＜利回り4.74％｜新耐震基準物件！＞　三軒茶屋駅から徒歩6分の投資用マンション　1K/21.17㎡

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都心へのアクセス性と利便性、そして穏やかな住環境が魅力の三軒茶屋エリア。
その中でも特に人気のある「三軒茶屋1丁目」アドレスに佇む、投資用区分マンションのご紹介です。
田園都市線・世田谷線「三軒茶屋駅」から徒歩6分という立地にあり、通勤・通学の負担を軽減してくれる環境です。
田園都市線を利用すれば、渋谷駅まで急行で1駅。
都心の主要エリアへ短時間でアクセスできる利便性は、長期的な賃貸需要の安定にもつながります。

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本物件が建つのは1997年2月、鉄筋コンクリート造・地上4階建ての新耐震基準マンションで、総戸数は32戸。
落ち着いたグレー系の外観が街並みに調和し、過度に主張しすぎない、品のある佇まいが印象的です。
建物周辺は低層のマンションやアパートが並ぶ静かな住宅街。
喧騒から少し距離を置いた場所でありながら、都心に寄り添うバランスの取れた住環境です。

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今回ご紹介するお部屋は4階部分、つまり最上階に位置しています。
専有面積は21.17㎡、バルコニー付きの1Kタイプ。
単身者向けの住戸として人気の高い広さで、一人暮らしを希望する方々にとって、非常にニーズの高い仕様といえるでしょう。
2012年1月にフルリノベーションが施されており、築年数を感じさせない清潔感ある室内環境が整っています。

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室内はバス・トイレが分かれており、日常の使いやすさにも配慮された設計です。
エアコンが設置されているほか、室内洗濯機置き場も備わっており、現代のライフスタイルに寄り添った設備構成が魅力です。
こうした仕様が、継続的な賃貸需要を支える要素のひとつとなっています。

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◆現在、賃貸中
◆賃料収入　月額91,000円
◆表面利回りは約4.74％

三軒茶屋という安定した賃貸ニーズを持つエリアにおいて、堅実に収益を得られる点がこの物件の魅力です。
長期保有による安定的な運用を目指す方にとって、着実に賃料収入を見込める物件として注目に値します。

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マンション共用部にはオートロック機能が導入されており、防犯性にも配慮されています。
また、敷地内には駐輪場も設置されており、生活の利便性を高めています。
こうした日々の暮らしに関わる設備がしっかりと備えられている点は、入居者にとって安心材料となり、空室リスクの軽減にもつながるでしょう。

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周辺環境も非常に恵まれています。
徒歩2分にはローソン世田谷三軒茶屋一丁目店があり、ちょっとした買い物にも便利。
徒歩6分にはマルエツ中里店、世田谷郵便局も揃い、日常生活を支える施設がすべて徒歩圏内に整っています。
また、三軒茶屋駅周辺には活気ある商店街が広がり、カフェや飲食店、雑貨店などバラエティに富んだ店舗が並びます。
休日の散策や買い物も楽しめる、暮らしの彩りを添えてくれるエリアです。
投資先としても魅力あるこの一室。

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人気のエリアで希少な最上階という立地、そしてしっかりとリノベーションされた室内仕様により、長期的な視点でも価値ある物件となるでしょう。
資産形成の一環として、将来を見据えた投資を検討されている方に、ぜひ一度ご覧いただきたい内容です。
生活と資産の安定性、そして利便性をバランスよく備えた一室が、次なるステップへのきっかけになるかもしれません。

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