＜ルーフバルコニー×理想の暮らし＞　学芸大学駅徒歩圏内の新規リノベーション売買物件　2LDK/67.04㎡

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◇学芸大学と目黒を暮らしに取り込む、モダンデザインの2LDK角部屋
学芸大学駅から徒歩13分、さらに目黒駅方面へ向かうバスの利用もしやすい立地に佇む、目黒通り沿いのスタイリッシュなマンションをご紹介します。
2008年築というまだまだ安心して住める建物でありながら、2022年には大規模修繕工事が行われ、共用部の美観も保たれています。

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住環境とアクセス性の両方を求める方に、とても心地よいポジションです。
グレーを基調にしたモダンな外観は、通りを歩くと自然と目を引く存在感。
直線を活かしたクールなデザインは時代に左右されにくく、長く愛着を持てる佇まいです。

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エントランスは目黒通りから一本入った位置にあり、住まう方のプライバシーにも配慮されています。
足を踏み入れると静けさと品の良さを感じられる空間が広がり、毎日の帰宅が心地よいものになるでしょう。

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建物は鉄筋コンクリート造8階建て。
エントランスには安心のオートロックが備えられ、エレベーターや宅配ボックスなど、日々の暮らしを便利にする設備が整っています。
セキュリティ面と快適さのバランスが良く、忙しい毎日でも落ち着きを守れる住まいです。

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お部屋は7階部分の角部屋。
67.04㎡のゆとりある2LDKで、開放感をしっかりと感じられる間取りになっています。
特に22㎡のルーフバルコニーはこの住まいの大きな魅力で、晴れた日には東京タワーが望める景色が広がります。
外と内をつなぐ特別な場所として、日常を豊かに彩ってくれます。

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室内は2025年11月にリノベーションが完成したばかりの新しい空間。
ペット飼育が可能なので、大切な家族とともに新生活を迎えることもできます。
17.7帖のリビングダイニングキッチンには床暖房が施され、季節を問わず快適に過ごせます。
人口芝を敷いたルーフバルコニーはまさに特別な癒し空間で、気分転換やちょっとしたリフレッシュタイムにもぴったりです。

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キッチンはアイランド型のシステムキッチンを採用し、料理のしやすさと動線の良さが魅力。
キッチン横にもバルコニーがあるので、調理中の換気もしやすく、気持ちよくキッチンに立てます。
食洗機付きで後片付けの負担もグッと減り、家事の時間を短縮できます。

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洋室は2部屋あり、どちらもスッキリとした使いやすいサイズ感。
収納もきちんと確保され、プライベートスペースとしても在宅ワーク用の空間としても活用しやすい間取りです。
水まわりもリノベーションで新しくなり、浴室乾燥機や追い焚き機能、独立洗面台など、毎日の生活を快適にしてくれる設備が揃っています。

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徒歩1分にローソン、徒歩4分にスーパーつかさ学芸大学店、徒歩8分にはライフ下目黒店があり、日々の買い物がしやすいロケーションも魅力のひとつ。
学芸大学エリアらしい便利さと落ち着きのバランスを感じながら、洗練された新しい暮らしを始めてみませんか。

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