<管理体制良好です!>ファミリーにおすすめ♪恵比寿の賃貸マンション

【恵比寿駅徒歩7分】3LDK 吹き抜け 管理体制良好✨

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恵比寿駅から徒歩7分というロケーションに位置する、ファミリーにぴったりの3LDK賃貸マンションをご紹介いたします。
JR山手線・東京メトロ日比谷線をはじめとする複数路線が利用可能で、
都内各所へのアクセスもスムーズです。
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物件の最大の魅力は、開放感あふれる吹き抜けのある設計。
室内にはやさしい自然光が降り注ぎ、心地よい風通しと空間のゆとりが感じられます。
ご家族全員が集まるリビング・ダイニングは、広々とした設計に加え、
床暖房付きで冬場でも足元から暖かく、快適にお過ごしいただけます。
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3LDKの間取りは、リビングを中心に洋室がバランスよく配置されており、
ご家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、共に過ごす時間も大切にできる設計です。
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フローリング仕上げの室内は清潔感があり、お掃除もラクラク。
バルコニーからは都市の風景を楽しむことができ、休日のブランチや夕涼みにも最適な空間です。
都心にありながら落ち着きのある住環境で、暮らしの質を一段と高めてくれます。
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各居室にはクローゼットがあり、衣類やお子様のおもちゃなど、荷物が増えてもすっきりと収納できます。
さらに、希少なトランクルームも利用可能で、季節用品やアウトドアグッズの保管にも便利です。
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キッチンは人気の対面式システムキッチンで、家族との会話を楽しみながらお料理が可能。
3口コンロ付きで調理効率も良く、収納スペースも充実。
毎日のお料理や家事が快適に進みます。
浴室には追い焚き機能と浴室乾燥機を設置し、天候を気にせず洗濯ができるのは忙しいご家庭にとって大きな魅力です。
また、温水洗浄便座付きで、衛生面でも安心です。
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セキュリティ面も充実しており、オートロックやTVモニター付きインターホンに加え、
宅配ボックスも設置されているため、不在時の荷物の受け取りも安心・便利。
小さなお子様がいるご家庭や、共働きのご夫婦にもぴったりです。
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このように、恵比寿という人気エリアで、通勤・通学・買い物・子育てと、
すべてのバランスが取れたこの3LDKは、都市型ファミリーライフを求める方にとって理想的な住まいです。
ぜひ一度、実際にご覧いただき、その魅力をご体感ください。

※人気物件は1週間以内に申込が入ることが多いため、 少しでも気になった場合はお早めにお問い合わせください。
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基本情報

家賃 37万円
管理費 / 共益費 -
間取り 1SLDK
専有面積 65.16㎡
築年 1997年3月
階数 11階/13階建
ペット飼育 不可
採光
物件種類 マンション
構造 鉄骨鉄筋コンクリート
所在地 渋谷区恵比寿1丁目31-2

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交通 山手線 恵比寿駅 徒歩7分
湘南新宿ライン 恵比寿駅 徒歩7分
日比谷線 広尾駅 徒歩12分

物件の特長

  • バス・トイレ別
  • 2階以上
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 駐車場あり
  • 独立洗面台
  • 宅配ボックス
  • インターネット無料
バス・トイレ バストイレ別 、 追焚機能 、 浴室乾燥機 、 独立洗面台 、 温水洗浄便座
キッチン システムキッチン 、 3口以上コンロ 、 コンロ2口以上
セキュリティ オートロック 、 TVモニタ付きインターホン 、 防犯カメラ
室内設備 エアコン 、 床暖房 、 室内洗濯機置場
部屋の特徴 全居室フローリング 、 バルコニー 、 トランクルーム
共用部 宅配ボックス 、 エレベーター
その他 分譲賃貸

物件概要

敷地内駐車場 - 駐輪場 -
敷金 / 保証金 740,000円 / -円 償却 -円
礼金 370,000円 仲介手数料 賃料1ヶ月分+税
初期費用概算 約1,905,000円

内訳を見る

初期費用概算1,905,000

ディアナガーデン恵比寿

  • 1SLDK
  • 恵比寿駅
  • 65.16

37万円 管理費/共益費 -円

次月総賃料 370,000円
敷金 740,000円(賃料2ヶ月分)
礼金 370,000円(賃料1ヶ月分)
仲介手数料 407,000円(賃料1ヶ月分+税)
保険料 18000円/2年
鍵交換費 鍵交換費用がかかる場合があります (金額は鍵のタイプにより異なります)
合計額 1,905,000
(+初月日割総賃料
・保証会社の初回保証料)

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

めやす賃料

めやす賃料とは?

「賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改正がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約期間)の1ヶ月あたりの金額」です。
計算式は以下の通りです。

めやす賃料 ={(賃料+共益費・管理費)× 48ヶ月 + 敷引金 + 礼金 + 更新料 }÷ 48ヶ月

393,125円 / 月
契約期間 普通賃貸借契約 02年00ヶ月
保険料 18000円/2年
保証会社利用 初回保証金は賃料総額の50%、月額保証委託料総賃料の1.5%
鍵交換費用 鍵交換費用がかかる場合があります (金額は鍵のタイプにより異なります)
緊急サポート 緊急サポート料がかかる場合があります(金額はプランにより異なります)
リノベーション -
その他初期費用 -
備考 禁煙
学区 臨川小学校
取引態様 一般
情報更新日 2025年07月18日
次回更新予定日 情報更新日より2週間

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※ローン返済額および金利は、あくまで現状の数値を参考にした試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なる場合があります。また、各種数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。

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