＜利回り7.14％｜オーナーチェンジ物件＞　賢く資産運用｜目黒区東山エリアの投資物件　ワンルーム/14.52㎡

• 
• 

◇ハイシティ池尻大橋第2・最上階角部屋で叶える“賃貸需要の高いエリアでの資産形成”◇
目黒区東山2丁目という、落ち着きと利便性が同時に手に入るロケーションに建つ1983年築の「ハイシティ池尻大橋第2」。
田園都市線「池尻大橋駅」まで徒歩約7分、中目黒駅までも歩ける距離にあり、都心アクセスを重視しながら日常の静けさも欲しい方にちょうどいい住環境です。
飲食店やカフェの多いエリアで、おしゃれさと暮らしやすさのバランスが魅力の立地です。

• 
• 

鉄筋コンクリート造・地上5階建ての構造で、耐久性の面でも安心感のあるマンションです。
総戸数21戸の落ち着いた規模感で、シンプルな外観が東山エリアの街並みに自然に馴染みます。
管理の行き届いた印象があり、長く所有する資産としても検討しやすい物件です。

• 
• 

今回のお部屋は5階・最上階の角部屋という恵まれた条件が揃ったワンルームです。
14.52㎡とコンパクトながら、最上階特有の開放感やバルコニーからの自然光の入り方が魅力で、単身者にとって住み心地の良い空間に仕上がっています。
リフォーム履歴もあり、入居者が選びやすい整った室内環境が整っています。

• 
• 

気になる収益性についても魅力的。
現在・・・

★月額賃料収入　68,000
★想定年間賃料　816,000
★表面利回り　約7.14％

賃貸人気の高い東山エリアとしては安定した数字と言えるでしょう。
単身需要が常にある立地のため、住まいとしても投資物件としても視野に入れられます。

• 
• 

周辺環境の充実も大きなポイントです。
スーパーみらべる徒歩5分、スーパーライフ目黒大橋店は徒歩4分、東山ストア徒歩6分と複数のスーパーにアクセスでき、買い物のしやすさが日常を快適にしてくれます。
コンビニも徒歩2〜3分圏内に複数あり、日々のちょっとした用事もスムーズに済ませられる便利な立地です。

• 
• 

さらに敷地内にはゴミ置き場があり、忙しい生活の中でもストレスを感じにくいポイントが押さえられています。
資産として所有する投資家目線でも、扱いやすい設備仕様と生活動線の良さが魅力的です。

• 
• 

住環境の良さと利便性、そして安定した賃貸ニーズ。
この三つが揃った東山2丁目で、人気エリアの物件オーナーになるという選択肢を持てるのが本物件。
単身者に支持され続けるポジションで、長期的な資産形成を見据えたい方にもおすすめできる一室です。

•