<子育てに最適な3LDK>幼稚園・小学校至近!三軒茶屋のリノベーション済分譲賃貸マンション

リノベーション済み分譲賃貸マンション✨

  • オーベル三軒茶屋dR5階の室内1
  • オーベル三軒茶屋dR5階の室内2
三軒茶屋で子育てファミリーにおすすめの3LDK物件!
三軒茶屋駅から徒歩8分、駒沢大学駅からも徒歩圏内の16分という便利な立地。
このエリアは、緑道が近く緑豊かな環境で、公園や教育施設が充実していることから、家族で快適に暮らすのに適しています。
  • オーベル三軒茶屋dR5階の室内3
  • オーベル三軒茶屋dR5階の室内4
広々としたリビングと南西向きバルコニー
物件のリビングには、冬でも足元が暖かい床暖房を採用。
家族団らんの時間をより快適に過ごせます。
また、南西向きのバルコニーからはたっぷりの陽射しが差し込み、明るく開放的な空間を演出。
洗濯物もよく乾く、うれしいポイントです。
  • オーベル三軒茶屋dR5階の室内7
  • オーベル三軒茶屋dR5階の室内8
  • オーベル三軒茶屋dR5階の室内9
家族の時間を増やす対面式キッチン
キッチンは3口ガスコンロと対面式設計。
料理をしながらでもリビングやダイニングの様子を見渡せるため、小さなお子さまを見守りながら調理が可能です。
また、家事の負担を軽減してくれる食洗機が標準装備されており、日々の生活がよりスムーズになります。
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  • オーベル三軒茶屋dR5階の室内11
  • オーベル三軒茶屋dR5階の室内12
充実した水回り設備が素敵!
浴室には暖房乾燥機が備えられ、雨の日や寒い日でも洗濯物の乾燥に困りません。
また、広々とした独立洗面台は、大人2人が同時に使えるサイズ感で、忙しい朝の準備もスムーズです。
  • オーベル三軒茶屋dR5階の室内5
  • オーベル三軒茶屋dR5階の室内6
プライバシーを確保出来る、子ども部屋にぴったりの各居室。
各部屋にはクローゼットが設置されており、収納スペースに困ることがありません。
お子さま用の部屋や書斎として活用できる、家族のライフスタイルに合わせた使い方が可能です。
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  • オーベル三軒茶屋dR5階の室内17
  • オーベル三軒茶屋dR5階の室内18
共用設備は、安全性と便利さを両立しています。
セキュリティ面では、モニター付きインターフォンやオートロック、防犯カメラを設置。
共用部には宅配ボックスも設置されており、不在時でも荷物の受け取りがスムーズです。
さらに、屋内駐車場、バイク置場、駐輪場も設置されており、非常に便利な設備が整っています。
  • オーベル三軒茶屋dR5階の室内19
  • オーベル三軒茶屋dR5階の室内20
子育てに優しい住環境が魅力的!
物件のお隣には幼稚園があり、徒歩2分の距離には小学校も。
通学時間が短いため、保護者の負担も軽減されます。
また、公園もすぐ近くにあり、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。
周辺にはミニスーパーやコンビニも点在しており、日常の買い物にも便利。
さらに、24時間営業のスーパーへは自転車でわずか2分という好立地です。
  • オーベル三軒茶屋dR5階の室内13
  • オーベル三軒茶屋dR5階の室内14
  • オーベル三軒茶屋dR5階の室内15
三軒茶屋エリアは、静かな住宅街と利便性のバランスが取れたエリアとして人気。
子育て世代にうれしい環境が揃っており、新しい生活をスタートするのにぴったりです。
ぜひ一度、この魅力的な物件をチェックしてみてください。お問い合わせをお待ちしております!
  • オーベル三軒茶屋dR5階の間取り

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基本情報

家賃 28.5万円
管理費 / 共益費 15,000円
間取り 3LDK
専有面積 58.63㎡
築年 2003年2月
所在階 5階/7階建
ペット飼育 不可
採光 南西
物件種類 マンション
構造 鉄筋コンクリート
所在地 世田谷区三軒茶屋2丁目28ー4

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交通 田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩8分
世田谷線 西太子堂駅 徒歩7分
世田谷線 三軒茶屋駅 徒歩8分

物件の特長

  • バス・トイレ別
  • 2階以上
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 駐車場あり
  • 独立洗面台
  • 宅配ボックス
  • インターネット無料
バス・トイレ 独立洗面台 、 温水洗浄便座 、 バストイレ別 、 浴室乾燥機 、 追焚機能 、 追焚機能
キッチン システムキッチン 、 対面式キッチン 、 3口以上コンロ 、 コンロ2口以上
セキュリティ オートロック 、 TVモニタ付きインターホン 、 防犯カメラ
室内設備 室内洗濯機置場 、 エアコン 、 床暖房
部屋の特徴 バルコニー 、 南向き 、 リビング15帖以上 、 全居室フローリング
共用部 エレベーター 、 宅配ボックス 、 敷地内ゴミ箱
その他 分譲賃貸

物件概要

敷地内駐車場 空有 駐輪場 空有:要確認
敷金 / 保証金 285,000円 / -円 償却 -円
礼金 285,000円 仲介手数料 賃料1ヶ月分+税
初期費用概算 約1,183,500円

内訳を見る

初期費用概算1,183,500

オーベル三軒茶屋dR

  • 3LDK
  • 三軒茶屋駅
  • 58.63

28.5万円 管理費/共益費 15,000円

次月総賃料 300,000円
敷金 285,000円(賃料1ヶ月分)
礼金 285,000円(賃料1ヶ月分)
仲介手数料 313,500円(賃料1ヶ月分+税)
保険料 火災保険料がかかります。
鍵交換費 鍵交換費用がかかる場合があります。
合計額 1,183,500
(+初月日割総賃料
・保証会社の初回保証料)

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

めやす賃料

めやす賃料とは?

「賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改正がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約期間)の1ヶ月あたりの金額」です。
計算式は以下の通りです。

めやす賃料 ={(賃料+共益費・管理費)× 48ヶ月 + 敷引金 + 礼金 + 更新料 }÷ 48ヶ月

311,875円 / 月
契約期間 普通賃貸借契約 2年00ヶ月
保険料 火災保険料がかかります。
保証会社利用 初回保証料:50%
鍵交換費用 鍵交換費用がかかる場合があります。
緊急サポート 詳細要確認
リノベーション -
その他初期費用 -
備考 -
学区 -
取引態様 一般
情報更新日 2024年12月01日
次回更新予定日 情報更新日より2週間

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※月々の金額は頭金0円、都市銀行、変動金利0.47%、35年返済の場合
※ローン返済額および金利は、あくまで現状の数値を参考にした試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なる場合があります。また、各種数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。