お役立ちコラム

• 家を買う

「信用情報」を知ることが、住宅ローン成功への第一歩！

住宅購入を検討し始めると、多くの方がまず気にするのが「いくら借りられるのか」という点...

• 賃貸管理

金利上昇傾向でも売買価格は下がらない現状について

不動産市場では一般的に、「金利が上がれば価格は下がる」とされています。 ...

• 家を買う

「頭金」は本当に必要？マンション購入の常識を見直す

「家を購入したい」と考えたとき、まず思い浮かべるのが「頭金を貯める」というステップで...

• 賃貸管理

ドラム式洗濯機、「設置できるか」が賃貸選びの新基準に

ドラム式洗濯機は、いまや単なる家電ではなく、賃貸物件の競争力を左右する設備の一つとし...

• お部屋探し
• 家を買う
• 売却
• 賃貸管理

建物構造の違いを知ろう！住まい選びの基礎となるポイント

不動産情報を見ていると、「RC造」「SRC造」といった表記を目にすることがあります。...

• 賃貸管理

2026年に向けた賃貸市場の見通し 「上がる市場」で問われる物件力

2025年以降、不動産の賃貸市場は大きな転換期を迎えています。これまで横ばいが続いて...

• 賃貸管理

築25年以上の物件で増えやすい「水回りトラブル」と予防策

顕在化する給排水設備の経年劣化と「見えない時限爆弾」 ...

• 家を買う

購入前に知るべき、地形による災害リスクとは？

不動産選びにおいて、価格や立地の利便性に目が向きがちですが、見落としてはならないのが...

• 賃貸管理

2026年4月から施行！不動産の「住所等変更登記」義務化について

不動産の「住所等変更登記」義務化の背景と全体像 ...

• 家を買う
• 賃貸管理

物価高で上がるマンション維持費！管理費・修繕積立金についての考え方

2024年以降、食料品や光熱費をはじめ、暮らしにかかるコストの上昇が長引いています。...

• 購入
• 賃貸管理

AR家具配置シミュレーション “置いてみる”が当たり前の時代へ

念願のマイホーム購入や、理想の条件を満たす賃貸物件の契約を終えた後、多くの方が心を躍...

• 家を買う

「用途地域・都市計画」とは？知っておきたい土地のルール

不動産の販売図面には、「第一種低層住居専用地域」や「準工業地域」といった用途地域が記...

• 家を買う

団体信用生命保険（団信）とは？住宅ローンと家族を守る保険の仕組みと種類を解説

住宅ローンとセットで考える「団体信用生命保険（団信）」とは ...

• 賃貸管理

家賃高騰の中「築古・アパート」市場も好調！

現在、東京都内を中心とする首都圏の賃貸市場は、転換期を迎えていると言えるでしょう。長...

• 売却

2026年の住宅ローン控除見直しで、中古住宅市場はどう変わるのか？

2026年度の税制改正大綱では、住宅ローン控除の延長とあわせて、中古住宅への支援を厚...

• 賃貸管理

『IoT賃貸』が今アツい！その理由と導入のメリット

近年の賃貸住宅市場は、人口減少や新築物件の継続的な建設による「物件供給過多（借りる人...

• お部屋探し
• 家を買う

物件選びの前に知っておきたい、結露・カビのチェックポイント

内見に行くと、水回りではなく、リビングや洋室の壁面に結露の痕跡が見つかることがありま...

• 賃貸管理

お部屋の設備機器、更新時期を迎えていませんか？

賃貸経営において、設備機器の管理は入居者満足度を左右する重要な要素です。エアコンや給...

• 賃貸管理

気温の乱高下で物件が悲鳴?! 寒暖差が引き起こす「設備トラブル」と「予防策」

近年の気象ニュースでは「寒暖差疲労」という言葉を頻繁に耳にするようになりました。前日...

• 家を買う

よくある失敗例から学ぶ、住宅購入で後悔しないためのポイント6選

住まいの購入は、多くの方にとって人生の大きな節目です。 時間をかけて物件を探し...

• 家を買う

物価上昇が続く時代における、住宅購入の考え方とは？

ここ数年、住宅価格は全国的に上昇傾向が続いています。建築資材の価格高騰や人件費の増加...

• 賃貸管理

TV離れからきた新常識!? 照明一体型プロジェクターとは

住まいから「テレビ」が消え始めている理由 かつてはどの家庭にも当たり前の...

• 賃貸管理
• 売却

2026年 不動産売買のトレンド展望

市場全体に広がる「慎重さ」と意思決定の質の変化 ...

• 売却

重要事項説明とは？売主から見た「重説」について詳しく解説

不動産売却の手続きでは、売買契約の前に「重要事項説明（重説）」が行われます。これは、...

• 賃貸管理

2025年の東京都賃貸市場を振り返って

2025年の東京都の賃貸市場を総括すると、「家賃上昇が定着した一年」でした。 ...

• 家を買う

「完璧」を目指す？理想を追い求めすぎると、家探しが進まなくなる理由とは

「完璧」よりも「納得」を大切にするという考え方 ...

• 家を買う

住宅購入後こそ考えたい、防犯という「暮らしの安心設計」

高齢者世帯と離れて暮らす家族のために 戸建て住宅を購入したとき、多くの人...

• 賃貸管理

大規模リフォームをせずに入居満足度を底上げできる“ポイント設備

賃貸物件の価値を高める方法というと、大規模なリフォームや設備入替をイメージされるオー...

• 賃貸管理

照明器具LED化のススメ・工事内製化の取り組み

2027年に迫る蛍光灯生産終了とLED化の必要性 20...

• 売却
• 賃貸管理

景気や金利から考える、いまの不動産売却の考え方

不動産売却と景気・金利は切り離せない関係 不動産売却は...

• 賃貸管理

家賃上昇局面で見直したい“更新時の賃料”について

新規募集賃料は上昇、更新賃料は見直しが進みにくい ...

• 家を買う
• 住まいの選び方

住宅購入を成功させる！？住宅ローン事前審査の重要性

「家を探す前」に、ひとつだけやっておいてほしいこと 家...

• 賃貸管理

入居者対応・入居者管理の重要性

時代とともに変化する「入居者トラブル」への備え 賃貸経営...

• 売却

不動産の親族間売買で注意すべき点と押さえておきたい実務ポイント

不動産の親族間売買は、距離が近い関係だからこそスムーズに進むようで、実務面ではむしろ...

• 賃貸管理

人気の“ホテルライクなお部屋”で選ばれる物件へ

賃貸オーナーのためのアップグレードアイデア 賃貸市場で...

• 売却

特殊詐欺と空き家の深い関係

相続した不動産を「そのまま」にしないために 近年、社会...

• 家を買う
• 住まいの選び方

マンション vs 戸建て、後悔しない住まい選びのポイント

住み替えやマイホーム購入の相談を受けていると、必ず話題に上がるのが ...

• 賃貸管理

不動産の外国人取得規制、広がる議論と今後の行方

外国人による不動産取得の現状 日本では、外国人でも土地...

• 家を買う

変動金利と固定金利、どっちを選ぶべき？住宅ローンの賢い選び方

「住宅ローンって、どっちを選べばいいの？」 マイホーム購入の相談で...

• 家を買う

不動産購入時の「手付金」について

“頭金＝現金で払える分”と考えると危険？ 資金計画でよくある落とし穴 ...

• 賃貸管理

単身者需要は依然堅調。築年数が経っても選ばれる物件づくりとは？

都市部の賃貸市場では、単身者向け物件の人気が引き続き高い状況です。ただ、入居者が物件...

• 売却

海外資本・外国人取得規制・“観光×土地”の関係増す。それがもたらす波紋

観光需要の回復や外国人投資の活発化など、近年の不動産市場では“海外マネー”の影響がま...

• 家を買う

マンション修繕積立金不足問題の現状と対策

近年、日本の分譲マンションが直面する大きな課題のひとつが、修繕積立金不足です。 ...

• 賃貸管理

都市型水害が増える今、オーナー様ができる「建物と入居者を守る備え」

近年、ゲリラ豪雨や大型台風による被害が全国的に増えています。東京都内でも、短時間に激...

• 売却

親の認知症に備える不動産売却の事前準備

高齢化社会で増える「親の認知症」と不動産売却の課題 高...

• 賃貸管理

築年数によって変わるマンションの資産価値と売却のタイミング

マンションを売却するとき、「いくらで売れるのか」「今がタイミングなのか」を判断するう...

• お部屋探し
• 引っ越し
• お金のこと

引越し費用の差は時期で変わる！繁忙期・閑散期の料金と予約のコツ

引越しは新生活のスタートを彩る大きなイベントです。 でも、実は「い...

• 賃貸管理

小さな投資で物件の印象を劇的に変える！リアテックシート活用術

リフォームの費用は、壁紙やフローリングの張替え、建具の交換など、一般的にはそれなりの...

• 家を買う
• 住まいの選び方

なぜ今、平屋が人気なのか？

ここ数年、住宅広告やSNSで「平屋」という言葉をよく見かけるようになりました。雑誌の...

• 家を買う

相場より安い物件には理由がある？

不動産を探していると、相場よりも明らかに安い物件に出会うことがあります。 ...

• 売却

節税のカギは3年以内！相続不動産の売却期限

相続で不動産を取得すると、「なるべく早めに売却を検討したほうが良い」と耳にすることが...

• 家を買う
• 住まいの選び方

市場の動きに振り回されない、戦略的な住まい探し

沿線探しの“盲点”とエリア選びのコツ 住まい探しを始め...

• お部屋探し
• 引っ越し

北海道から東京へ移住する方へ：東京賃貸暮らし完全ガイド！

はじめに 北海道から東京へ移住される方は、就職・転勤・...

• 家を買う
• 住まいの選び方

不動産の権利証をなくしても所有権は安心！紛失時の対応と注意点

権利証とは？ 「権利証を無くしてしまったらどうしよう」...

• 家を買う

相続や共同購入で注意！不動産の「共有トラブル」と解決策

共有とは？ 不動産の「共有」とは、ひとつの土地や建物を...

• 賃貸管理

漏水発生時の対応と費用感 ― 管理会社が行う流れ

賃貸物件において、最も注意すべきトラブルの一つが「漏水」です。 特...

• 賃貸管理

安心の暮らしで選ばれる物件に！最新防犯設備の導入ポイント

安心感アップで入居促進へ 賃貸物件を選ぶ際、女性の一人...

• 賃貸管理

令和7年度路線価が公表 「東京都は＋8.1％」相続・贈与への影響は？

東京都の路線価、全国平均を大きく上回る伸び 2025年...

• 賃貸管理

政治が動くと不動産も動く？ 外国人不動産規制のゆくえと賃貸経営への影響

参議院選挙後に高まる「外国人規制」への注目 2025年...

• 賃貸管理

これからの建物管理、押さえるべき3つの変化

今押さえるべき管理オーナーの最新動向 近年、建物管理や...

• 売却

家を売る前に知りたい！「4号特例」改正のポイント

「4号特例」とは？改正の背景 「4号特例」とは、建築基...

• 賃貸管理

賃貸物件の魅力向上！人気メーカー洗面台で差をつける方法

古くなってきた洗面台を、新しいものに変えてみませんか？ ...

• 住まいの選び方

AI住宅・IoT住宅・スマートハウスとは？初心者にもやさしく解説

近年、住宅業界で耳にするようになった言葉がいくつかあります。 「A...

• 家を買う

その土地、本当に大丈夫？ 購入前に知るべき権利の話

最近、「賃貸物件の家賃が突然上がった」というニュースを目にする機会が増えました。実際...

• 売却
• 賃貸管理

転勤時の持ち家は売却・賃貸・空き家管理？後悔しない判断ポイント

会社からの転勤で自宅をどうするか迷ったときに、後悔せず最適な選択をするための情報を整...

• 売却

令和７年度・東京路線価──全国を突き抜ける“一極集中”の勢い

令和7年1月1日時点で公表された路線価（相続税評価額の基準）は、全国約32万地点の標...

• 家を買う

都内中古マンション「1億円越え」の現状

2025年、中古マンション価格が1億円に迫る 2025...

• お部屋探し

あとから後悔しないために大事な「入居時チェック」とは？

賃貸アパートやマンションでは、入居時から壁や床の傷、設備の不具合などが見られることが...

• 賃貸管理

賃貸経営における気候リスク対策

猛暑・集中豪雨・水害にどう備えるか 近年、地球温暖化の...

• 売却

実家の空き家問題

実家が空き家になってしまう前に——将来のために考えたい「空き家問題」とその選択肢 ...

• 賃貸管理

今後の賃貸物件市場における注目トレンド

1. 家賃上昇の継続と契約更新率の上昇 首都圏では未だ募集家賃...

• 住まいの選び方

未来を変える住まいの選択肢

サステナブル住宅という考え方 ...

• 賃貸管理

実は床がカギ！フロアタイルでお部屋の印象アップ術

賃貸管理をしていると、原状回復のタイミングで「どこまで手を入れるか」は悩ましいポイン...

• 売却

不動産を売却したら税金がかかる？

譲渡所得のしくみと節税のポイントをわかりやすく解説 ...

• 売却

買替の売却・購入について

売って買う、買って売る。その違いと注意点をプロが徹底解説！ ...

• 売却

登記識別情報の保管方法と注意点

不動産取引において非常に重要な書類の一つに「登記識別情報」があります。これは、200...

• 家を買う
• 住まいの選び方

住宅購入前に知っておきたい「建物構造」の基礎知識

家探しを進めていると、「RC造」「木造」「鉄骨造」など、構造に関する用語を耳にするこ...

• お部屋探し

鍵はいつ受け取れる？受け取り日や方法、必要な持ち物を解説

賃貸のお部屋を契約するときに、鍵はいつ受け取れるのかをあらかじめ把握しておきたい人も...

• 家を買う
• 住まいの選び方

「定期借地権マンション」とは？安さの裏にあるリスクと注意点

民法改正と共有制度の見直し時代に即した“共有”のあり方とは ...

• 売却

民法改定「共有」について

民法改正と共有制度の見直し時代に即した“共有”のあり方とは 日...

• お部屋探し

賃貸物件の入居審査が通った後にするべきことは？

不動産会社や大家さんによる入居審査が完了すると、晴れて賃貸契約を締結できます。このタ...

• 売却

現在の市況で投資用物件を探す3つのポイント

現在、都内の立地が良い場所にある投資用不動産物件の価格が高騰しており、魅力的な物件が...

• 賃貸管理

相続した不動産を賃貸に出す場合のポイントー2023年の民法改正の影響

2023年4月に改正された「共有物の変更、管理の内容に関する規律」をご存知でしょうか...

• 賃貸管理

はじめての賃貸管理～一般媒介と専任媒介の違い、メリットとデメリット～

オーナー様が不動産会社に賃貸仲介の依頼をする時、主に「一般媒介」「専任媒介」のうち、...

• 賃貸管理

2023年民法改正と不動産の相続について

最近、相続に関するご相談が増えています。その中で特に多いのが、土地や建物の相続につい...

• 賃貸管理

断熱性能と気密性　カビ発生の根源をたどる

知らない間に住まいのあちこちに生えてしまっているカビ。 カビ対策に...

• 賃貸管理

実際にあった！難航解決 修繕対応３選

今回は過去実際に対応した修繕事例の中で特に影響が大きく、解決までに時間がかかった事例...

• 賃貸管理

社会問題になっている「喫煙」退去の時にはどうする？

賃貸のお部屋を退去する際に、タバコを吸っていた場合、どうなるのでしょうか。 貸...

• 賃貸管理

オートロック連動インターホンの実情とは？事例や新システムについても解説します

オートロック連動インターホンとは 1.オートロックシステムの仕組み ...

• 賃貸管理
• 売却

投資用物件の種類とリスクについてご説明します

日本において、投資用不動産物件は比較的安全な資産として高く評価されています。 ...

• 賃貸管理

古くなった設備の修理は難しい？メーカー対応不可の理由とは

よくある問題として、製造から10年以上が経過した室内設備は、メーカーが修理を受け付け...

• 賃貸管理

「半導体不足」で給湯器が修理できない？不動産業界への影響

「半導体不足」は賃貸オーナーにとって切実な問題です コ...

• 賃貸管理

【管理会社が説明】台風や大雨に備える！賃貸物件のリスク対策

日本は、地震を始め、記録的大雨や、台風などの自然災害がとても多い国です。さらに、近年...

• 賃貸管理

安心の防犯対策！賃貸マンションのセキュリティ強化方法

賃貸マンションを探す際、入居者は一般的に「セキュリティ」を重視する傾向があります。特...

• 賃貸管理

賃貸管理会社の選び方：大手vs中小！メリットとデメリット比較

賃貸物件の管理業務は業務範囲も広く、複雑な手続きも多いため、オーナー様が全て管理する...

• 賃貸管理

【管理会社が解説】賃貸物件で水漏れが発生しやすい場所と対処法

水漏れは、賃貸物件の不具合や修繕の中でも、特に原因の特定と修繕が難しいトラブルです。...

• 売却
• 賃貸管理

投資用1棟マンションを購入する時注意すべき3つのポイント

不動産投資をするとき、マンションやアパートを一棟まるごと購入検討する方もいるかと思い...

• 賃貸管理

管理会社の空室対策！リーシング営業の大切さ

空室が出た時、管理会社は新たな入居者の募集を始めます。 ただ、「自社の管理物件...

• 賃貸管理

賃貸マンションの消防設備点検は義務？その現状は？

賃貸物件を経営していると、マンションの共用部分で様々な点検義務が発生します。そのうち...

• 売却
• 賃貸管理

買ってはいけない！？空室になりやすい投資用不動産の間取り３選

投資用の不動産物件が資産として機能するためには、まずは入居者に借りてもらうことが重要...

• 賃貸管理

築古賃貸物件をフルリフォームする理由は？

賃貸管理を行う中で、築40年以上の古いマンションの場合、どうしても空室リスクが高くな...

• 賃貸管理

賃貸物件の管理会社が入居前にチェックしていることは？

一般的に賃貸物件の管理会社は、退去後、そして工事や掃除が終わった後の最終チェックを行...

• 賃貸管理

長引く賃貸マンションの空室対策に！モデルルームの設置

賃貸経営をしていく中で、空室対策は永遠の課題です。 空室を一日でも少なくするた...

• 賃貸管理

ご存知ですか？室内エアコンの仕組み

近年、まれに見る夏の猛暑や冬の大寒波など、心身ともに疲労疲弊されている方も多いのでは...

• 賃貸管理
• 売却

将来性のある投資用物件とは

昨今、不動産投資が安全資産として注目されていますが、不動産であればなんでも良いという...

• 賃貸管理
• 売却

都内VS地方　投資不動産物件を検討する際のポイント

現在、引き続き東京都内の地価が高騰しています。不動産投資物件の価格も高騰の一途をたど...

• 賃貸管理

当社のリフォーム提案から費用対効果があった実例をご紹介します

居住用のマンション・アパートを所有して、賃貸経営をするにあたって、一番のリスクが空室...

• 賃貸管理

困った長期空室…どんな対策が必要？

賃貸経営を行っていく中で特に困難な問題としてあげられるのが空室期間です。なかなか空室...

• 賃貸管理

更新のタイミングで賃料アップって実際にできるの？

賃貸のオーナー様にとって賃料は大事な収入源です。「物価も高くなっているし、次回からは...

• お金のこと
• 賃貸管理

関東圏と関西圏の賃貸契約「更新」の違いと当社の取り組み

関東圏と関西圏では、賃貸契約の「更新」時の考え方が違います。 一番...

• 賃貸管理

賃貸物件の退去立会時に必ずチェックすべきポイント３選

管理会社や物件オーナー様にもよりますが、内装工事業者へ、賃貸物件の退去立会を一任して...

• 賃貸管理
• 売却

投資用物件　種類を変えてリスクを軽減させる方法とは？

現在、日本では投資用不動産物件が安全資産として高く評価されています。 ...

• 賃貸管理

トイレの水漏れ。構造を知っていれば怖くない！3つのポイントを徹底解説

普段生活している中で、毎日使うもの「トイレ」。 意外とその構造とメ...

• 家を買う

大切な住まいを守る！モバイルバッテリーによる発火事故を防ぐ使用方法とポイント

スマートフォンなどを充電できるモバイルバッテリーに使用されている「リチウムイオン電池...

• 家を買う

住みたい家が見つからない！物件が少ないときにやるべきこと4選

近年、住宅市場に出ている物件の数があまり多くありません。 良い新着物件が出ても...

• 家を買う

再建築不可物件とは？中古物件を購入する際の注意点をご紹介

最近、自分でリフォームをすれば、安い値段で自由なお部屋作りができる！という紹介や動画...

• 家を買う

窓からの光の入り方で部屋の雰囲気が変わる！ハイサイドライト／トップライトの違い

皆さん、「ハイサイドライト」「トップライト」ってご存知でしょうか？ ...

• 賃貸管理

はじめての賃貸管理〜賃貸オーナーが行うべき建物管理とは？〜

賃貸物件のオーナーは、空室が埋まると一安心！と思うかもしれませんが、実際はそういう訳...

• 賃貸管理

はじめての賃貸管理〜空室を防ぐ！賃貸管理における重要ポイントとは？〜

入居と退去が頻繁に発生する…空室がなかなか埋まらない…。 賃貸オー...

• 賃貸管理

はじめての賃貸管理〜広告費(AD)とは？活用方法とメリットを解説〜

ADとは「Advertisement」の略で広告費のことを指します。しかし、いったい...

• 賃貸管理

はじめての賃貸管理〜管理業務委託契約書とは？〜

賃貸物件や分譲マンションなどの管理を所有者が自分で行わずに、管理会社などへ委託する契...

• 賃貸管理

はじめての賃貸管理〜賃貸募集で押さえておくべき重要ポイント5つ〜

入居者の募集について賃貸物件のオーナーになったら、一番に気になるのが『稼働率』ではな...

• 賃貸管理

はじめての賃貸管理〜解約手続きについて〜

賃貸経営を始めたら、入居者の解約時の手続きについても気を付けなければなりません。解約...

• 賃貸管理

はじめての賃貸管理〜トラブル回避！オーナーが退去立会いでするべきこととは？〜

借主が退去するときは、基本的にオーナーまたは管理会社が立会いを行います。 ...

• 賃貸管理

はじめての賃貸管理〜オーナーから見た「フリーレント」とは？〜

物件情報を見ていると、たまに目にする「フリーレント」の文字。 入居...

• 賃貸管理

はじめての賃貸管理〜原状回復をめぐるトラブルとガイドラインとは？〜

退去時に原状回復費用を貸主、借主のどちらが負担するかについて、トラブルが発生すること...

• 賃貸管理

はじめての賃貸管理 〜賃貸借契約の更新について〜

賃貸物件に住民が入居するとき、貸主と借主の間で賃貸借契約が交わされます。一般的に賃貸...

• 賃貸管理

はじめての賃貸管理 〜再契約手続きについて〜

建物の賃貸借契約には、大きく分けて「普通借家契約」と「定期借家契約」の2種類がありま...

• 賃貸管理

はじめての賃貸管理 〜入居者管理業務とは？〜

アパートやマンション経営を行う上で必要な「管理業務」とは何かをご存じでしょうか。 ...

• 売却

不動産売却の最後の手続き、決済・引渡しについて

売買契約から日数がたち、いよいよ売買代金の決済日が近づいてきました。 ...

• 売却

購入希望者はどんな人がいるの？購入者の傾向別対応について

販売活動をはじめると、その物件に興味がある人や買いたいという人から問い合わせが入りま...

• 売却

不動産会社はどのような販売活動をしているのかをご紹介

不動産がスムーズに売却できるかどうかは、売却仲介の依頼を受けた不動産会社の販売活動に...

• 売却

住まいを「売る」タイミングとは？売却を検討したほうが良いケース3選

「自宅を売りたい」と考えたことはあるでしょうか。 自宅に限らず、お...

• 売却

登記の変更に必要な書類と登記事項について

売買代金の決済日になったら、売買代金を受け取り買主に不動産を引き渡し、所有権移転登記...

• 売却

販売活動開始後の「条件変更」とは？

物件の販売活動を開始したタイミングやその後の状況によっては、なかなか成約に至らない…...

• 売却

不動産の「査定」について詳しく知ろう

不動産を売却したいときに気になるのは「この不動産はいくらで売れるのか？」ということで...

• 賃貸管理

はじめての賃貸管理〜入居管理の種類〜

賃貸物件のオーナーになったとき、管理運営をすべて自分で行うことも可能ですが、管理会社...

• 売却

不動産を売る時の「物件調査」とは？

不動産会社に不動産の売却を依頼すると「物件調査」が行われます。 この記事では物...

• 売却

権利書を紛失してしまったら？対処法と手続きについて解説

売買代金の決済に向けて書類を準備していたら、権利書を紛失していることに気がつきました...

• 売却

売買契約書および特約について解説します

物件購入希望者から申し込みが入ったら、次のステップとして売買契約を締結し、売主様・買...

• 賃貸管理

はじめての賃貸管理〜事業用賃貸借契約の特徴〜

入居者が物件に入居するときには、賃貸借契約書を結びます。 ...

• 売却

どうして繰上返済が必要なの？ローンの繰上返済をする理由・申込方法を解説

不動産を売却するときには、返済中のローンがあれば遅くとも売買代金の決済時までに返済を...

• 売却

不動産売却時の「手付金」とは？いくら支払われる？

売買契約を締結する際に買主からお預かりする「手付金」とは、どんなもので、いくらくらい...

• 売却

決済、引渡しに向けた準備

売買契約が成立したら、あとは売買代金の決済と引渡しを残すだけです。 ...

• 売却

重要事項説明書および特約について解説します

売買契約を締結する際には重要事項説明と書面の交付を必ず行わなければいけません。 ...

• 売却

付帯設備表・物件状況確認書について

中古の家やマンションを売却するときには「付帯設備表」「物件状況確認書」を作成するよう...

• 売却

売買契約当日の手続きの流れや内容について解説

不動産の売却手続きが進んで売却する条件が整えば、いよいよ買主と売買契約を結ぶことにな...

• 売却

契約に向けて準備をはじめよう

売却する不動産に購入希望者が現れて売買代金などの条件が決まれば、いよいよ売買契約を進...

• 賃貸管理

はじめての賃貸管理〜敷金・礼金の定義〜

賃貸物件を探していると、必ずと言っていいほど「敷金」と「礼金」いう言葉を目にしますよ...

• 売却

不動産会社に売却を依頼する「媒介契約」について知ろう

不動産を売却しようとするとき、自分で購入希望者を探すことも不可能ではありません。 ...

• お部屋探し
• 家を買う
• 売却
• 賃貸管理

建物構造の違いを知ろう！住まい選びの基礎となるポイント

不動産情報を見ていると、「RC造」「SRC造」といった表記を目にすることがあります。...

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物件選びの前に知っておきたい、結露・カビのチェックポイント

内見に行くと、水回りではなく、リビングや洋室の壁面に結露の痕跡が見つかることがありま...

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• お金のこと

引越し費用の差は時期で変わる！繁忙期・閑散期の料金と予約のコツ

引越しは新生活のスタートを彩る大きなイベントです。 でも、実は「い...

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• 引っ越し

北海道から東京へ移住する方へ：東京賃貸暮らし完全ガイド！

はじめに 北海道から東京へ移住される方は、就職・転勤・...

• お部屋探し

あとから後悔しないために大事な「入居時チェック」とは？

賃貸アパートやマンションでは、入居時から壁や床の傷、設備の不具合などが見られることが...

• お部屋探し

鍵はいつ受け取れる？受け取り日や方法、必要な持ち物を解説

賃貸のお部屋を契約するときに、鍵はいつ受け取れるのかをあらかじめ把握しておきたい人も...

• お部屋探し

賃貸物件の入居審査が通った後にするべきことは？

不動産会社や大家さんによる入居審査が完了すると、晴れて賃貸契約を締結できます。このタ...

• お金のこと
• 賃貸管理

関東圏と関西圏の賃貸契約「更新」の違いと当社の取り組み

関東圏と関西圏では、賃貸契約の「更新」時の考え方が違います。 一番...

• お部屋探し

内見まであと一歩！気になる物件を絞り込むためのポイント

ネットでお部屋を検索すると、気になる物件が多すぎるために悩んでしまう！ということがよ...

• お部屋探し

ネットならではの上手なお部屋の探し方！

ネットではかんたんにお部屋探しをすることができますが、あまりに数が多すぎて、どのお部...

• お部屋探し

お部屋の契約から、鍵の受け取りまでの流れを解説

気に入った賃貸物件を契約するとき、「何が必要か」「どういった流れで進んでいくのか」と...

• お部屋探し

新居への引越しをスムーズに！入居の流れを解説

賃貸契約を結んだら、いよいよ新しいお部屋に入居することになります。しかし、入居までに...

• お部屋探し

更新・退去手続き、入居中のトラブル・ご相談について

賃貸アパートやマンションでは、契約期間が定められていることがほとんどです。契約期間後...

• お部屋探し

事前に知っておきたい、内見のコツ

自分に合った理想の物件探しのためには、実際に部屋の中や周辺の様子を確かめることが大切...

• お部屋探し

気になるお部屋があったら、不動産会社に問い合わせよう

インターネット検索などで気になる物件を見つけた場合は、なるべく早めに不動産会社へコン...

• お部屋探し

引っ越し後、最初にすべきことって？快適に暮らすためのひと工夫をご紹介

引っ越したばかりのときは、部屋の中は当然空っぽ。すぐに荷物を運び入れたくなりますが、...

• お部屋探し

賃貸物件入居申し込みの流れを解説

初めて一人暮らしをする人にとって、賃貸物件契約までの流れはよくわからないものです。今...

• お部屋探し

賃貸物件を借りる際の契約の流れをわかりやすく解説

賃貸物件を借りたいと思っているけれど、どのような流れで契約するのかをきちんと把握でき...

• お部屋探し

内見時に確認したい、「管理状況」とチェックポイント

賃貸物件探しでは、内見などを利用して、物件の設備や周辺環境を事前に確認することが欠か...

• お部屋探し

引越し後に必要な「インフラの手続き」をくわしくご紹介

引越しの際に大切なのが、水道・ガス・電気といったインフラ関係の手続き。新居に引っ越す...

• お部屋探し

引越し後に必要な「役所関係の手続き」をくわしくご紹介

住居を変更した際は、引越しから14日以内に役所でさまざまな手続きを行う必要があります...

• お部屋探し

これで安心！引越し後の手続きまとめ

引越しをするときに必要なのは、お部屋探しや荷物の移動だけではありません。引越しにとも...

• お部屋探し

お部屋を契約をするときの入居日(家賃発生日)は調整できる？

住みたい部屋が決まった時に気になるのが、契約日や家賃が発生する日です。今の家賃と新し...

• お部屋探し

お部屋の申込から審査、契約までの流れを解説

物件探しを始めたけれど、「いつまでに何をすればいいのか」が分からず、不安を感じる人も...

• お部屋探し

引っ越しの準備をしよう！お部屋を契約したらはじめたい準備のポイント

お部屋の契約が終わったら、ついに新居へ引っ越しですね！いよいよ夢の新生活のスタートで...

• お部屋探し

お部屋探し〜申込までの流れを解説

気になる物件を見つけてから無事に契約を結ぶまで、「どんな流れで進んでいくのか」「何が...

• お部屋探し

お部屋探しに役立つ！物件情報の基礎知識

お部屋探しをする際、1Rや1Kなどの間取りや築年数、ロフトやメゾネットなどの構造など...

• お部屋探し

女性におすすめの賃貸マンションの探し方とは？

入学や就職、転職で一人暮らしを始める方が増えてきています。 特に女性は、お部屋...

• お部屋探し

借りるなら戸建とマンションどっちがいいの？メリット・デメリットを解説！

賃貸物件を探していると、たまに目にする賃貸戸建。 「興味は惹かれるけど、実際住...

• お部屋探し

ウィル・ビーがおすすめする、人気の物件TOP10

お部屋探しをはじめたいけど、どんな風に選べばいいのかわからない......。そんなあ...

• お部屋探し

お部屋探しに便利！ウィル・ビーの公式SNSをご紹介

ウィル・ビーでは、LINE・インスタグラム・Twitter・Tiktok・Youtu...

• お部屋探し

賃貸物件はどうやって探すの？

賃貸物件を借りようと思ったら、まずは物件情報を集める必要があります。 ...

• 引っ越し
• お部屋探し

部屋探しを始めるタイミングはいつ？

4月から新生活が始まる、お部屋をグレードアップしたい、2人暮らししたいなど部屋探しの...

• 引っ越し
• 家を買う

住宅購入に必要なお金とは？諸費用の内訳を把握しよう

「自宅を購入してみたい！と思ったけど、どういった費用がどれくらいかかるのか分からない...

• お部屋探し

初めての一人暮らしのお部屋探しで「意外と見落としがちな条件」

一人暮らしをはじめる方へ 実家から初めての独立・・・。...

• お部屋探し

内見する際チェックするべき3つのポイントをご紹介！

お部屋探しをするうえで「内見」は避けて通れません。 ...

• お部屋探し
• 恵比寿
• 中目黒
• 三軒茶屋
• 池尻大橋

スタッフが教えます！渋谷勤務の人におすすめのエリア情報

渋谷勤務の人は皆どこに住んでいるの？ 渋谷はオフィスビ...

• お金のこと
• 家を買う

「賃貸」と「購入」どっちがいいの？メリット・デメリット

自分の住まいを「賃貸にするか」それとも「購入するか」 ...

• 引っ越し
• お部屋探し

帰国後の小学校選びの参考に！東京都内の帰国子女受け入れ校をご紹介します

帰国後の小学校の選び方、どうしますか？ 日本への帰...

• お部屋探し

不動産屋さん選びのポイント「免許番号」とは？

お部屋探しといっても、いろんなお部屋があり、エリアによって相場も違うので悩んでしまう...

• お金のこと
• 引っ越し

【東京で初めての一人暮らし】賃貸契約の初期費用はいくらかかるの？

4月から社会人になる方や、転勤等をきっかけに初めてのお引っ越し。 ...

• お部屋探し

中目黒の住みやすさと一人暮らしにおすすめの物件情報

中目黒といえば、誰もが一度は憧れる街ですよね！ 一般的にはショッピ...

• 引っ越し
• お部屋探し
• 三軒茶屋

三軒茶屋の中でも家賃が安いエリアは？三軒茶屋の家賃相場を解説します！

三軒茶屋の街を構成する6地域 三軒茶屋といえば種類豊富...

• お部屋探し
• 三軒茶屋

【部屋探しのプロが教えます】三軒茶屋の住みやすさと家賃相場

三軒茶屋。世田谷区きっての人気の街。 その知名度の通り、1度住まれた方は他のエ...

• お部屋探し

池尻大橋の人気デザイナーズマンション5選

一度は住んでみたい！デザイナーズマンション。 お客様から「デザイナ...

• お部屋探し
• 恵比寿

恵比寿の住所別で見分ける家賃相場ランキング！

一度は住んでみたい恵比寿！でも高そう。そんな悩みを解決する探し方教えます。 ...

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中目黒の中でも家賃が安いエリアは？中目黒の家賃相場を解説します！

遊びだけじゃない！「中目黒」は住みやすい街だとご存知でしょうか？ ...

• お部屋探し
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在住者が教えます！田園都市線沿いで「子育て世帯」が住みやすい街ランキング

都内でも人気の田園都市線で子育てをしたいとお考えのご家族へ ...

• お部屋探し
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池尻大橋の中でも家賃が安いエリアは？池尻大橋の家賃相場を解説します

池尻大橋の家賃相場をエリア別にランキングにしてみました！ ...

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三軒茶屋の住みやすさと1人暮らし向けオススメ物件情報

三軒茶屋ってどんな街？ 三軒茶屋ってよく聞く街なんだけ...

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• 三軒茶屋
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田園都市線沿いで「共働き世帯」が住みやすい街ランキング【東京編】

日本の中でも住みやすいと人気な田園都市線。 ただ実際にそれぞれの駅...

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飼い主さんの味方！池尻大橋の動物病院・ペットホテルのご紹介

お引越しと共に、新たな家族を迎え入れる方 最愛のワ...

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中目黒の人気デザイナーズマンション5選

東京の住みたい街ランキング常連の「中目黒」 オシャレな飲食店やショ...

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【部屋探しのプロが教えます】目黒区屈指のタワーマンション“クロスエアタワー”

クロスエアタワーとは ...

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駅近物件に住みたいあなたへ！事前に知っておくべき駅近物件のメリット・デメリット

駅近物件のデメリットを把握してからお部屋探しを！ 駅近...

• お部屋探し
• 池尻大橋

【部屋探しのプロが教えます】池尻大橋の住みやすさと家賃相場

池尻大橋の住みやすさを教えます！ 次の引越し先候補として池尻大橋を考えているけれ...

• 家を買う

「信用情報」を知ることが、住宅ローン成功への第一歩！

住宅購入を検討し始めると、多くの方がまず気にするのが「いくら借りられるのか」という点...

• 家を買う

「頭金」は本当に必要？マンション購入の常識を見直す

「家を購入したい」と考えたとき、まず思い浮かべるのが「頭金を貯める」というステップで...

• お部屋探し
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• 賃貸管理

建物構造の違いを知ろう！住まい選びの基礎となるポイント

不動産情報を見ていると、「RC造」「SRC造」といった表記を目にすることがあります。...

• 家を買う

購入前に知るべき、地形による災害リスクとは？

不動産選びにおいて、価格や立地の利便性に目が向きがちですが、見落としてはならないのが...

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• 賃貸管理

物価高で上がるマンション維持費！管理費・修繕積立金についての考え方

2024年以降、食料品や光熱費をはじめ、暮らしにかかるコストの上昇が長引いています。...

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• 賃貸管理

AR家具配置シミュレーション “置いてみる”が当たり前の時代へ

念願のマイホーム購入や、理想の条件を満たす賃貸物件の契約を終えた後、多くの方が心を躍...

• 家を買う

「用途地域・都市計画」とは？知っておきたい土地のルール

不動産の販売図面には、「第一種低層住居専用地域」や「準工業地域」といった用途地域が記...

• 家を買う

団体信用生命保険（団信）とは？住宅ローンと家族を守る保険の仕組みと種類を解説

住宅ローンとセットで考える「団体信用生命保険（団信）」とは ...

• お部屋探し
• 家を買う

物件選びの前に知っておきたい、結露・カビのチェックポイント

内見に行くと、水回りではなく、リビングや洋室の壁面に結露の痕跡が見つかることがありま...

• 家を買う

よくある失敗例から学ぶ、住宅購入で後悔しないためのポイント6選

住まいの購入は、多くの方にとって人生の大きな節目です。 時間をかけて物件を探し...

• 家を買う

物価上昇が続く時代における、住宅購入の考え方とは？

ここ数年、住宅価格は全国的に上昇傾向が続いています。建築資材の価格高騰や人件費の増加...

• 家を買う

「完璧」を目指す？理想を追い求めすぎると、家探しが進まなくなる理由とは

「完璧」よりも「納得」を大切にするという考え方 ...

• 家を買う

住宅購入後こそ考えたい、防犯という「暮らしの安心設計」

高齢者世帯と離れて暮らす家族のために 戸建て住宅を購入したとき、多くの人...

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• 住まいの選び方

住宅購入を成功させる！？住宅ローン事前審査の重要性

「家を探す前」に、ひとつだけやっておいてほしいこと 家...

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• 住まいの選び方

マンション vs 戸建て、後悔しない住まい選びのポイント

住み替えやマイホーム購入の相談を受けていると、必ず話題に上がるのが ...

• 家を買う

変動金利と固定金利、どっちを選ぶべき？住宅ローンの賢い選び方

「住宅ローンって、どっちを選べばいいの？」 マイホーム購入の相談で...

• 家を買う

不動産購入時の「手付金」について

“頭金＝現金で払える分”と考えると危険？ 資金計画でよくある落とし穴 ...

• 家を買う

マンション修繕積立金不足問題の現状と対策

近年、日本の分譲マンションが直面する大きな課題のひとつが、修繕積立金不足です。 ...

• お部屋探し
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引越し費用の差は時期で変わる！繁忙期・閑散期の料金と予約のコツ

引越しは新生活のスタートを彩る大きなイベントです。 でも、実は「い...

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• 住まいの選び方

なぜ今、平屋が人気なのか？

ここ数年、住宅広告やSNSで「平屋」という言葉をよく見かけるようになりました。雑誌の...

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相場より安い物件には理由がある？

不動産を探していると、相場よりも明らかに安い物件に出会うことがあります。 ...

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• 住まいの選び方

市場の動きに振り回されない、戦略的な住まい探し

沿線探しの“盲点”とエリア選びのコツ 住まい探しを始め...

• お部屋探し
• 引っ越し

北海道から東京へ移住する方へ：東京賃貸暮らし完全ガイド！

はじめに 北海道から東京へ移住される方は、就職・転勤・...

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• 住まいの選び方

不動産の権利証をなくしても所有権は安心！紛失時の対応と注意点

権利証とは？ 「権利証を無くしてしまったらどうしよう」...

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相続や共同購入で注意！不動産の「共有トラブル」と解決策

共有とは？ 不動産の「共有」とは、ひとつの土地や建物を...

• 住まいの選び方

AI住宅・IoT住宅・スマートハウスとは？初心者にもやさしく解説

近年、住宅業界で耳にするようになった言葉がいくつかあります。 「A...

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その土地、本当に大丈夫？ 購入前に知るべき権利の話

最近、「賃貸物件の家賃が突然上がった」というニュースを目にする機会が増えました。実際...

• 家を買う

都内中古マンション「1億円越え」の現状

2025年、中古マンション価格が1億円に迫る 2025...

• 住まいの選び方

未来を変える住まいの選択肢

サステナブル住宅という考え方 ...

• 家を買う
• 住まいの選び方

住宅購入前に知っておきたい「建物構造」の基礎知識

家探しを進めていると、「RC造」「木造」「鉄骨造」など、構造に関する用語を耳にするこ...

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• 住まいの選び方

「定期借地権マンション」とは？安さの裏にあるリスクと注意点

民法改正と共有制度の見直し時代に即した“共有”のあり方とは ...

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大切な住まいを守る！モバイルバッテリーによる発火事故を防ぐ使用方法とポイント

スマートフォンなどを充電できるモバイルバッテリーに使用されている「リチウムイオン電池...

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住みたい家が見つからない！物件が少ないときにやるべきこと4選

近年、住宅市場に出ている物件の数があまり多くありません。 良い新着物件が出ても...

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再建築不可物件とは？中古物件を購入する際の注意点をご紹介

最近、自分でリフォームをすれば、安い値段で自由なお部屋作りができる！という紹介や動画...

• 家を買う

窓からの光の入り方で部屋の雰囲気が変わる！ハイサイドライト／トップライトの違い

皆さん、「ハイサイドライト」「トップライト」ってご存知でしょうか？ ...

• 家を買う

物件を購入したら知っておきたい、サブリース契約の利点と問題点

1R、Kタイプの投資物件を新築で購入するとき、購入後に賃貸物件として運営をしていくと...

• 購入

不動産を購入したときの契約の流れは？

購入したいと思える不動産が見つかったら不動産会社に申し込みを行い、売買契約を結ぶこと...

• 購入

売買契約書には何が書かれているの？

不動産売買の契約を行った際には、必ず契約書が交付されます。 購入す...

• 購入

買付証明書とはどんな書類？

購入したいと思う不動産が見つかったときに、購入の意思表示として売主に提出する買付証明...

• 購入

不動産の手付金とはどんなもの？

不動産購入の意思表示をしたら、手付金が必要になります。しかし、支払わなければいけない...

• 購入

重要事項説明書には何が書かれているの？

不動産の売買契約を行う前に、必ず渡されるのが「重要事項説明書」という書面です。どんな...

• 購入
• リフォーム

自宅の購入時にリフォームをする場合の流れとポイント

中古住宅を購入して自分好みにリフォームしたい場合、何から始めたらよいのか分からない方...

• 購入

住宅ローン契約のポイントを解説

住宅ローンの本審査に通ったら、いよいよ住宅ローンの契約となります。 ...

• 購入

不動産購入時の契約から引き渡しまでの流れは？

不動産を購入するとき、契約成立から物件が引き渡されるまでにどのくらい時間がかかるかご...

• 購入

入居後に気をつけるポイント

新居への引っ越しも終わり、ついに新生活のスタートです。でもその前に、あともう少しだけ...

• 購入

ここがポイント！引っ越しの準備

お部屋の契約が終わったら、ついに新居へ引っ越しですね！いよいよ夢の新生活のスタートで...

• 購入

物件購入時の「決済」の流れや注意点を分かりやすく解説！

決済が終わればいつでも新居に住めるので、ワクワクしますね！ 中には...

• 購入

おさえておきたい住宅購入前の見学ポイント

はじめての住宅購入、何から始めてよいか不安ですよね。 良い物件は見...

• 購入

住宅ローンの事前審査・本審査について

マイホームを購入するために利用される住宅ローン。事前審査と本審査の2段階の審査があり...

• 住まいの選び方

住まい購入前にチェックしておきたいポイント〜検索サイト・図面の確認〜

住まいを選ぶ際に、物件検索サイトで探したり間取り図などの図面を見て情報を得たりする人...

• 住まいの選び方

初めての住まい探し必見！購入計画・情報収集のポイント

マイホーム購入を検討する時、皆さんは何から始めますか？ 大半の方が...

• 住まいの選び方

不動産会社はどうやって選んだら良いの？

駅周辺を中心に数多く見かける不動産会社ですが、大切なマイホームの購入だからこそ、自分...

• 住まいの選び方

不動産の「囲い込み」とは？

住まい探しの際に、「売りに出されている物件なのに、内見や購入をさせてもらえない」こと...

• 住まいの選び方

借地権とは何か？〜メリット・デメリット〜

住まいを探すために住宅情報を検索していると「借地権付き建物」がヒットすることがありま...

• 住まいの選び方

不動産にはどんな種類がある？購入する前にチェックしたい大切なポイントを解説

一口に不動産と言っても、ライフスタイルや家族構成によって不動産の選び方は変わってきま...

• 住まいの選び方

住宅購入に役立つ！税制優遇制度をご紹介

マイホームを購入するときには、契約時にかかる印紙税や登記の際に発生する登録免許税のよ...

• 住まいの選び方

不動産の購入や保有にかかる税金ってどんなもの？

不動産を取得、保有、売却をすれば税金がかかり、取得や保有、売却のために契約をすれば印...

• 住まいの選び方

不動産売却や賃貸による収入　確定申告の方法は？

不動産の売却やマンションの賃貸収入で利益が出たときには、確定申告が必要な場合がありま...

• 住まいの選び方

住まい購入時に支払う不動産会社への報酬とは？

不動産を購入する時には、売買代金の他に登記費用などいろいろな費用が必要ですが、不動産...

• 住まいの選び方

分譲マンションの管理組合調査の重要ポイントは？

分譲マンションは自分で十分に納得して購入したいものですよね。どんなマンションなのか詳...

• 住まいの選び方

分譲マンションの管理体制の特徴

分譲マンションを購入すると、毎月管理費や修繕積立金を支払ってマンションの管理に関わる...

• 住まいの選び方

不動産の売買契約における契約不適合責任（瑕疵担保責任）とは何か？

従来は売買をした後にわかった不都合について、売主は瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん：...

• 資金計画

住まいのローンの返済シミュレーションをしてみよう

不動産を購入するためには売買代金を現金で準備するか借り入れをして準備することになりま...

• 資金計画

家を買いたい！銀行のローンの審査基準はどのようなもの？

ローンの申し込みをすると申し込んだ方にローンを利用できるかの審査がされます。 ...

• 資金計画

マイホーム購入への第一歩！住宅ローンの事前審査とは？

マンションや一戸建てなどの物件を購入する際に、 住宅ローンを組む人がほとんどだと思い...

• 資金計画

住宅ローンの返済方法〜元利均等と元金均等の違い〜

返済方法は金利の選択（固定金利または変動金利）とともに、住宅ローンを利用するうえで重...

• 資金計画

一人だけじゃない。ローンの借り方 ~ ペアローン ~

近年は低金利が続いていますから、住宅購入を検討する際には、住宅ローンを利用する方がほ...

• 資金計画

家を買うときにかかる費用とは？

不動産を購入するときには売買代金の他にもいろいろな出費があります。 ...

• 住まいの選び方

住まい購入前にチェックしておきたいポイント〜周辺環境〜

住まいを選ぶときには、家の周りがどんな地域なのか、安全面や利便性などが気になりますよ...

• 資金計画

ローンを組むときに大切な金利の種類

お金を借りると金利を支払わなければなりません。住宅ローンは長期間にわたって返済するこ...

• 資金計画

住宅ローン利用前に確認したい！金融機関の種類と特徴

住宅ローンを利用する際には、不動産会社提携の金融機関を利用する方法や、自分で金融機関...

• 資金計画

住まいの購入と相続税対策

相続税について心配されている方は多いです。 節税対策として生命保険...

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• 売却

意外と知られていない？ 「避けるべき間取り」とは

自宅ではなく「投資用」としてはじめて購入した物件。立地もよく、条件も悪くない物件なの...

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• 売却

人口構成の変化を中心とした2030年不動産問題

以前のコラムにて、2020年問題として生産緑地法と関連する不動産市況の問題について取...

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２０２２年税制改正　今後の住宅ローン減税どうなる？

021年12月10日に自民党が2022年の税制改正大綱を発表しました。 ...

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部屋探しを始めるタイミングはいつ？

4月から新生活が始まる、お部屋をグレードアップしたい、2人暮らししたいなど部屋探しの...

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新築物件は買った瞬間価格が2割減！？新築が損をすると言われるワケとは？

人生の中で何度も経験をしないであろう物件購入。何千万という大きな買い物で絶対に後悔は...

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住宅購入に必要なお金とは？諸費用の内訳を把握しよう

「自宅を購入してみたい！と思ったけど、どういった費用がどれくらいかかるのか分からない...

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中古マンション購入における注意点・ポイントとは？

「中古マンション購入をしたい！と思ったけど、どのような事に気を付けなければならないの...

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リノベーションする前に見ておきたい！大手メーカーのショールーム3選

中古物件を購入して自分好みのリノベーションをしたいけど、家具や設備をどう選べば良いか...

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はじめての住宅ローン。変動金利と固定金利の違いをやさしく解説

皆さんが不動産購入時に頭を悩ますのが、住宅ローンをどう選ぶかではないでしょうか？ ...

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世田谷区目黒区のコロナによる不動産市況、気になる今後の影響は！？

コロナによって不動産市況にどのような影響が出ているのか？ ...

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東京の中古マンション、リノベーション費用はどのくらいかかる？

リノベーションの費用は、どれくらい掛かる？ ここ数年、...

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消費税増税による物件購入時の影響！前と後で何が違う！？【2019年10月増税版】

2019年10月より消費税率が8％から10％に上昇しました。 ...

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知らないと始まらない！不動産購入までのタイムスケジュール【前編】

不動産を購入したいと思っても、どこから手を付けたらいいか分からない、という方も多いで...

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池尻大橋の売買に強い不動産屋5選

人生でも大きな買い物の一つである住まいの購入。 「どこに住むか」を...

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知らないと始まらない！不動産購入までのタイムスケジュール【後編】

「１.住宅ローン事前審査」「２.物件内覧」「３.買付申込」とタイムスケジュールを確認...

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「賃貸」と「購入」どっちがいいの？メリット・デメリット

自分の住まいを「賃貸にするか」それとも「購入するか」 ...

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帰国後の小学校選びの参考に！東京都内の帰国子女受け入れ校をご紹介します

帰国後の小学校の選び方、どうしますか？ 日本への帰...

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良い不動産会社の選び方を解説！

物件購入の入り口に立つ方の多くは、物件探しからスタートするのではないでしょうか？ ...

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リノベーション物件の見分け方を3つのポイントで解説！

最近いたる所で「リノベーション」という言葉をよく目にします。 ...

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リノベーション済みマンション購入時の注意点。 選ぶコツは？

みなさん「リノベーション済物件」はご存知ですか？ 新築マンションの...

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【東京で初めての一人暮らし】賃貸契約の初期費用はいくらかかるの？

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既存住宅状況調査（インスペクション）とは？

中古住宅を購入する際に行われる、既存住宅状況調査(インスペクション)。安心して住宅を...

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三軒茶屋の中でも家賃が安いエリアは？三軒茶屋の家賃相場を解説します！

三軒茶屋の街を構成する6地域 三軒茶屋といえば種類豊富...

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在住者が教えます！田園都市線沿いで「子育て世帯」が住みやすい街ランキング

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建物構造の違いを知ろう！住まい選びの基礎となるポイント

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2026年の住宅ローン控除見直しで、中古住宅市場はどう変わるのか？

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2026年 不動産売買のトレンド展望

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不動産売却の手続きでは、売買契約の前に「重要事項説明（重説）」が行われます。これは、...

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観光需要の回復や外国人投資の活発化など、近年の不動産市場では“海外マネー”の影響がま...

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高齢化社会で増える「親の認知症」と不動産売却の課題 高...

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相続で不動産を取得すると、「なるべく早めに売却を検討したほうが良い」と耳にすることが...

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家を売る前に知りたい！「4号特例」改正のポイント

「4号特例」とは？改正の背景 「4号特例」とは、建築基...

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転勤時の持ち家は売却・賃貸・空き家管理？後悔しない判断ポイント

会社からの転勤で自宅をどうするか迷ったときに、後悔せず最適な選択をするための情報を整...

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令和７年度・東京路線価──全国を突き抜ける“一極集中”の勢い

令和7年1月1日時点で公表された路線価（相続税評価額の基準）は、全国約32万地点の標...

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実家の空き家問題

実家が空き家になってしまう前に——将来のために考えたい「空き家問題」とその選択肢 ...

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譲渡所得のしくみと節税のポイントをわかりやすく解説 ...

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登記識別情報の保管方法と注意点

不動産取引において非常に重要な書類の一つに「登記識別情報」があります。これは、200...

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民法改正と共有制度の見直し時代に即した“共有”のあり方とは 日...

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登記の変更に必要な書類と登記事項について

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権利書を紛失してしまったら？対処法と手続きについて解説

売買代金の決済に向けて書類を準備していたら、権利書を紛失していることに気がつきました...

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付帯設備表・物件状況確認書について

中古の家やマンションを売却するときには「付帯設備表」「物件状況確認書」を作成するよう...

• 売却

売買契約当日の手続きの流れや内容について解説

不動産の売却手続きが進んで売却する条件が整えば、いよいよ買主と売買契約を結ぶことにな...

• 売却

契約に向けて準備をはじめよう

売却する不動産に購入希望者が現れて売買代金などの条件が決まれば、いよいよ売買契約を進...

• 売却

不動産会社に売却を依頼する「媒介契約」について知ろう

不動産を売却しようとするとき、自分で購入希望者を探すことも不可能ではありません。 ...

• 売却

不動産売買での、司法書士との事前確認について

売買を担当する司法書士が決まったら、不動産会社から連絡が入ります。 ...

• 家を買う
• 売却

意外と知られていない？ 「避けるべき間取り」とは

自宅ではなく「投資用」としてはじめて購入した物件。立地もよく、条件も悪くない物件なの...

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人口構成の変化を中心とした2030年不動産問題

以前のコラムにて、2020年問題として生産緑地法と関連する不動産市況の問題について取...

• 売却

2022年の不動産問題 「生産緑地問題」 とは？

不動産市況については、オリンピック開催後の不動産相場変動予測に続いて、生産緑地法の期...

• 売却

2021下半期の中古マンション販売市況の現状と歪みの現れ

中古マンションの市場動向は、近年「売主優位」の状況が続いています。 ...

• 賃貸管理

金利上昇傾向でも売買価格は下がらない現状について

不動産市場では一般的に、「金利が上がれば価格は下がる」とされています。 ...

• 賃貸管理

ドラム式洗濯機、「設置できるか」が賃貸選びの新基準に

ドラム式洗濯機は、いまや単なる家電ではなく、賃貸物件の競争力を左右する設備の一つとし...

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• 賃貸管理

建物構造の違いを知ろう！住まい選びの基礎となるポイント

不動産情報を見ていると、「RC造」「SRC造」といった表記を目にすることがあります。...

• 賃貸管理

2026年に向けた賃貸市場の見通し 「上がる市場」で問われる物件力

2025年以降、不動産の賃貸市場は大きな転換期を迎えています。これまで横ばいが続いて...

• 賃貸管理

築25年以上の物件で増えやすい「水回りトラブル」と予防策

顕在化する給排水設備の経年劣化と「見えない時限爆弾」 ...

• 賃貸管理

2026年4月から施行！不動産の「住所等変更登記」義務化について

不動産の「住所等変更登記」義務化の背景と全体像 ...

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物価高で上がるマンション維持費！管理費・修繕積立金についての考え方

2024年以降、食料品や光熱費をはじめ、暮らしにかかるコストの上昇が長引いています。...

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• 賃貸管理

AR家具配置シミュレーション “置いてみる”が当たり前の時代へ

念願のマイホーム購入や、理想の条件を満たす賃貸物件の契約を終えた後、多くの方が心を躍...

• 賃貸管理

家賃高騰の中「築古・アパート」市場も好調！

現在、東京都内を中心とする首都圏の賃貸市場は、転換期を迎えていると言えるでしょう。長...

• 賃貸管理

『IoT賃貸』が今アツい！その理由と導入のメリット

近年の賃貸住宅市場は、人口減少や新築物件の継続的な建設による「物件供給過多（借りる人...

• 賃貸管理

お部屋の設備機器、更新時期を迎えていませんか？

賃貸経営において、設備機器の管理は入居者満足度を左右する重要な要素です。エアコンや給...

• 賃貸管理

気温の乱高下で物件が悲鳴?! 寒暖差が引き起こす「設備トラブル」と「予防策」

近年の気象ニュースでは「寒暖差疲労」という言葉を頻繁に耳にするようになりました。前日...

• 賃貸管理

TV離れからきた新常識!? 照明一体型プロジェクターとは

住まいから「テレビ」が消え始めている理由 かつてはどの家庭にも当たり前の...

• 賃貸管理
• 売却

2026年 不動産売買のトレンド展望

市場全体に広がる「慎重さ」と意思決定の質の変化 ...

• 賃貸管理

2025年の東京都賃貸市場を振り返って

2025年の東京都の賃貸市場を総括すると、「家賃上昇が定着した一年」でした。 ...

• 賃貸管理

大規模リフォームをせずに入居満足度を底上げできる“ポイント設備

賃貸物件の価値を高める方法というと、大規模なリフォームや設備入替をイメージされるオー...

• 賃貸管理

照明器具LED化のススメ・工事内製化の取り組み

2027年に迫る蛍光灯生産終了とLED化の必要性 20...

• 売却
• 賃貸管理

景気や金利から考える、いまの不動産売却の考え方

不動産売却と景気・金利は切り離せない関係 不動産売却は...

• 賃貸管理

家賃上昇局面で見直したい“更新時の賃料”について

新規募集賃料は上昇、更新賃料は見直しが進みにくい ...

• 賃貸管理

入居者対応・入居者管理の重要性

時代とともに変化する「入居者トラブル」への備え 賃貸経営...

• 賃貸管理

人気の“ホテルライクなお部屋”で選ばれる物件へ

賃貸オーナーのためのアップグレードアイデア 賃貸市場で...

• 賃貸管理

不動産の外国人取得規制、広がる議論と今後の行方

外国人による不動産取得の現状 日本では、外国人でも土地...

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単身者需要は依然堅調。築年数が経っても選ばれる物件づくりとは？

都市部の賃貸市場では、単身者向け物件の人気が引き続き高い状況です。ただ、入居者が物件...

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都市型水害が増える今、オーナー様ができる「建物と入居者を守る備え」

近年、ゲリラ豪雨や大型台風による被害が全国的に増えています。東京都内でも、短時間に激...

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築年数によって変わるマンションの資産価値と売却のタイミング

マンションを売却するとき、「いくらで売れるのか」「今がタイミングなのか」を判断するう...

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小さな投資で物件の印象を劇的に変える！リアテックシート活用術

リフォームの費用は、壁紙やフローリングの張替え、建具の交換など、一般的にはそれなりの...

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漏水発生時の対応と費用感 ― 管理会社が行う流れ

賃貸物件において、最も注意すべきトラブルの一つが「漏水」です。 特...

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安心の暮らしで選ばれる物件に！最新防犯設備の導入ポイント

安心感アップで入居促進へ 賃貸物件を選ぶ際、女性の一人...

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令和7年度路線価が公表 「東京都は＋8.1％」相続・贈与への影響は？

東京都の路線価、全国平均を大きく上回る伸び 2025年...

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政治が動くと不動産も動く？ 外国人不動産規制のゆくえと賃貸経営への影響

参議院選挙後に高まる「外国人規制」への注目 2025年...

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これからの建物管理、押さえるべき3つの変化

今押さえるべき管理オーナーの最新動向 近年、建物管理や...

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賃貸物件の魅力向上！人気メーカー洗面台で差をつける方法

古くなってきた洗面台を、新しいものに変えてみませんか？ ...

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転勤時の持ち家は売却・賃貸・空き家管理？後悔しない判断ポイント

会社からの転勤で自宅をどうするか迷ったときに、後悔せず最適な選択をするための情報を整...

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賃貸経営における気候リスク対策

猛暑・集中豪雨・水害にどう備えるか 近年、地球温暖化の...

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今後の賃貸物件市場における注目トレンド

1. 家賃上昇の継続と契約更新率の上昇 首都圏では未だ募集家賃...

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実は床がカギ！フロアタイルでお部屋の印象アップ術

賃貸管理をしていると、原状回復のタイミングで「どこまで手を入れるか」は悩ましいポイン...

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相続した不動産を賃貸に出す場合のポイントー2023年の民法改正の影響

2023年4月に改正された「共有物の変更、管理の内容に関する規律」をご存知でしょうか...

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はじめての賃貸管理～一般媒介と専任媒介の違い、メリットとデメリット～

オーナー様が不動産会社に賃貸仲介の依頼をする時、主に「一般媒介」「専任媒介」のうち、...

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2023年民法改正と不動産の相続について

最近、相続に関するご相談が増えています。その中で特に多いのが、土地や建物の相続につい...

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断熱性能と気密性　カビ発生の根源をたどる

知らない間に住まいのあちこちに生えてしまっているカビ。 カビ対策に...

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実際にあった！難航解決 修繕対応３選

今回は過去実際に対応した修繕事例の中で特に影響が大きく、解決までに時間がかかった事例...

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社会問題になっている「喫煙」退去の時にはどうする？

賃貸のお部屋を退去する際に、タバコを吸っていた場合、どうなるのでしょうか。 貸...

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オートロック連動インターホンの実情とは？事例や新システムについても解説します

オートロック連動インターホンとは 1.オートロックシステムの仕組み ...

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投資用物件の種類とリスクについてご説明します

日本において、投資用不動産物件は比較的安全な資産として高く評価されています。 ...

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古くなった設備の修理は難しい？メーカー対応不可の理由とは

よくある問題として、製造から10年以上が経過した室内設備は、メーカーが修理を受け付け...

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「半導体不足」で給湯器が修理できない？不動産業界への影響

「半導体不足」は賃貸オーナーにとって切実な問題です コ...

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【管理会社が説明】台風や大雨に備える！賃貸物件のリスク対策

日本は、地震を始め、記録的大雨や、台風などの自然災害がとても多い国です。さらに、近年...

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安心の防犯対策！賃貸マンションのセキュリティ強化方法

賃貸マンションを探す際、入居者は一般的に「セキュリティ」を重視する傾向があります。特...

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賃貸管理会社の選び方：大手vs中小！メリットとデメリット比較

賃貸物件の管理業務は業務範囲も広く、複雑な手続きも多いため、オーナー様が全て管理する...

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【管理会社が解説】賃貸物件で水漏れが発生しやすい場所と対処法

水漏れは、賃貸物件の不具合や修繕の中でも、特に原因の特定と修繕が難しいトラブルです。...

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投資用1棟マンションを購入する時注意すべき3つのポイント

不動産投資をするとき、マンションやアパートを一棟まるごと購入検討する方もいるかと思い...

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管理会社の空室対策！リーシング営業の大切さ

空室が出た時、管理会社は新たな入居者の募集を始めます。 ただ、「自社の管理物件...

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賃貸マンションの消防設備点検は義務？その現状は？

賃貸物件を経営していると、マンションの共用部分で様々な点検義務が発生します。そのうち...

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買ってはいけない！？空室になりやすい投資用不動産の間取り３選

投資用の不動産物件が資産として機能するためには、まずは入居者に借りてもらうことが重要...

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築古賃貸物件をフルリフォームする理由は？

賃貸管理を行う中で、築40年以上の古いマンションの場合、どうしても空室リスクが高くな...

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賃貸物件の管理会社が入居前にチェックしていることは？

一般的に賃貸物件の管理会社は、退去後、そして工事や掃除が終わった後の最終チェックを行...

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長引く賃貸マンションの空室対策に！モデルルームの設置

賃貸経営をしていく中で、空室対策は永遠の課題です。 空室を一日でも少なくするた...

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ご存知ですか？室内エアコンの仕組み

近年、まれに見る夏の猛暑や冬の大寒波など、心身ともに疲労疲弊されている方も多いのでは...

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将来性のある投資用物件とは

昨今、不動産投資が安全資産として注目されていますが、不動産であればなんでも良いという...

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都内VS地方　投資不動産物件を検討する際のポイント

現在、引き続き東京都内の地価が高騰しています。不動産投資物件の価格も高騰の一途をたど...

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当社のリフォーム提案から費用対効果があった実例をご紹介します

居住用のマンション・アパートを所有して、賃貸経営をするにあたって、一番のリスクが空室...

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困った長期空室…どんな対策が必要？

賃貸経営を行っていく中で特に困難な問題としてあげられるのが空室期間です。なかなか空室...

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更新のタイミングで賃料アップって実際にできるの？

賃貸のオーナー様にとって賃料は大事な収入源です。「物価も高くなっているし、次回からは...

• お金のこと
• 賃貸管理

関東圏と関西圏の賃貸契約「更新」の違いと当社の取り組み

関東圏と関西圏では、賃貸契約の「更新」時の考え方が違います。 一番...

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賃貸物件の退去立会時に必ずチェックすべきポイント３選

管理会社や物件オーナー様にもよりますが、内装工事業者へ、賃貸物件の退去立会を一任して...

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投資用物件　種類を変えてリスクを軽減させる方法とは？

現在、日本では投資用不動産物件が安全資産として高く評価されています。 ...

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トイレの水漏れ。構造を知っていれば怖くない！3つのポイントを徹底解説

普段生活している中で、毎日使うもの「トイレ」。 意外とその構造とメ...

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はじめての賃貸管理〜賃貸オーナーが行うべき建物管理とは？〜

賃貸物件のオーナーは、空室が埋まると一安心！と思うかもしれませんが、実際はそういう訳...

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はじめての賃貸管理〜空室を防ぐ！賃貸管理における重要ポイントとは？〜

入居と退去が頻繁に発生する…空室がなかなか埋まらない…。 賃貸オー...

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はじめての賃貸管理〜広告費(AD)とは？活用方法とメリットを解説〜

ADとは「Advertisement」の略で広告費のことを指します。しかし、いったい...

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はじめての賃貸管理〜管理業務委託契約書とは？〜

賃貸物件や分譲マンションなどの管理を所有者が自分で行わずに、管理会社などへ委託する契...

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はじめての賃貸管理〜賃貸募集で押さえておくべき重要ポイント5つ〜

入居者の募集について賃貸物件のオーナーになったら、一番に気になるのが『稼働率』ではな...

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はじめての賃貸管理〜解約手続きについて〜

賃貸経営を始めたら、入居者の解約時の手続きについても気を付けなければなりません。解約...

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はじめての賃貸管理〜トラブル回避！オーナーが退去立会いでするべきこととは？〜

借主が退去するときは、基本的にオーナーまたは管理会社が立会いを行います。 ...

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はじめての賃貸管理〜オーナーから見た「フリーレント」とは？〜

物件情報を見ていると、たまに目にする「フリーレント」の文字。 入居...

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はじめての賃貸管理〜原状回復をめぐるトラブルとガイドラインとは？〜

退去時に原状回復費用を貸主、借主のどちらが負担するかについて、トラブルが発生すること...

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はじめての賃貸管理 〜賃貸借契約の更新について〜

賃貸物件に住民が入居するとき、貸主と借主の間で賃貸借契約が交わされます。一般的に賃貸...

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はじめての賃貸管理 〜再契約手続きについて〜

建物の賃貸借契約には、大きく分けて「普通借家契約」と「定期借家契約」の2種類がありま...

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はじめての賃貸管理 〜入居者管理業務とは？〜

アパートやマンション経営を行う上で必要な「管理業務」とは何かをご存じでしょうか。 ...

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はじめての賃貸管理〜入居管理の種類〜

賃貸物件のオーナーになったとき、管理運営をすべて自分で行うことも可能ですが、管理会社...

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はじめての賃貸管理〜事業用賃貸借契約の特徴〜

入居者が物件に入居するときには、賃貸借契約書を結びます。 ...

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はじめての賃貸管理〜敷金・礼金の定義〜

賃貸物件を探していると、必ずと言っていいほど「敷金」と「礼金」いう言葉を目にしますよ...

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はじめての賃貸管理〜サブリース（マスターリース契約）とは〜

「サブリース契約」は、不動産投資において有効な経営手法の一つです。 ...

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はじめての賃貸管理〜賃貸管理業法とは〜

賃貸住宅管理業法とは、不動産業者による賃貸住宅の管理方法を適正化するために、2020...

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池尻大橋の売買に強い不動産屋5選

人生でも大きな買い物の一つである住まいの購入。 「どこに住むか」を...

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田園都市線沿いで「一人暮らしの女性」が住みやすい街ランキング【東京編】

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スタッフが教えます！渋谷勤務の人におすすめのエリア情報

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お子様の進学で悩まれている方、多いですよね。 ウィル・ビーは池尻大...

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自分の車を持ちたい！だけど、車の維持費はもちろん、毎月の駐車場代も高いし。。。 ...

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