良い不動産会社の選び方を解説！

（週間ダイヤモンド　編集部2015年4月13日より）

手数料=（売買価格×3％+6万円）＋消費税

いかがでしょうか？
図を見ると3%を超える手数料が非常に多いですね。
これがいわゆる両手仲介の実態です。

一般的な仲介会社の姿勢

• 預かった物件を購入顧客に紹介
• 仲介手数料が多い物件から仲介する
• 契約の為に違法建築でも積極的に仲介する
• かし保険や補助制度など手間のかかる事は提案しない
• 売りにくくなるマイナス情報は聞かれるまで開示しない
• 耐震性など住宅性能は不明のまま
• リフォーム資金は別途リフォームローンで二重ローン
• 建築士が登場することはほどんどありません
• 購入後の問題は買主の責任

リニュアル仲介の場合

• 資産価値が目減りしにくい住宅の買い方を提案
• 違法建築・液状化リスクなどマイナス情報は全て開示する
• いくらまで借り入れ可能なのか事前に無料で調査
• リフォーム資金は住宅ローンで一本化
• かし保険など各種受託取得支援制度を漏れなくご案内します
• 技術力のある建築会社によるリフォームなので安心

物件紹介業というだけでなく、買主様のエージェント（代理人）です。買主様に徹底的に寄り添い、買主様の利益を追求します。

不動産の情報は指定流通機構（レインズ）に掲載されております。
レインズとは不動産会社だけが利用できるサイトのことで、現在市場に出ている販売中の物件を確認する事ができます。
また現在募集中の情報だけでなく、過去の成約事例も確認が出来ます。

ウィル・ビーでは、全ての情報を見て頂きたいので、ご自身で検索をして頂く事も可能です。情報を包み隠さずご提供できるのはリニュアル仲介に加盟しているからこそです。

どの不動産会社に行ったら良いかわからない方、ぜひウィル・ビーの情報セミナーにいらして下さい。
資産価値が目減りしにくい住宅の買い方のご提案、どのような基準で物件を選ぶべきか等、セミナーを通して情報提供を惜しまず行います。
お時間がない方向けにプチセミナーも実地しておりますので、お気軽にご参加下さい。