＜利回り8.76％｜オーナーチェンジ物件＞　三軒茶屋駅から徒歩5分の投資用マンション　ワンルーム/14.00㎡

• 
• 

□□【投資用オーナーチェンジ物件のご紹介｜「三軒茶屋」駅徒歩5分】□□

田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩5分、さらに世田谷線「西太子堂」駅からは徒歩2分という、利便性に優れた立地に位置する本物件。
落ち着いた住環境が魅力の世田谷区太子堂4丁目に所在する、鉄筋コンクリート造4階建てマンションの1階部分、専有面積14㎡のワンルームタイプのご紹介です。
現在賃貸中で、投資用としてすぐに収益を見込めるオーナーチェンジ物件となっています。

本物件の魅力は・・・
◆表面利回り8.76%　高水準の収益性
◆年間収入　1,122,000円

• 
• 

初めての不動産投資をお考えの方にもご検討いただきやすい条件です。
安定した賃貸需要があるエリアで、すでに入居者がいるという点も安心材料の一つ。
運用開始までのタイムラグがなく、スムーズに収益化が可能です。

1981年築と聞くと築年数が気になる方もいるかもしれませんが、堅牢な鉄筋コンクリート造の建物で、年月を経た今もなお重厚な存在感を放っています。
防音性や耐久性にも優れており、居住者にとっても快適な生活が見込める構造です。

• 
• 
• 

さらに、オートロックを採用しているため、セキュリティ面でも安心感があります。
お部屋はシンプルなワンルームタイプ。
14㎡というコンパクトな間取りながらも、家具・家電付きで提供されており、入居者にとっても引っ越しの負担が少ないのが特徴です。
エアコンも設置済みで、季節を問わず快適に過ごすことができます。
また、24時間ゴミ出し可能な設備が整っており、忙しい現代人のライフスタイルにも適応した住まいです。
ガスは都市ガスを利用しており、光熱費を抑えることができる点も入居者にとっては魅力の一つ。
ランニングコストを抑えられるお部屋は、長期入居の促進にもつながります。

• 
• 
• 

周辺環境も良好で、徒歩圏内には「東急ストア」「西友」「オオゼキ」といった複数のスーパーが点在し、日々の買い物には困りません。
コンビニも「ファミリーマート」「セブンイレブン」「ローソン」など充実しており、利便性の高さが伺えます。
また、物件周辺には公園もあり、自然のある暮らしが身近にあるのも嬉しいポイントです。
三軒茶屋という街は、若者からファミリー層、ご年配まで幅広い年代層から支持を集める、世田谷区でも屈指の人気エリア。
再開発も進みながらも、昔ながらの商店街が残るなど、どこか親しみやすさのあるアットホームな雰囲気が魅力です。

• 
• 

駅周辺には飲食店やカフェ、雑貨店なども多く、休日の過ごし方にも困りません。
投資対象としてだけでなく、将来的にご自身での利用も視野に入れた選択肢としても検討いただけます。
また、田園都市線を利用すれば渋谷駅までわずか数分とアクセス良好。
都心への通勤や通学、休日のお出かけにも便利な立地です。
今後の資産価値の維持や上昇も十分期待できる地域であり、長期的な視点での投資にも適しています。

• 
• 

このように、本物件は立地・収益性・周辺環境の3点においてバランスが取れた、魅力的な投資用マンションです。
既に賃貸中で安定した収入が見込め、初めての不動産投資にも取り組みやすい内容となっています。
「物件選びに迷っている」「堅実な不動産投資を始めたい」という方に、ぜひ一度ご覧いただきたい一室です。

• 
• 

気になる方は、詳細資料のご請求や現地のご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
信頼できる資産形成の第一歩として、ぜひご検討ください。

•