東山サンハイツ

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アリマス！

基本情報

築年	1978年9月
階数	3階建
所在地	目黒区東山3丁目16-4 地図を見る
構造	鉄筋コンクリート
物件種類	中古マンション
交通	田園都市線　池尻大橋駅　徒歩2分東横線　中目黒駅　徒歩22分日比谷線　中目黒駅　徒歩22分

建物の特長
お部屋の情報
周辺の環境

※画像は一例です

東山サンハイツの特長

【駅徒歩2分の資産価値ある立地】
田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩2分 という希少なポジションにあるオーナーチェンジ物件。
渋谷駅までわずか1駅という利便性は、単身者やカップルの賃貸需要をしっかりと支え、安定的な収益を生み出す力を持っています。
【安定収入を期待できる投資条件】
現在の月額賃料収入は82,000円、年間収入にすると984,000円。
表面利回りは約4.96％と、都心の好立地における投資物件として十分な収益性が見込めます。
資産形成の一環として長期保有を検討される方にも適した条件といえるでしょう。
【生活利便性に優れた周辺環境】
駅周辺にはローソンやセブンイレブンが徒歩2分、まいばすけっとも徒歩4分の距離にあり、日々の暮らしを支える環境が整っています。
日常の買い物が便利で、賃貸需要の安定にもつながるロケーションです。
【落ち着いた住環境と自然の潤い】
物件から少し歩けば、東山公園や世田谷公園といった緑豊かなスポットが点在。
都会にいながら自然を感じられる環境は、入居者にとって心地よい暮らしをもたらします。
利便性と住みやすさのバランスが取れた立地は、長期的な需要を支えるポイントです。
【1978年施工、鉄筋コンクリート造の安心感】
建物は1978年9月施工の鉄筋コンクリート造3階建て。
堅牢な構造により、今もなおしっかりとした存在感を保っています。
歴史を重ねながらも維持管理されてきた建物は、投資対象としても信頼できる魅力を備えています。
【最上階3階部分、30㎡の1DK】
対象住戸は最上階の3階部分。
間取りはダイニングキッチンと6帖の和室から成る1DKタイプで、ゆとりある30㎡の広さを持ちます。
押入れ収納や広縁も備わり、和の趣を感じながらくつろげる空間が広がっています。
【入居者に選ばれる落ち着きのある住まい】
和室の持つ「ほっとする」雰囲気は、都会で暮らす人々にとって心安らぐ要素。
木の温もりや畳の柔らかさが、日常に自然な癒しを与えます。単身者にもカップルにも好まれやすく、継続的な入居につながる魅力があります。
【将来を見据えた資産形成に】
不動産投資は、目先の収益だけでなく長期的な資産形成に寄与します。
本物件は「立地の力」「安定した賃料収入」「住環境の良さ」が揃った投資機会。
渋谷へのアクセスが良好な立地に加え、自然と利便性の両立が叶う環境で、将来を見据えた安心感ある運用が可能です。

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東山サンハイツ 3階
- 売買
- 1,980万円
- 1DK
- ＜利回り4.96％｜オーナーチェンジ＞　池尻大橋駅から徒歩2分の投資用物件　1DK/30.00㎡
- 詳細を見る

こちらのお部屋の設備

バス・トイレ別
2階以上
オートロック
ペット飼育可
駐車場あり
独立洗面台
宅配ボックス
インターネット無料

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営業時間｜ 10:00～18:00
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お客様の声

2025-01-31
M 様

世田谷区で賃貸物件をご契約

お客様満足度 5

希望のエリアを伝え、丁寧に物件を探していただいた。
良い物件を見つけることができた。ありがとうございます。

営業担当：大竹陽恵からのお返事

先日はご契約ありがとうございました！
入社して日が浅く至らないところもあったと思いますが、
新しいお部屋で夢に向かっての第一歩を踏み出すお手伝いができたこと嬉しく思います。
これからの毎日が、楽しく過ごせるよう心よりお祈りしております。
2024-12-02
U 様

世田谷区で賃貸物件をご契約

お客様満足度

池尻・中目黒・三軒茶屋エリアでなかなか理想的な物件が見つからず悩んでいた際、以前賃貸でお世話になったウィルビーさんのお店の前を通りかかったことがきっかけで、ふらりと相談に伺いました。

正直、希望に合う物件を見つけるのは難しいだろうと思っていましたが、担当してくださったのは、なんと8年前に賃貸でもお世話になった高島さんでした。その当時も私の好みを的確に汲み取ってくださり、とても素敵なお部屋を紹介していただいたのですが、今回も変わらず親身に相談に乗っていただき、迅速かつ丁寧な対応のおかげで、競争が激しいエリアで理想的なマンションを購入することができました。

また、私は事務手続きが得意ではないのですが、高島さんが一つひとつ丁寧にサポートしてくださり、大変助かりました。購入後に物件に少し問題があった際も、迅速で細やかな対応をしていただき、本当に感謝しています。

営業担当：高島由衣からのお返事

この度はご成約おめでとうございます。
U様とは賃貸のお手伝いをさせていただいた時からのお付き合いですが、今回またこのような形でお会いできたこと、とても嬉しく思います。
ご自宅からもお近くなので、また困ったことあったらいつでもご相談くださいませ。今度ご自宅にも遊びに行かせていただきますね！
新生活が素晴らしいものとなること心より願っております。
2024-12-02
S 様

目黒区で売買物件をご契約

お客様満足度 5

売買でお世話になりました。
たまたま入ったお店だったのですが、自分の予算の希望に合った家を見つけてくれ、親身に相談に乗ってもらえました。
近隣の事情もとても詳しく教えていただき、不動産に関する知識も豊富でお任せできる信頼感につながりました。
素敵な物件に巡り会えて購入までいたったのは担当の方のおかげだと思っています。ありがとうございました！

営業担当：高島由衣からのお返事

この度はおめでとうございます。
短い時間ではありましたが、毎日電話・メールのやりとりでとても濃い期間でしたね。
信頼感という言葉をいただきとても光栄です。ここからも末永くお付き合いしていければと思いますので、また何かあったらお気軽にLINEください。
今後ともよろしくお願いします。

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