<優雅な快適生活>渋谷も徒歩圏内!恵比寿エリアのペット可高級賃貸マンション

  • グラマシー恵比寿203の室内1
  • グラマシー恵比寿203の室内2
住まいを選ぶとき、「都心へのアクセスは譲れない。でも、家ではゆっくりとした時間を過ごしたい。」
そんな希望を持つ方は多いのではないでしょうか。
今回ご紹介するのは、渋谷区東3丁目に佇むこちらの1LDK。
恵比寿駅まで徒歩8分、渋谷駅へも徒歩12分という軽快なアクセスを備えながら、
大通りから少し離れた穏やかな街並みに位置しています。
賑わいのすぐそばにありながら、帰宅すれば落ち着いた空気に包まれる、
そんな心地よい距離感が魅力です。
人気エリアを日常使いできるこのロケーションは、
二人で新しい暮らしを始めたい方にぴったりの住まいといえるでしょう。
  • グラマシー恵比寿203の室内3
  • グラマシー恵比寿203の室内4
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約58㎡の1LDKは、毎日を快適に過ごすためのゆとりをしっかり確保しています。
リビングは二人が並んでくつろげる開放感があり、
大きめのソファやダイニングテーブルを置いても窮屈さを感じにくい広さです。
休日は好きな音楽を流しながらゆっくり過ごしたり、平日の夜にはそれぞれが読書や趣味の時間を楽しんだりと、
同じ空間にいながら自分らしい時間を大切にできるのも魅力。
住まいは毎日の舞台だからこそ、こうしたゆとりが暮らし全体を豊かにしてくれます。
※別のお部屋の写真を使用しています。
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毎日の食卓を彩るキッチンには、3口ガスコンロ付きのシステムキッチンを採用。
複数の料理を同時に進められるため、忙しい朝もスムーズに準備ができます。
休日には一緒に料理へ挑戦したり、新しいレシピを試したりと、
自然とコミュニケーションが生まれる場所になりそうです。
さらに食洗機が備わっているため、後片付けの負担を軽減できるのも嬉しいポイント。
食事を終えたあとは、ゆっくり映画を観たり、その日の出来事を語り合ったりと、
二人だけの時間をより充実させてくれます。
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毎日使う水回りの設備も、暮らしやすさを考えた内容です。
独立洗面台は朝の支度がしやすく、忙しい時間帯でも身支度をスムーズに進められます。
浴室には追い焚き機能と浴室乾燥機を備えているため、
帰宅時間が異なる日でも快適なバスタイムを楽しめますし、雨の日の洗濯にも困りません。
温水洗浄便座やエアコンなど、毎日の生活を支える設備も揃っており、
何気ない日常の中で「住みやすい」と感じられる工夫が随所に詰まっています。
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二人暮らしでは、思っている以上に荷物が増えていくものです。
この住まいにはクローゼットだけでなく、トランクルームも利用できるため、
季節物の衣類や旅行用スーツケース、スポーツ用品などをすっきり収納できます。
収納スペースに余裕があることで居住空間を広く使うことができ、
お気に入りの家具やインテリアを思い通りに配置できるのも魅力のひとつ。
暮らし始めてから、その便利さを実感できる住まいです。
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共用設備も毎日の安心と便利さを支えてくれます。
オートロックや防犯カメラ、ディンプルキー、モニター付きインターホンなど、
防犯面に配慮された設備が整っているため、お互い帰宅時間が異なるご夫婦やカップルにも心強い環境です。
不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスがあり、忙しい日々でも再配達を待つ必要がありません。
また、エレベーターは2基設置されているため、通勤時間帯でも比較的スムーズに利用できます。
敷地内ゴミ置き場もあり、毎日の生活動線が快適になる工夫が随所に感じられます。
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周辺環境も、この住まいを選ぶ大きな理由になりそうです。
恵比寿駅周辺にはスーパーやドラッグストア、生活用品店をはじめ、
多彩な飲食店が揃っており、仕事帰りの買い物や休日の外食にも便利な環境です。
さらに恵比寿ガーデンプレイスへ足を延ばせば、美しい街並みや季節の景色を楽しみながら散策することもできます。
少し歩けば代官山や中目黒エリアにもアクセスしやすく、
その日の気分に合わせて街歩きを楽しめるのは、この立地ならではの魅力です。
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もちろん渋谷も徒歩圏内。
大型商業施設や映画館、ショップなどが集まり、ショッピングやエンターテインメントを気軽に楽しめます。
休日は渋谷で買い物を楽しみ、そのまま恵比寿でゆっくり食事をして帰宅する。
そんな少し贅沢な過ごし方が日常になります。さらにペット飼育も相談可能なため、
新しい家族(ペット)との暮らしを考えている方にも嬉しいポイントです。
利便性だけでなく、落ち着きや快適さも兼ね備えたこの1LDKは、二人の毎日をより豊かに彩ってくれる住まい。
実際に現地を訪れれば、この街で過ごす未来の暮らしを自然と思い描けるはずです。
  • グラマシー恵比寿203の間取り

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基本情報

家賃 36.5万円
管理費 / 共益費 15,000円
間取り 1LDK
専有面積 58.02㎡
築年 2003年4月
階数 2階/8階建
ペット飼育 可(犬,猫)
採光 北東
物件種類 マンション
構造 鉄筋コンクリート
所在地 渋谷区東3丁目6-22

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交通 山手線 恵比寿駅 徒歩8分
日比谷線 恵比寿駅 徒歩9分
山手線 渋谷駅 徒歩12分
東横線 渋谷駅 徒歩12分
田園都市線 渋谷駅 徒歩12分
銀座線 渋谷駅 徒歩12分
半蔵門線 渋谷駅 徒歩12分
井の頭線 渋谷駅 徒歩12分

物件の特長

  • バス・トイレ別
  • 2階以上
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 駐車場あり
  • 独立洗面台
  • 宅配ボックス
  • インターネット無料
バス・トイレ バストイレ別 、 浴室乾燥機 、 追焚機能 、 温水洗浄便座 、 独立洗面台
キッチン システムキッチン 、 3口以上コンロ 、 コンロ2口以上
セキュリティ オートロック 、 TVモニタ付きインターホン 、 防犯カメラ
室内設備 室内洗濯機置場 、 エアコン
部屋の特徴 バルコニー 、 ウォークインクローゼット 、 シューズインクローゼット
共用部 エレベーター 、 宅配ボックス 、 敷地内ゴミ箱

物件概要

敷地内駐車場 空有 駐輪場 有り 要確認
敷金 / 保証金 365,000円 / -円 償却 -円
礼金 -円 仲介手数料 賃料1ヶ月分+税
初期費用概算 約1,168,500円

内訳を見る

初期費用概算1,168,500

グラマシー恵比寿

  • 1LDK
  • 恵比寿駅
  • 58.02

36.5万円 管理費/共益費 15,000円

次月総賃料 380,000円
敷金 365,000円(賃料1ヶ月分)
礼金 0円(賃料0ヶ月分)
仲介手数料 401,500円(賃料1ヶ月分+税)
保険料 別途費用がかかります。※プランによって異なるため詳細はお問い合わせください。
鍵交換費 22000円(税込)
合計額 1,168,500
(+初月日割総賃料
・保証会社の初回保証料)

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

めやす賃料

めやす賃料とは?

「賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改正がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約期間)の1ヶ月あたりの金額」です。
計算式は以下の通りです。

めやす賃料 ={(賃料+共益費・管理費)× 48ヶ月 + 敷引金 + 礼金 + 更新料 }÷ 48ヶ月

387,604円 / 月
契約期間 定期借家契約 02年00ヶ月
保険料 別途費用がかかります。※プランによって異なるため詳細はお問い合わせください。
再契約料 新賃料1
短期解約違約金 短期解約違約金有
保証会社利用 保証会社加入必須 クレディセゾン・エポス・オリコフォレントインシュア:賃料+管理費(共益費)の20%~
鍵交換費用 22000円(税込)
緊急サポート 16500円(税込)/2年
リノベーション -
その他初期費用 ペット飼育可(詳細要確認):敷金+1ヵ月
備考 ・トランクルーム空き有:8800~16500円(税込) 敷金1ヵ月・礼金1.1月 ・ペット飼育 犬・猫1匹(体長50㎝、体重10㎏以内)
学区 広尾小学校,広尾中学校
入居 即入居可
取引態様 一般
情報更新日 2026年07月11日
次回更新予定日 情報更新日より2週間

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