、 デザイナーズ

物件概要

敷地内駐車場 無 駐輪場 無
敷金 / 保証金 400,000円 / -円 償却 -円
礼金 -円 仲介手数料 賃料1ヶ月分+税
初期費用概算 約1,315,000円

内訳を見る

初期費用概算1,315,000円

OAK VILLA SOU祐天寺(オークヴィラソウ)

  • 3LDK
  • 祐天寺駅
  • 68.6

40万円 管理費/共益費 20,000円

次月総賃料 420,000円
敷金 400,000円(賃料1ヶ月分)
礼金 0円(賃料0ヶ月分)
仲介手数料 440,000円(賃料1ヶ月分+税)
保険料 22000円/2年
鍵交換費 33000円(税込)
合計額 1,315,000円
(+初月日割総賃料
・保証会社の初回保証料)

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

めやす賃料

めやす賃料とは?

「賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改正がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約期間)の1ヶ月あたりの金額」です。
計算式は以下の通りです。

めやす賃料 ={(賃料+共益費・管理費)× 48ヶ月 + 敷引金 + 礼金 + 更新料 }÷ 48ヶ月

428,333円 / 月
契約期間 普通賃貸借契約 02年00ヶ月
保険料 22000円/2年
保証会社利用 初回保証料:賃料共益費込の50%、継続保証料:月額1500円、
鍵交換費用 33000円(税込)
緊急サポート 22000円(税込)/2年
リノベーション -
その他初期費用 ペット飼育時:敷金1ヶ月積み増し(償却)、原本契約事務手数料:11000円(税込)電子契約時不要
備考 ・外国籍(留学生含む)相談可能 ・ネット無料・更新事務手数料5500円(税込)
学区 駒繋小学校,駒留中学校
入居 即入居可
取引態様 一般
情報更新日 2026年09月27日
次回更新予定日 情報更新日より2週間

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