＜美部屋あります♪＞敷金・礼金0ヶ月・フリーレント2ヶ月！池尻大橋の築浅賃貸マンション

GRAN PASEO三宿Ⅱ(グランパセオ三宿2) 303

22万円  管理費/共益費 12,000円

  • 1LDK
  • 池尻大橋駅
  • 38.64㎡　物件ID：r79781

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田園都市線・池尻大橋駅から徒歩13分。
世田谷区三宿の静かな住宅街に位置する「GRAN PASEO三宿Ⅱ（グランパセオ三宿2）」は、
落ち着いた暮らしと都市生活の利便性をバランスよく享受できる賃貸マンションです。
緑の多い街並みを歩いて帰る時間が、日々の小さな楽しみになるような、そんな立地です。
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間取りは1LDK。
リビングダイニングと寝室がしっかりと分かれているため、
オンとオフを切り替えやすい生活リズムをつくりやすいのが魅力です。
ゆとりある空間設計により、家具の配置もしやすく、
自分らしいインテリアを楽しむ余地も十分にあります。
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キッチンは対面式のシステムキッチンを採用しています。
3口以上のコンロが備わっているため、複数の料理を同時に進めることも難なくこなせます。
リビング側に視線を向けながら調理できる対面スタイルは、
ゲストを招いてにぎやかに過ごす日も、ひとりでゆっくり料理に向き合う夜も、
どちらの場面にも自然と溶け込んでくれます。
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バスルームとトイレは独立した設計で、
それぞれの空間をゆったりと使えます。
浴室乾燥機と追い焚き機能が備わっているので、
忙しい日の深夜でも温かいお湯に浸かってリフレッシュできます。
独立洗面台は朝の身支度をスムーズにしてくれるだけでなく、
生活感を整えた清潔感のある空間づくりにも役立ちます。
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洗濯機は室内置きスペースを確保。
天候を気にせず洗濯できる浴室乾燥機との組み合わせで、
雨の日が続く梅雨時期や花粉の季節も快適に過ごせます。
エアコンも設置されており、夏の暑さも冬の寒さも、室内では穏やかにやり過ごせます。
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セキュリティ面の充実も、この物件を語るうえで外せないポイントです。
オートロック、TVモニター付きインターホン、防犯カメラが揃っており、
一人暮らしの方でも安心感をもって日々を送れる環境が整っています。
宅配ボックスも設置されているため、不在時の荷物受け取りにも対応でき、
忙しい毎日をさりげなくサポートしてくれます。
また、インターネットが無料で利用できるのも現代の暮らしには嬉しい点です。
在宅ワークやオンライン会議、動画視聴や趣味の調べ物まで、
通信環境を気にせず自由に活用できます。
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周辺には日常の買い物に便利なスーパーやコンビニエンスストアが点在し、
生活に必要なものはひと通り徒歩圏内でそろいます。
池尻大橋エリアはカフェや個性的な飲食店が多く、
休日の朝にお気に入りの一杯を求めて散歩に出かけるような、
穏やかな週末の過ごし方が似合う街です。
自転車を使えば三軒茶屋や渋谷方面へのアクセスもしやすく、
行動範囲がさらに広がります。
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「GRAN PASEO三宿Ⅱ」は、都市の利便性と住宅街の静けさが心地よく共存する住まいです。
充実した設備と安心の管理環境のもと、自分のペースで丁寧な暮らしを育てていける場所。
新生活の舞台として、ぜひ一度足を運んでみてください。
※人気物件は1週間以内に申込が入ることが多いため、少しでも気になった場合はお早めにお問い合わせください。
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基本情報

家賃 22万円
管理費 ／ 共益費 12,000円
間取り 1LDK
専有面積 38.64㎡
築年 2025年6月
階数 3階／４階建
ペット飼育 可
採光 南西
物件種類 マンション
構造 鉄筋コンクリート
所在地 世田谷区三宿2丁目8-4

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交通 田園都市線 池尻大橋駅 徒歩13分

物件の特長

  • バス・トイレ別
  • 2階以上
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 駐車場あり
  • 独立洗面台
  • 宅配ボックス
  • インターネット無料
バス・トイレ バストイレ別 、 浴室乾燥機 、 追焚機能 、 温水洗浄便座 、 独立洗面台
キッチン システムキッチン 、 対面式キッチン 、 3口以上コンロ 、 コンロ2口以上
セキュリティ オートロック 、 ＴＶモニタ付きインターホン 、 防犯カメラ
室内設備 室内洗濯機置場 、 エアコン
共用部 宅配ボックス 、 敷地内ゴミ箱
その他 インターネット無料

物件概要

敷地内駐車場 - 駐輪場 1台に限る　330円（空き確認）
敷金 ／ 保証金 -円 ／ -円 償却 -円
礼金 -円 仲介手数料 賃料1ヶ月分+税
初期費用概算 約506,450円

内訳を見る

初期費用概算506,450円

GRAN PASEO三宿Ⅱ(グランパセオ三宿2)

  • 1LDK
  • 池尻大橋駅
  • 38.64

22万円 管理費/共益費 12,000円

次月総賃料 232,000円
敷金 0円(賃料0ヶ月分)
礼金 0円(賃料0ヶ月分)
仲介手数料 242,000円(賃料1ヶ月分+税)
保険料 火災保険料がかかる場合があります。（金額はプランにより異なります。）
鍵交換費 32450円
合計額 506,450円
(＋初月日割総賃料
・保証会社の初回保証料)

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。
めやす賃料

めやす賃料とは？

「賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改正がないものと仮定して4年間賃借した場合（定期借家の場合は、契約期間）の1ヶ月あたりの金額」です。
計算式は以下の通りです。

めやす賃料 ＝｛（賃料＋共益費・管理費）× 48ヶ月 ＋ 敷引金 ＋ 礼金 ＋ 更新料 ｝÷ 48ヶ月

 		232,000円 ／ 月
契約期間 普通賃貸借契約 02年00ヶ月
保険料 火災保険料がかかる場合があります。（金額はプランにより異なります。）
保証会社利用 初回保証委託料総賃料50％　年間保証委託料10000円　決裁手数料330円
鍵交換費用 32450円
緊急サポート 39600円2年
リノベーション -
その他初期費用 室内抗菌代：22000円、ペット飼育時敷金１ケ月
備考 ペットは小型（10キロ内）1匹に限る　猫不可
学区 -
入居 2026年9月下旬
取引態様 一般
情報更新日 2026年09月14日
次回更新予定日 情報更新日より2週間

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  • 取り扱い店舗

    池尻大橋 東口店
    • 営業時間 ｜ 10:00～18:00
    • 池尻大橋駅 東口から徒歩30秒
    • TEL：03-5722-7507

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