＜家族の時間をもっと豊かに＞欲しいを叶える上質な暮らし♪下北沢・世田谷代田徒歩2分賃貸物件

グランツオーベル世田谷代田 1201

25万円管理費/共益費 15,000円

2LDK
世田谷代田駅
60.13㎡　物件ID：r8054

世田谷らしい穏やかな街並みと、都心へのアクセスの良さ。
その両方を求めるファミリーにおすすめしたいのが、「グランツオーベル世田谷代田」です。
小田急線「世田谷代田」駅から徒歩わずか2分という好立地にありながら、静けさと落ち着きをしっかりと感じられる場所。
々の暮らしに“心地よい余白”をくれる、そんな住まいです。

建物は鉄筋コンクリート造の地上14階建て。
1996年築ながら、管理体制が良好で共用部分はとても清潔に保たれています。
外観は堂々とした佇まいで、分譲マンションならではの重厚感が漂います。
エントランスにはオートロックと防犯カメラを備え、エレベーターも設置。
子育て世帯でも安心して暮らせる住環境が整っています。

お部屋は12階の南西向き角部屋。
高層階ならではの開放感と眺望が魅力で、リビングの窓からは街並みを見渡すことができます。
日当たりも良く、リビングダイニングは明るく温かな雰囲気。
家族で過ごす時間が自然と増えそうな心地よさです。
リビングの広さは約13.3帖で、ダイニングテーブルやソファを置いても余裕のある空間。
家族が集まる場所としてちょうどいいバランスを感じます。
キッチンはL字型のカウンターキッチンを採用。
お料理をしながら家族と会話ができるオープンなレイアウトがうれしいポイントです。
3口ガスコンロとグリル付きで、同時に複数の料理を進められるのも実用的。
お弁当作りや夕飯の準備もスムーズにこなせます。
食器や調理器具をたっぷり収納できるスペースも確保されており、使いやすさと美しさを両立したキッチンです。

洋室は2部屋あり、5.8帖と5.6帖。
子ども部屋やワークスペース、寝室など、家族構成に合わせて自由に使い分けることができます。
どちらの部屋にも収納スペースがあり、荷物が多くてもすっきりと片付きます。
角部屋のため、どの部屋にも自然光が差し込み、明るく清潔感のある空間が広がります。

バスルームとトイレは新規交換済みで、ピカピカの状態。
追い焚き機能付きのバスルームは、家族それぞれの入浴タイミングが違っても快適に使えます。
洗面台は独立型で、朝の身支度もスムーズ。
ドラム式洗濯機も付いており、家事の時短にもつながります。
温水洗浄便座やエアコンなどの基本設備も充実しており、入居後すぐに快適な暮らしをスタートできます。

また、共用設備には駐車場・駐輪場・バイク置場がございます。
機械式駐車場に加え、平置きスペースもあり、車をお持ちの方にも便利です。
駐輪場は屋内タイプで雨の日も安心。
駅チカながら自転車での移動も快適で、通勤・通学・お買い物などあらゆるシーンに対応します。

そして、このエリアの魅力はなんといっても生活環境の良さ。
最寄りの「世田谷代田駅」までは徒歩2分、
京王井の頭線「新代田駅」や「下北沢駅」も徒歩圏内で、3駅2路線が利用可能です。
渋谷や新宿方面へのアクセスもスムーズで、通勤にも便利。
休日には下北沢でショッピングやカフェ巡りを楽しんだり、
代田の街で静かな時間を過ごしたりと、シーンによって街を使い分けられます。
近隣には「羽根木公園」や「代田図書館」があり、子どもと一緒に遊んだり読書を楽しんだりできる環境も魅力。
スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にそろっており、日々の買い物もスムーズです。
保育園や小中学校も周辺に点在しているため、子育て世帯には理想的な立地といえます。

さらに、12階という高さは都会の喧騒を少し離れた“空の近さ”を感じさせてくれます。
リビングの窓から夕日を眺めたり、夜景を見ながら食事をしたり──
そんな何気ない日常が、ちょっと特別な時間に変わるはずです。
家族の時間を大切にしたい、けれど都心の便利さも手放したくない。
そんな方にこそ、フィットするでしょう。
穏やかで上品な世田谷の空気を感じながら、心地よく暮らす。家族が笑顔で過ごす毎日を、この部屋から始めてみませんか。

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基本情報

家賃	25万円
管理費／共益費	15,000円
間取り	2LDK
専有面積	60.13㎡
築年	2006年3月
階数	12階／14階建
ペット飼育	不可
採光	南西
物件種類	マンション
構造	鉄筋コンクリート
所在地	世田谷区代田2丁目17ー18 Google Mapで見る
交通	小田急線世田谷代田駅徒歩2分井の頭線新代田駅徒歩8分井の頭線下北沢駅徒歩12分

物件の特長

バス・トイレ別
2階以上
オートロック
ペット飼育可
駐車場あり
独立洗面台
宅配ボックス
インターネット無料

バス・トイレ	独立洗面台、温水洗浄便座、バストイレ別、追焚機能、追焚機能
キッチン	対面式キッチン、システムキッチン、 L字型キッチン、 3口以上コンロ、コンロ2口以上
セキュリティ	オートロック、ＴＶモニタ付きインターホン
室内設備	エアコン、室内洗濯機置場
部屋の特徴	角部屋、バルコニー、南向き、全居室フローリング
共用部	エレベーター

物件概要

敷地内駐車場

空有

駐輪場

上段：年3000円/空き有、下段：年3600円/空き無し

敷金／保証金

250,000円／ -円

償却

-円

礼金

250,000円

仲介手数料

賃料1ヶ月分+税

初期費用概算

約1,094,000円

内訳を見る

初期費用概算1,094,000円

グランツオーベル世田谷代田

2LDK
世田谷代田駅
60.13

25万円管理費/共益費 15,000円

次月総賃料	265,000円
敷金	250,000円(賃料1ヶ月分)
礼金	250,000円(賃料1ヶ月分)
仲介手数料	275,000円(賃料1ヶ月分+税)
保険料	29000円/2年
鍵交換費	任意：25000円＋税、納期1～2ヶ月、ダブルロックのうち1カ所のみ交換
合計額	1,094,000円 (＋初月日割総賃料・保証会社の初回保証料)