お役立ちコラム

• 賃貸管理

はじめての賃貸管理〜賃貸オーナーが行うべき建物管理とは？〜

入居と退去が頻繁に発生する…空室がなかなか埋まらない…。 賃貸オー...

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はじめての賃貸管理〜広告費(AD)とは？活用方法とメリットを解説〜

ADとは「Advertisement」の略で広告費のことを指します。しかし、いったい...

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はじめての賃貸管理〜オーナーから見た「フリーレント」とは？〜

物件情報を見ていると、たまに目にする「フリーレント」の文字。 入居...

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はじめての賃貸管理〜事業用賃貸借契約の特徴〜

入居者が物件に入居するときには、賃貸借契約書を結びます。 ...

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はじめての賃貸管理〜敷金・礼金の定義〜

賃貸物件を探していると、必ずと言っていいほど「敷金」と「礼金」いう言葉を目にしますよ...

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はじめての賃貸管理〜原状回復をめぐるトラブルとガイドラインとは？〜

退去時に原状回復費用を貸主、借主のどちらが負担するかについて、トラブルが発生すること...

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はじめての賃貸管理〜トラブル回避！オーナーが退去立会いでするべきこととは？〜

借主が退去するときは、基本的にオーナーまたは管理会社が立会いを行います。 ...

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はじめての賃貸管理〜解約手続きについて〜

賃貸経営を始めたら、入居者の解約時の手続きについても気を付けなければなりません。解約...

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はじめての賃貸管理 〜再契約手続きについて〜

建物の賃貸借契約には、大きく分けて「普通借家契約」と「定期借家契約」の2種類がありま...

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はじめての賃貸管理 〜賃貸借契約の更新について〜

賃貸物件に住民が入居するとき、貸主と借主の間で賃貸借契約が交わされます。一般的に賃貸...

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はじめての賃貸管理〜賃貸募集で押さえておくべき重要ポイント5つ〜

入居者の募集について賃貸物件のオーナーになったら、一番に気になるのが『稼働率』ではな...

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はじめての賃貸管理〜管理業務委託契約書とは？〜

賃貸物件や分譲マンションなどの管理を所有者が自分で行わずに、管理会社などへ委託する契...

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はじめての賃貸管理〜賃貸管理業法とは〜

賃貸住宅管理業法とは、不動産業者による賃貸住宅の管理方法を適正化するために、2020...

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はじめての賃貸管理〜サブリース（マスターリース契約）とは〜

「サブリース契約」は、不動産投資において有効な経営手法の一つです。 ...

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はじめての賃貸管理〜入居管理の種類〜

賃貸物件のオーナーになったとき、管理運営をすべて自分で行うことも可能ですが、管理会社...

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はじめての賃貸管理 〜入居者管理業務とは？〜

アパートやマンション経営を行う上で必要な「管理業務」とは何かをご存じでしょうか。 ...