<収納豊富な3階建て戸建て>三宿の閑静な住宅街に立地

東急田園都市線の三軒茶屋駅から徒歩10分、池尻大橋駅から徒歩13分という、利便性の高い立地が魅力です。都心へのアクセスがスムーズでありながら、周辺は落ち着いた雰囲気が漂っています。平日の通勤通学はもちろん、休日のお出かけやショッピングにも不自由しない、アクティブで快適な暮らしを叶える住環境です。

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人気の高い世田谷区三宿1丁目の、静かで落ち着いた住宅街に位置しています。都会の喧騒から一歩離れたエリアで、日々の疲れを癒やす穏やかな時間を過ごすことができます。周辺にはお洒落なカフェや緑豊かな公園も点在しており、利便性と豊かな住環境が心地よく調和した、ファミリーにもおすすめのロケーションです。
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贅沢な一戸建てタイプの物件で、集合住宅とは異なる独立性とプライベート感が大きな魅力です。3階建ての造りになっており、生活動線や居住スペースをフロアごとに分けることで、家族間でも程よい距離感を保てます。上下階の音を気にせず過ごせるため、小さなお子様がいるご家庭でも気兼ねなくのびのびと暮らせます。
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専有面積70.36㎡を誇る2SLDKの間取りは、広々とした空間で開放感があります。リビングや各居室にゆとりがあり、家具の配置もしやすいため、理想のインテリアを楽しめます。家族が集まる団らんの場としてはもちろん、個人の時間を大切にできるスペースもしっかり確保された、ゆったりとした住まいです。
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お部屋には衣類や小物をすっきりと整理できるウォークインクローゼットが設置されています。さらに、季節物や大きめの荷物の保管に重宝するサービスルーム(納戸)もあり、家全体の整理整頓を強力にサポート。居住スペースを常に広くすっきりと保つことができるため、荷物の多い方でもインテリアを存分に楽しめます。
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お料理好きの方に嬉しい、3口以上のコンロを搭載したシステムキッチンを採用しています。作業スペースや収納も十分に確保されており、複数のメニューを同時に効率よく調理できるのがポイントです。毎日の食事作りがスムーズになり、家族や友人を招いての手料理の振る舞いなど、充実したおうち時間を楽しめます。
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バス・トイレ別なのはもちろん、忙しい朝の身支度に重宝する独立洗面台や、清潔にお使いいただける温水洗浄便座が整っています。お風呂には快適な入浴時間をサポートする追焚機能が付いており、いつでも温かいお湯でリフレッシュ可能です。日々の暮らしの快適性を細部から支える、機能的な水回りが揃っています。
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東向きのバルコニーからは、心地よい朝の光がお部屋に差し込み、爽やかな一日のスタートを迎えられます。また、敷地内に駐輪可能なスペースが用意されているため、自転車をお持ちの方も駐輪場所に困りません。ちょっとした移動や日々のお買い物に自転車を活用でき、フットワークの軽い生活をサポートしてくれます。
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基本情報

家賃 25万円
管理費 / 共益費 -
間取り 2SLDK
専有面積 70.36㎡
築年 2003年11月
階数 1-3階/3階建
ペット飼育 不可
採光
物件種類 貸家
構造 木造
所在地 世田谷区三宿1丁目5-15

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交通 田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩10分
田園都市線 池尻大橋駅 徒歩13分
世田谷線 三軒茶屋駅 徒歩10分

物件の特長

  • バス・トイレ別
  • 2階以上
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 駐車場あり
  • 独立洗面台
  • 宅配ボックス
  • インターネット無料
バス・トイレ バストイレ別 、 追焚機能 、 温水洗浄便座 、 独立洗面台
キッチン 3口以上コンロ 、 システムキッチン 、 コンロ2口以上
セキュリティ TVモニタ付きインターホン
室内設備 室内洗濯機置場 、 エアコン
部屋の特徴 ウォークインクローゼット 、 バルコニー

物件概要

敷地内駐車場 - 駐輪場 敷地内駐輪可能
敷金 / 保証金 250,000円 / -円 償却 -円
礼金 250,000円 仲介手数料 賃料1ヶ月分+税
初期費用概算 約1,054,000円

内訳を見る

初期費用概算1,054,000

三宿1丁目戸建

  • 2SLDK
  • 三軒茶屋駅
  • 70.36

25万円 管理費/共益費 -円

次月総賃料 250,000円
敷金 250,000円(賃料1ヶ月分)
礼金 250,000円(賃料1ヶ月分)
仲介手数料 275,000円(賃料1ヶ月分+税)
保険料 29000円
鍵交換費 任意
合計額 1,054,000
(+初月日割総賃料
・保証会社の初回保証料)

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

めやす賃料

めやす賃料とは?

「賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改正がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約期間)の1ヶ月あたりの金額」です。
計算式は以下の通りです。

めやす賃料 ={(賃料+共益費・管理費)× 48ヶ月 + 敷引金 + 礼金 + 更新料 }÷ 48ヶ月

260,417円 / 月
契約期間 定期借家契約 02年00ヶ月
保険料 29000円
再契約料 -
短期解約違約金 -
保証会社利用 保証会社加入必須(エルズサポート 居住用)/ ・初回保証料 -総賃料の50% 月額保証委託料 800円(引落開始月から) 引落手数料330円
鍵交換費用 任意
緊急サポート 10000円(税別)/2年
リノベーション -
その他初期費用 -
備考 ※(再契約予定型)
学区 -
入居 相談
取引態様 専任
情報更新日 2026年06月05日
次回更新予定日 情報更新日より2週間

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