ハイシティ祐天寺
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アリマス！
基本情報
| 築年 | 1983年11月 | ||
|---|---|---|---|
| 階数 | 5階建 | ||
| 所在地 | 世田谷区下馬1丁目8-17 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート | ||
| 物件種類 | マンション | ||
| 交通 |
東横線 祐天寺駅 徒歩8分 東横線 学芸大学駅 徒歩15分 田園都市線 池尻大橋駅 徒歩15分 |
||
※画像は一例です
ハイシティ祐天寺の特長
世田谷区下馬の閑静な住宅街に位置する、投資用ワンルームマンション。
東横線「祐天寺」駅から徒歩9分という立地が魅力です。
落ち着いた住宅街でありながら、都心方面へアクセスしやすく、単身者の住まいとして検討されやすいエリア。
投資先を選ぶなら、まずは「住みたいと思われる立地か」という視点で見ておきたい物件です。
東横線「祐天寺」駅徒歩9分に加え、日比谷線「中目黒」駅徒歩19分、田園都市線「池尻大橋」駅徒歩20分も利用可能。
複数の駅・路線を選べることで、通勤先やライフスタイルに合わせた移動がしやすい環境です。
中目黒や渋谷方面へアクセスしたい単身者にとって、日々の行動範囲を広げやすい立地といえるでしょう。
周辺には毎日の生活に必要な買い物環境も揃っています。
セブンイレブン徒歩2分、まいばすけっと徒歩3分、ローソン徒歩3分、ファミリーマート徒歩4分、サミットストア徒歩6分。
仕事帰りにちょっと買い物をしたい日も、食材をまとめて購入したい日も対応しやすい環境です。
こうした生活利便性は、入居者目線でもチェックしたいポイントです。
建物は鉄筋コンクリート造で、1983年11月築。
総戸数31戸のコンパクトなマンションです。
エレベーターも設置されており、今回の住戸は2階部分。
専有面積14.48㎡のワンルームにバルコニーが付いています。
コンパクトな住戸だからこそ、都心に近いエリアで暮らしたい単身者に向けた投資物件として検討しやすいサイズ感です。
そして、投資判断で気になる収益面はこちら。
現在賃貸中のため、すでに入居者がいる状態での購入を検討できます。
現状の賃料収入を確認しながら、購入価格や諸費用などと合わせて収支を検討できるのがポイントです。
・月間収入：55,000円
・年間収入：660,000円
・表面利回り：6.34％
建物については、2026年11月に大規模修繕工事が実施予定です。
投資用マンションでは、室内だけでなく建物全体の維持管理にも目を向けたいところ。
購入を検討する際には、修繕内容や管理状況、修繕積立金なども確認しておくことで、より具体的な投資判断につながります。
下馬というエリアも、この物件の魅力を支える要素です。
世田谷らしい落ち着いた住宅街の雰囲気がありながら、祐天寺や中目黒、池尻大橋へアクセスできる距離感。
治安や住環境を重視する単身者にとっても候補になりやすく、「駅から近い」「買い物が便利」「都心へ出やすい」という日常生活に直結する条件を備えています。
利回りだけを見るのではなく、入居者から選ばれる理由まで考えてみたい今回の物件。
祐天寺駅徒歩9分、下馬の住宅街、徒歩圏内に揃う買い物環境、14.48㎡のコンパクトなワンルーム、そして現在賃貸中という条件が揃います。
表面利回り6.34％という数字を入口に、賃料相場や管理状況、修繕計画なども確認しながら、長期的な投資先としてじっくり検討したい一室です。
ハイシティ祐天寺のお部屋情報
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ハイシティ祐天寺のお部屋一覧
ハイシティ祐天寺おすすめのお部屋
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ハイシティ祐天寺 2階
- 売買
- 1,040万円
- ワンルーム
- ＜利回り6.34％｜オーナーチェンジ物件＞ 祐天寺駅と中目黒駅から徒歩圏内の投資用物件 ワンルーム/14.48㎡
こちらのお部屋の設備
- バス・トイレ別
- 2階以上
- オートロック
- ペット飼育可
- 駐車場あり
- 独立洗面台
- 宅配ボックス
- インターネット無料
| 部屋の特徴 | バルコニー |
|---|
※掲載情報は取得した時点の情報・写真を表示しているため、以降に更新された内容と異なる可能性があります。現況に差異がある場合は現況が優先となります。 また、室内の様子や設備も部屋によって異なる可能性があります。
近隣のおすすめ物件
ハイシティ祐天寺と近い場所にあるおすすめの物件をご紹介します。
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- 目黒区中町2丁目45-8
- The 目黒桜レジデンス
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- 目黒区祐天寺1丁目29-9
- Casa Blanca(カーサブランカ)祐天寺
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- 世田谷区下馬1丁目10-8
- シャンボール祐天寺
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- 目黒区祐天寺2丁目14-10
- Kukai Terrace祐天寺Annex
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- 世田谷区下馬6丁目48-1
- HMD下馬
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- 目黒区中央町2丁目28-20
- ルポ学芸大
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- 目黒区中目黒5丁目3-4
- グレース中目黒
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- 世田谷区下馬1丁目18-8
- ダーラナホース
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- 目黒区中町2丁目48-29
- プロスペアー祐天寺第2
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- 世田谷区下馬1丁目1-5
- K下馬
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- 世田谷区世田谷区下馬1丁目21-14
- ウィング下馬
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- 目黒区中町2丁目4-3
- クインテット(Quintet)
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- 目黒区目黒4丁目24-8
- コーポT
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- 目黒区五本木1丁目15-8
- 五本木貸家
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- 目黒区五本木2丁目9-30
- Mフラット
お客様の声
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U 様
世田谷区で賃貸物件をご契約
お客様満足度
池尻・中目黒・三軒茶屋エリアでなかなか理想的な物件が見つからず悩んでいた際、以前賃貸でお世話になったウィルビーさんのお店の前を通りかかったことがきっかけで、ふらりと相談に伺いました。
正直、希望に合う物件を見つけるのは難しいだろうと思っていましたが、担当してくださったのは、なんと8年前に賃貸でもお世話になった高島さんでした。その当時も私の好みを的確に汲み取ってくださり、とても素敵なお部屋を紹介していただいたのですが、今回も変わらず親身に相談に乗っていただき、迅速かつ丁寧な対応のおかげで、競争が激しいエリアで理想的なマンションを購入することができました。
また、私は事務手続きが得意ではないのですが、高島さんが一つひとつ丁寧にサポートしてくださり、大変助かりました。購入後に物件に少し問題があった際も、迅速で細やかな対応をしていただき、本当に感謝しています。営業担当：高島 由衣からのお返事
この度はご成約おめでとうございます。
U様とは賃貸のお手伝いをさせていただいた時からのお付き合いですが、今回またこのような形でお会いできたこと、とても嬉しく思います。
ご自宅からもお近くなので、また困ったことあったらいつでもご相談くださいませ。今度ご自宅にも遊びに行かせていただきますね！
新生活が素晴らしいものとなること心より願っております。 -
S 様
目黒区で売買物件をご契約
お客様満足度 5
売買でお世話になりました。
たまたま入ったお店だったのですが、自分の予算の希望に合った家を見つけてくれ、親身に相談に乗ってもらえました。
近隣の事情もとても詳しく教えていただき、不動産に関する知識も豊富でお任せできる信頼感につながりました。
素敵な物件に巡り会えて購入までいたったのは担当の方のおかげだと思っています。ありがとうございました！営業担当：高島 由衣からのお返事
この度はおめでとうございます。
短い時間ではありましたが、毎日電話・メールのやりとりでとても濃い期間でしたね。
信頼感という言葉をいただきとても光栄です。ここからも末永くお付き合いしていければと思いますので、また何かあったらお気軽にLINEください。
今後ともよろしくお願いします。 -
S 様
目黒区で賃貸物件をご契約
お客様満足度 5
物件探しから内見、契約まで親身にフォローしていただき、とても心強かったです！
ありがとうございました！！営業担当：高島 由衣からのお返事
先日はご契約ありがとうございました！
当日お会いできなくてとても残念でしたが、無事納得いく物件が見つかって本当に良かったです。お近くなので、また何かあったらお気軽にご相談くださいね。
新生活が素晴らしいものとなる事心より願っております。
ウィル・ビーは購入・売却・管理も
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